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Vue d'ensemble
Schwende-Rüte recense une population de 6 050 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.96 % au cours des 3 dernières années.
Données démographiques
Le salaire annuel moyen est de 83 200 CHF.
À cet égard, 11.36 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.85 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.16 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.65 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.
Le quartier a alors un rang social de haute gamme.
Le taux de chômage en ce moment est de 0.12 %.
Fiscalité
La charge fiscale se situe à 10.25 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Schwende-Rüte est de 13.53 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.13 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 13.53 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 250 nouveaux logements ont été construits à Schwende-Rüte.
Parmi ces nouvelles constructions, 45 sont des appartements de 2 pièces.
Ces dernières années, 74 appartements de 3 pièces et 68 de 4 pièces ont également vu le jour.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 27 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 36 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Schwende-Rüte a augmenté et compte désormais 3 016 logements.
Au total, 94 appartements d'une pièce sont à disposition.
Le parc immobilier s'élève en outre à 533 appartements de 2 pièces, 479 appartements de 3 pièces et 546 autres de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 546 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 053.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 1.98 % à Schwende-Rüte.
Les appartements d'une pièce constituent 6.45 % de l'ensemble des logements,
2.28 % des appartements de 2 chambres,
pour les appartements de 3 pièces 2.85 %,
2.12 % des appartements de 4 salles
et 1.67 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Le taux de vacance est de 1.33 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.15 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 135 CHF par mois.
En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%).
En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 750 francs suisses.
NPA - Weissbad
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