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CHF 2’850.– / mois
5.5 pièces 140m² surface habitable
Mitteldorf 5a, 3283 Kallnach

Meine Wohnung. Mein Paradies.

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir am Mitteldorf 5a in Kallnach, an ruhiger Wohnlage, eine geräumige 5.5-Zimmer-Dachwohnung.Die Wohnung ist mit Platten- sowie Parkettböden ausgestattet. In der offenen Küche steht Ihnen alles zur Verfügung damit Sie Ihre Gäste oder auch sich kulinarisch verwöhnen können. Die verbauten Dachfenster garantieren Ihnen viel Licht in der Wohnung. In den zwei Badezimmern haben Sie die Qual der Wahl; Ein gemütliches Bad in der Badewanne oder doch lieber eine erfrischende Dusche. Via Holztreppe gelangen Sie direkt in den grosszügigen Estrich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von wo aus Sie die Möglichkeit haben in Richtung Bern, Fribourg und Biel zu reisen. Das schöne Städtchen Aarberg erreichen Sie auch in wenigen Autominuten und dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. In Kallnach haben Sie einen Dorfladen (Denner) für die kleinen Einkäufe und schöne Spazierwege stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze à je CHF 100.00/Monat dazu gemietet werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. De suite ou à convenir, nous louons au Mitteldorf 5a à Kallnach, dans un quartier résidentiel calme, un spacieux appartement mansardé de 5.5 pièces.L'appartement est équipé de carrelage et de parquet.Dans la cuisine ouverte, tout est à votre disposition pour que vous puissiez gâter vos invités ou vous faire plaisir.Les fenêtres de toit intégrées vous garantissent beaucoup de lumière dans l'appartement.Dans les deux salles de bains, vous avez l'embarras du choix : un bain confortable dans la baignoire ou plutôt une douche rafraîchissante.Un escalier en bois vous permet d'accéder directement au grand grenier.En quelques minutes à pied, vous atteignez la gare, d'où vous avez la possibilité de voyager en direction de Berne, Fribourg et Bienne. La belle ville d'Aarberg est également accessible en quelques minutes en voiture et vous y trouverez différents magasins et restaurants. A Kallnach, vous avez un magasin de village (Denner) pour les petites courses et de belles promenades sont également à votre disposition.Deux places de parking à CHF 100.00/mois peuvent être louées en plus de l'appartement.Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Wynigen a diminué de 1.05 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 2 071 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 59 925 CHF. La population compte 7.42 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.16 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 55.12 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.41 % de personnes en cours de scolarité obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.29 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.73 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Wynigen est de 20.51 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.81 %, un couple avec deux enfants 11.06 % et un couple sans enfant 20.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

37 nouveaux logements ont été bâtis à Wynigen au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu. Au total, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits. Pour ceux qui recherchent plus de place, 8 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits. Le nombre important de grands appartements à Wynigen plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wynigen, qui compte désormais 1 032 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 23. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 265 appartements de 2 pièces, 255 appartements de 3 pièces et 209 autres de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 209 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 183.

Logements vacants

Dans Wynigen, 0.78 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 3.09 % des appartements de 2 pièces, 0.76 % pour les appartements de 3 salles, 0.39 % pour les habitations de 4 pièces et 0.96 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0.51 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 348 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 102 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).