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Nouvelle construction
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CHF 2’850.– / mois
4.5 pièces 123m² surface habitable
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

4.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Luzein a crû de 2.07 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1 624 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 56 280 CHF.

9.35 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.72 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.52 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 26.41 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.31 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 10.89 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Luzein, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.88 % et les couples sans enfants 9.89 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

36 nouveaux logements ont été bâtis à Luzein au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 4 nouvelles constructions.

5 nouveaux appartements à 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 11 appartements de 5 pièces et de 7 comprenant au minimum 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Luzein plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 451 logements à Luzein.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 98.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 201, ceux de 3 pièces 322 et ceux de 4 pièces 370.

Au total, 260 appartements de 5 pièces et 200 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.28 % des logements à Luzein sont inoccupés.

Parmi eux, 0.5 % des appartements ont deux chambres,

0.31 % des appartements de 3 pièces et

0.27 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.22 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 200 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 450 francs suisses.