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540m² surface utile
neuland 2, 6460 Altdorf UR

Attraktive Bürofläche im aufstrebendem Areal neuland

neuland AltdorfWir bieten eine attraktive Bürofläche in inspirierender Umgebung mit passender Infrastruktur. An bester Verkehrslage an der Nord-Süd-Achse mit direkten Anfahrtswegen verfügt die Gewerbefläche über folgende Vorzüge: • Vermietbare Fläche von 540 m2 inkl. Sitzungszimmer und Küche • Lift • Rollstuhlgängiger Zugang • Küche mit Geschirrspüler, Wasseranschlüsse, etc. • Toiletten Die geplante WOV-Verbindung mit Halbanschluss zur Autobahn wird direkt vor dem Areal verlaufen. Nebst der Strassenverbindung verfügt das Areal neuland über Parkplätze. Das breite Dienstleistungsangebot unseres infrastrukturellen Gebäudemanagements, sowie ein attraktives Naherholungsgebiet mit einzigartiger Natur in unmittelbarer Nähe runden dieses interessante Angebot ab. Zusatzangebot - Infrastrukturelles Gebäudemanagement • Entsorgungsmanagement • Hauswartung • Personalrestaurant • Reinigung • Digitalprinting und Kopierservice • Import/Export • Lagermanagement • Sitzungszimmer (Miete stundenweise möglich) • Postservice Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit den weiteren Vorzügen von unserem Areal vertraut zu machen und danken für Ihre Aufmerksamkeit. RUAG Real Estate bietet ihren Kundinnen und Kunden zusätzlich zur persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, von einer Online-Besichtigung: Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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neuland 2, 6460 Altdorf UR

Büroräumlichkeiten mit atemberaubender Aussicht

neuland AltdorfSie suchen einen geeigneten Standort für Ihre Büroräumlichkeiten inklusive eines inspirierenden Ausblickes mit passender Infrastruktur? An bester Verkehrslage an der Nord-Süd-Achse mit direkten Anfahrtswegen bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit folgenden Vorzügen: • Vermietbare Bürofläche von 207 m2 • Lift • Rollstuhlgängig • Elektrische Lamellenstoren • Klimaanlage • Toiletten • Grosszügige Terrasse 181 m2 zur alleinigen Nutzung • Toller Ausblick auf die Berge Die geplante WOV-Verbindung mit Halbanschluss zur Autobahn wird direkt vor dem Areal verlaufen. Nebst der Strassenverbindung verfügt das Areal über Parkplätze. Das breite Dienstleistungsangebot unseres infrastrukturellen Gebäudemanagement, sowie ein attraktives Naherholungsgebiet mit einzigartiger Natur in unmittelbarer Nähe runden dieses interessante Angebot ab. Zusatzangebot - Infrastrukturelles Gebäudemanagement • Entsorgungsmanagement • Hauswartung • Personalrestaurant • Reinigung • Digitalprinting und Kopierservice • Import/Export • Lagermanagement • Sitzungszimmer (Miete stundenweise möglich) • Postservice Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit den weiteren Vorzügen von unserem Areal vertraut zu machen und danken für Ihre Aufmerksamkeit. RUAG Real Estate bietet ihren Kundinnen und Kunden zusätzlich zur persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, von einer Online-Besichtigung: Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’460.– / mois
98m² surface utile
6472 Erstfeld

FLEXIBLE, MODERNE GEWERBE FLÄCHEN

Diese Gewerberäume befinden sich verkehrsgünstig sehr gut gelegen, mit direktem Anschluss an die A2 Richtung Süd und Nord. Die gesamte Fläche 325 m2 ist in der zweiten Etage mittels einem Personenlift oder Treppe erreichbar. Der Raum befindet sich noch im Rohbau, dieser kann frei und nach Belieben ausgebaut werden. Raum 2, 98 m2 CHF 907.- plus CHF 230.- NK / Raum 3, 88 m2 CHF 2274.- NK CHF 230.- / Estrich 2, 82 m2 CHF 345.- / Estrich 2, 76 m2 CHF 320.-Kundenparkplätze befinden sich direkt beim Gebäude.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fussbodenheizung- grosse Fensterfront- ökologisches Kühl- und Heizsystem, im Sommer angenehm kühl- teilausgebaut, diverse Möglichkeiten realisierbar- Raumhöhe 2 m bis 2.6 m- Bodenbelastung 300 kg- WC für Damen und Herren vorhanden- Parkplätze direkt vor dem Gebäude- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr verkehrsgünstig Zustand: neu im ErstbezugBäder / Nasszellen: 2 (2x Herren-WC, 2x Damen-WC)Heizsystem: Grundwasser Wärmepumpe / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Birtschen oder Lindenried, 23 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primar und Oberstufe, 2.7 kmGeschäfte: Coop und Migros, 25 Min. zu Fuss

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Gurtnellen est tombée à 496 habitants, ce qui correspond à une baisse de 6.06 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 825 CHF.

La population se compose comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 9.59 % d'une formation professionnelle supérieure, 43.88 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 41.25 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 5.04 %.

Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.47 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Gurtnellen est 14.72 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.83 %, un couple avec deux enfants 7.9 % et un couple sans enfant 10.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Gurtnellen.

3 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

De plus, 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Un appartement de 5 pièces fait tout aussi partie de l'offre dans la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Gurtnellen a augmenté et compte désormais 499 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 16.

Le parc immobilier s'élève en outre à 103 appartements de 2 pièces, 138 appartements de 3 pièces et 85 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 85 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 65.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.23 % à Gurtnellen.

Ainsi, 1.98 % des logements de 3 pièces,

1.48 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.2 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.36 %, dont 1.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 017 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 810 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 200 francs suisses.