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CHF 5’430.– / mois
130m² surface utile
6004 Luzern

VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE AN TOP LAGE

Diese modernisierte Bürofläche in Luzern bietet mit ihren zwei Zimmern und einer top Lage ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Der eigene Eingang mit Lift und Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang, während der neue Boden und die vielen Fenster für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die nach einer modernen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage- eigener Eingang mit Lift und Treppenhaus- neuer Boden- Fenster um die ganze Gewerbefläche mit viel Licht- eine oder zwei grosse Flächen- umbau Möglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Löwenplatz, 30 m / Bahnhof Luzern, 1 kmSchulen: KV Luzern, 500 m / EF School, 800 mGeschäfte: Migros, 5 m / Bachmann, 10 m / Mc Donalds, 30 m

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CHF 440.– / m²/ année
350m² surface utile
Alpenquai 28A, 6005 Luzern

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten EG-Flächen!

Hier lässt es sich arbeitenDie Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohn- und Arbeitslage im Alpenquai Luzern - im Tribschenquartier. Zahlreiche namhafte Firmen sind bereits in diesem Quartier angesiedelt und geniessen die optimale Lage für ihre Mitarbeitenden sowie Kunden.Weitere Vorteile für Sie: • See- und Naturnähe • Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung • In ca. 10 Minuten am Bahnhof Luzern • Nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle "Werkhofstrasse" • Öffentliche Parkplätze in der Umgebung Die Lage ist hervorragend für Ihr ruhiges Business. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Büro- und Praxisfläche im EG verfügt über 350 m² und steht Ihnen mit folgenden Vorzügen zur Verfügung: • Neue, repräsentative Gebäudeeingänge • Räume mit Aussicht • Ruhige Umgebung • Vermietung im Rohbau • Technische Installationen (Lüftung/Klima) können nachgerüstet werden • Teilweise kann ein bestehender Innenausbau übernommen werden • Und vieles mehr Die Liegenschaft ist optiert, d.h. auf der Bruttomiete wird zusätzlich die Mehrwertsteuer (derzeit 7.7 %) erhoben.Erfahren Sie mehr auf der projekteigenen Website: www.arlewo.ch/alpenquaiDie Innenfotos dienen als Beispiel für den bestehenden Innenausbau und sind nicht immer direkt von der inserierten Mietfläche.Lassen Sie sich begeistern ...... von repräsentativen Räumlichkeiten in Bahnhofsnähe! Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 300.– / m²/ année
540m² surface utile
Luzernerstrasse 86, 6014 Luzern

Ihre Chance - sanierte Büroflächen in Luzern

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktischen und frisch sanierten Büroflächen in Littau.Der Standort:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Mit der Busverbindung B12 gelangen Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Luzern. Den Autobahnanschluss erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das MietobjektDie Liegenschaft bietet eine spannenden Mietermix und viele Aussenparkplätze sowie Einstellplätze.Die grosszügigen und praktischen Büroflächen werden im Jahr 2024 komplett saniert und lassen sich für Ihre individuellen Ansprüche flexibel nutzen:- Moderne WC-Anlagen zur alleinigen Nutzung- Praktische Teeküche in jeder Fläche- Moderne Bodenbeläge- Einzelbüros, Grossraumbüros und Sitzungszimmer- Helle Räumlichkeiten- Lift vorhandenBestimmen Sie die passende Flächengrösse für Ihr Business: Die Büros können einzeln oder auch zusammen gemietet werden:- Ca. 100 m2 im 2. Obergeschoss (Variante Flächenaufteilung)- Ca. 210 m2 im 2. Obergeschoss- Ca. 200 m2 im 3. Obergeschoss- Ca. 415 m2 im 2. und 3. Obergeschoss (gesamte Flächen)Parkplätze, Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Emmen a augmenté de 1.71 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 31 573 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 60 370 CHF.

Dans la région, 8.59 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.78 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 50.81 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.82 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

1.4 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.65 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Emmen, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 16.49 %, un couple avec deux enfants en paie 8.37 % et un couple sans enfants 11.83 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 556 nouvelles habitations ont été construites à Emmen.

Sur ce total, 33 logements comptent exactement une pièce à vivre.

230 des habitats étaient des deux-pièces.

188 de 3 pièces et les 75 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 20 appartements de 5 pièces et de 10 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Emmen compte 15 246 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 530.

Le parc immobilier s'élève en outre à 4 915 appartements de 2 pièces, 5 147 appartements de 3 pièces et 1 722 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 722 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 589.

Logements vacants

Dans Emmen, 2.76 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.46 % des appartements d'une pièce,

3.51 % pour les appartements de 2 salles,

4.18 % des résidences de 3 pièces,

1.79 % des studios de 4 chambres

et 0.93 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.21 % dont 2.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 508 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 303 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 766 francs suisses ou ont précisément cette valeur.