3 résultats - Bureau à louer à Région Hinterland

Repräsentative Büroräume im Dorfzentrum (Gutenberg-Zentrum)

Repräsentative Büroräume im 2. OG des Gutenbergzentrums. Toplage mit guter Erschliessung im Gebäude. Ideale Eignung für Büronutzung mit Kundenfrequenz. Lift vorhanden. Öffentliche Tiefgarage am Standort.Fertig ausgebaut, Glasfaseranschluss, direkter Liftzugang, Küchenzeile. Damen- und Herren-WC auf der Etage.Gesamtfläche 129 m². Raumeinteilung mit Einzelbüros 13 und 22 m² und Grossraumbüro 94 m². Grundrissplan beiliegend.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an uns.

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CHF 150.– / m²/ année

86m² surface utile

9100 Herisau

HELL AN ZENTRALER LAGE

Diese Bürofläche in Herisau bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof und Bus, sondern auch ein Gewerbehaus mit Praxen und Läden. Das separate WC zur Alleinbenutzung, der Lift und die vielen Einbauschränke machen die Immobilie besonders praktisch. Zudem ist sie rollstuhlgängig und somit für jeden geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage nähe Bahnhof und Bus- Gewerbehaus mit Praxen und Läden- seperates WC zur Alleinbenutzung- Lift- viele Einbauschränke- rollstuhlgängig- NK zzgl. CHF 27.-/m2/Jahr- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primaschule, in GehdistanzGeschäfte: diverse Geschäfte, in Gehdistanz

Nouvelle construction

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CHF 485.– / mois

20m² surface utile

Schützenstrasse 38O, 9100 Herisau

Ihr neues Büro in Herisau

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien! Am östlichen Stadtrand der modernen Traditionsstadt Herisau, eingebettet in die appenzellische Hügellandschaft und mit bester Erschliessung zur Stadt St. Gallen entsteht die Überbauung ?Aurea Fastigio? mit 15 Wohneinheiten und 6 Büroräumlichkeiten. Der Wohnungsmix setzt sich aus sechs 2.5-Zimmer Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und vier 4.5-Zimmerwohnungen zusammen und bietet dadurch eine wunderbare Durchmischung die jedes Bedürfniss abdeckt. Das Neubauprojekt ?Aurea Fastigio? bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden besonders von Familien mit Kindern im Quartier geschätzt. Die durchdachten Wohnungen wirken dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe verhältnis- mässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küche weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesonders auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint-Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für die zukünftigen Mieter. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage sowie auf der Aussenfläche zu Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025. Verlangen Sie die Erstvermietungsdokumentation.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District Hinterland a vu sa population augmenter de 0.38 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 24 367 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 995 CHF.

9.81 % de la population détient un diplôme universitaire, 16.72 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.24 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.01 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.23 % de la population.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.71 %.

Impôts

13.34 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Dans le District Hinterland, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.28 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.07 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 9.39 % et un couple marié sans enfants 12.21 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le District Hinterland a augmenté. Ainsi, 430 nouveaux logements ont été construits.

16 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 114 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

115 nouveaux appartements à 3 pièces et 100 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 40 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 45 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Le District Hinterland dispose désormais au total de 13 306, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 541.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 2 815 appartements de 2 pièces, 3 648 de 3 pièces et 2 336 de 4 pièces.

Au final, 2 336 appartements de 5 pièces et 2 263 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

1.27 % du parc immobilier total est inoccupé dans le District Hinterland.

De ce fait, 1.31 % des appartements d'une pièce,

2.25 % des appartements de 2 chambres,

1.72 % des appartements de 3 pièces,

1.36 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.61 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.57 %, dont 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 285 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 030 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

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