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CHF 3’050.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
6004 Luzern

Einzigartige 1.5-Zimmer-Altstadtwohnung in Luzern an der Reuss

Willkommen in dieser charmanten 1.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Reuss und die Kapellbrücke. Ab dem 1. April 2024 verfügbar (eventuell auch früher nach Vereinbarung). Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit wunderschönem alten Parkett ausgestattet. Zwei kleine Gäste-/Kinder-/ oder Schrankzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank und einer Granitabdeckung ausgestattet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine private Waschmaschine und einen Tumbler. Ein Flur sowie ein Estrichabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Blick auf Reuss und Kapellbrücke • Verfügbarkeit ab dem 1. April 2024 (ev. früher nach Vereinbarung) • Sehr zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof • Gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer mit altem Parkett • Zwei zusätzliche kleine Zimmer für Gäste, Kinder oder als Schrankzimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung • Grosses Badezimmer mit privater Waschmaschine und Tumbler • Flur und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum • Ideal für 1-2 Personen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’150.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
Wichlernstrasse 6, 6010 Kriens

Zeit für einen Tapetenwechsel - Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Die LageDie Überbauung Wichlern befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Quartier, welches optimal für Familien geeignet ist. Ein Rundgang durch Ihre WohnungDie charmante 1.5-Zimmerwohnung mit rund 17 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die praktische Küche ist mit den üblichen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: - Wohnküche mit Glaskeramik und Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne - Einbauschränke im Korridor - Parkett in Korridor, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Küche und Nasszellen mit Platten - Kellerabteil bietet zusätzlicher Stauraum - sonniger und grosszügiger Balkon - LiftAnrufen. Besichtigen. Mieten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Judith Oehen058 217 77 83judith.oehen@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Triengen a enregistré une croissance démographique de 2.33 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 748 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 515 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 6.6 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 16.09 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 50.3 %. En outre, 27.04 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. 0.86 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.67 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Triengen est 15.56 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.26 %, un couple avec deux enfants 7.69 % et un couple sans enfant 10.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

129 nouveaux logements ont été construits à Triengen au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 7 appartements sont à 2 pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 33 appartements de 3 pièces et 51 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 26 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Triengen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Triengen compte 2 147 logements au total. Le marché du logement compte 34 appartements d'une pièce. Il y a également 220 appartements de 2 pièces, 415 de 3 pièces et 698 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 410 de 5 pièces et 370 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Triengen, 1.17 % des logements sont inoccupés. De ce fait, 5.88 % des appartements d'une pièce, 0.91 % des appartements de 2 chambres, 1.69 % des appartements de 3 chambres, 1.15 % des appartements de 4 salles et 0.98 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.77 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 690 francs suisses.