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Aperçu
La polulation d'Baar a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 24 996 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.54 %.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 111 995 CHF.
Dans la région, 24.26 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.53 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.88 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.33 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.
0.99 % de la population est actuellement au chômage.
Impôts
La charge fiscale effective est de 5.16 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
À Baar, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 7.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 2.25 % et les couples sans enfants 4.4 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 9.14 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 435 nouveaux logements ont été construits à Baar.
10, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.
En plus des logements déjà existants, 71 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.
Au total, 159 nouveaux appartements de 3 pièces et 127 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 52 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 16 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Baar a augmenté et compte désormais 11 749 logements.
Le marché du logement dispose ainsi de 667 appartements d'une pièce.
En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 1 417, ceux de 3 pièces 3 265 et ceux de 4 pièces 4 089.
Au final, 1 567 appartements de 5 pièces et 744 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 0.37 % à Baar.
De ce fait, 0.15 % des appartements d'une pièce,
0.28 % des appartements de 2 chambres,
0.52 % des logements de 3 pièces,
0.27 % des 4-pièces
et 0.45 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.
Le taux de vacance est de 0.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 055 CHF par mois.
25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 685 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
NPA - Allenwinden
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