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CHF 4’570.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
7017 Flims Dorf

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Sitzplatz in Flims Dorf

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung in Flims Dorf bietet Ihnen ein einladendes Ambiente und grosszügigen Wohnraum für Ihr tägliches Wohlbefinden.Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die geräumigen Zimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein und schaffen eine behagliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.Gelegen im Erdgeschoss, bietet die Wohnung einen wunderschönen, grosszügigen Sitzplatz im Freien, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten geeignet ist.Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bieten, sowie ein zusätzlicher Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als erstklassige Ferienwohnung, um die Schönheit von Flims Dorf und seiner Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Erleben Sie Wohnqualität in Flims Dorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu entdecken.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle 5.5 Zimmerwohnung in Flims Dorf • Grosse, geräumige Zimmer • Erdgeschoss mit grossem Sitzplatz im Freien • Geeignet für dauerhaften Wohnsitz oder Ferienwohnung • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive • Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’360.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
7082 Vaz/Obervaz

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer.Maisonette-Wohnung in Vaz/ Obervaz - Willkommen im Paradies für Bergliebhaber!

Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit: dieser ehemalige Stall wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Das Gebäude liegt leicht erhöht und bietet einen atemberaubenden Blick Richtung Parc Ela und das schmucke Lain. Dank der idealen Lage scheint die Sonne ganzjährig von morgens bis abends, Lenzerheide ist fünf und Chur gerade mal 30min entfernt. Auf den Erstbezug warten auf Sie 5.5 perfekt aufgeteilte Zimmer, welche sich über zwei Etagen und unglaubliche 160m2 erstrecken. Die offene Küche mit Kochinsel ist top modern ausgestattet, die drei modernen Nasszellen bieten genügend Platz und Komfort für die ganze Familie und den einen oder anderen Gast und eine moderne Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Den grossen Panoramabalkon betritt man praktischerweise direkt über die Küche, selbstverständlich ist mit dem Estrich genügend Stauraum für Sportgeräte und persönliche Wertigkeiten vorhanden. Im Preis inklusive ist sogar ein Tiefgaragenparkplatz, die Option auf einen zusätzlichen Parkplatz ist garantiert. Nur als Erstwohnsitz zu mieten. Haustiere nicht erwünscht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Maisonettewohnung • Moderne und voll ausgestattete Küche • drei komfortable Schlafzimmer • Minergie-zertifizierte Fussbodenheizung in allen Räumen • Zwei moderne Badezimmer und Gästetoilette • Parkplatz inbegriffen, Option für Zweitplatz • Ruhige Lage, kurze Distanz zu lokalen Zentren • Primarschule, Supermarkt und Busstation um die Ecke Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lumnezia a augmenté de 0.5 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 029 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 775 CHF.

La population compte 6.52 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 8.73 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 53 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.82 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.34 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.59 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lumnezia est de 16.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

82 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 6 nouveaux appartements ont été construits.

38 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 8 appartements de 5 pièces et 11 autres comptant un minimum de 6 pièces.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lumnezia est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lumnezia a augmenté et compte désormais 2 552 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 78.

En outre, on dénombre 235 appartements de 2 pièces, 619 de 3 pièces et 719 de 4 pièces.

Au final, 548 appartements de 5 pièces et 353 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Lumnezia, 0.24 % des logements sont inoccupés.

0.85 % des appartements de 2 pièces et

0.16 % pour les appartements de 3 pièces actuellement inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.33 %, dont 0.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 990 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).