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CHF 230.– / m²/ année
190m² surface utile
Worbstrasse 140, 3073 Gümligen

Ihr neuer Firmenstandort - ...bei uns passt alles!

Wir haben den Standort - Sie den Erfolg! Der aktuelle Innenausbau eignet sich besonders für Anbieter im Bereich Dienstleistung (Büro), Ausstellung, Schulung/Beratung, Praxis etc. Profitieren Sie von: • der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen • der hervorragenden Anbindung an die regionalen und nationalen Verkehrsnetze • sowie dem Flughafen Bern-Belp, welcher lediglich 15 Fahrminuten vom Standort entfernt liegt Hinter einer eleganten Glasfassade erwarten Sie hochwertige Mietflächen. Die hellen und attraktiven Flächen, welche sich im 4. Obergeschoss (rund 190 m2) (rund 162 m2) befinden, lässt sich bequem über das offene Treppenhaus oder den Personenlift (rollstuhlgängig) erreichen. Der 6-geschossige Büroturm wurde 2011 komplett saniert und mit neuer, moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einem gemeinsamen Haupteingang auf der Nordwestseite an der Worbstrasse. Der Zwischentrakt mit bedientem Empfangsbereich, Foyer sowie einladender Cafeteria verbinden die Gebäude miteinander. Dienstleistungen wie Empfang, Post, Sitzungszimmer, Cafeteria können nach Bedarf optional mitbenutzt werden. Preis: Nettomiete CHF 230.00 pro m2/Jahr. Bei Abschluss eines 5-jährigen Mietvertrages kann ein Anfangsrabatt gewährt werden, der Nettomietzins für das erste Jahr beträgt dann CHF 190.00 pro m2/Jahr. Akonto Nebenkosten CHF 40.00 pro m2/Jahr + 8.1 % MWST (die Liegenschaft ist optiert) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort gerne zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen bereits heute eine vielversprechende Lage für Ihre Geschäftsidee! * Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sie können von den Flächen abweichen und sind ohne Gewähr.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Reconvilier est passé à 2 425 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 3.46 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 59 065 CHF.

48.17 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.81 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 9.75 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 31.22 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.65 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 16.35 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Reconvilier, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.57 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.52 % et un couple sans enfant 15.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 54 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Reconvilier durant les cinq dernières années.

20 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 8 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Reconvilier, qui totalise à présent 1 315 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 50.

De plus, on dénombre 132 appartements de 2 pièces, 352 de 3 pièces et 412 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 226 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 143.

Logements vacants

2.82 % des logements à Reconvilier sont inoccupés.

Parmi eux, 5.3 % des appartements ont deux chambres,

3.7 % des appartements de 3 pièces et

3.41 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.82 %, dont 2.1 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 900 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 766 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 061 francs suisses (quantile 75%).