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Aperçu
La population du District de Kulm a enregistré une hausse de 5.06 % au cours des trois dernières années, portant ainsi le nombre d'habitants à 44 342.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu se situe à 65 445 CHF.
Dans la région, 8.04 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.84 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.96 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.17 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.
La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.43 %.
Impôts
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
Dans le District de Kulm, un couple de retraités paie en moyenne 15.19 %, un couple marié avec deux enfants 8.44 % et les ménages sans enfant 12.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 16.9 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le District de Kulm a augmenté. Ainsi, 1 804 nouveaux logements ont été construits.
69 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 397.
Au total, 625 nouveaux appartements de 3 pièces et 454 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 183 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 76 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de Kulm compte au total 21 865 logements.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 557.
En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 2 271, ceux de 3 pièces 5 138 et ceux de 4 pièces 6 273.
Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 4 556 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 3 070.
Logements vacants
Le taux de vacance des logements dans le District de Kulm est de 3.03 % au total.
De ce fait, 6.29 % des appartements d'une pièce,
4.9 % des appartements de 2 chambres,
4.22 % des appartements de 3 pièces,
3.28 % des appartements de 4 chambres
et 1.26 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.24 %, dont 1.21 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Avec un coût moyen de 1 410 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
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