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CHF 3’260.– / mois
1.5 pièces 120m² surface habitable
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.1.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.3, 120 m2 Wohnfläche, 28 m2 Sitzplatz, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten - reserviert1.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.3, 120 m2 Wohnfläche, 23 m2 Balkon, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten1.5-Zimmer Attika Wohnung Nr. 3.1, 118 m2 Wohnfläche, 66 m2 Terrasse, CHF 3’1.5.- inkl. Nebenkosten - reserviertAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Zusätzlich direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon/Sitzplatz* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Wegenstetten a diminué de 3.17 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 007.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 480 CHF.

À ce titre, 7.78 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 56.87 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.04 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.7 %.

Impôts

12.36 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Wegenstetten est de 17.19 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.44 %, un couple avec deux enfants 8.6 % et un couple sans enfant 17.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été bâtis à Wegenstetten au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

Au total, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 3 comprenant au minimum 6 pièces.

Cela montre qu'Wegenstetten peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wegenstetten compte 494 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 1 appartement d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 24, ceux de 3 pièces 92 et ceux de 4 pièces 125.

Au final, 157 appartements de 5 pièces et 95 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Wegenstetten est de 2.03 %.

Cela représente 4.17 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.09 %,

1.6 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.64 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 2.39 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.26 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 285 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 650 francs suisses ou ont précisément cette valeur.