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CHF 5’500.– / mois
4.5 pièces 141m² surface habitable
7500 St. Moritz Bad

Moderne Wohnoase trifft Stadtleben

Diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in St. Moritz, in unmittelbarer Nähe zum See. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 und einem modernen Design wurde diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.Highlights:- Zentrale Lage in Seenähe- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Grosser Balkon und Terrasse- Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien- Offene, luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbar- Zwei elegante Schlafzimmer- Drei moderne Bäder- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage- Ein Aussenabstellplatz- Zwei private Kellerabteile- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Jahresmiete ab 15.01.2024Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Via dal Bagn, in direkter Nähe zum See, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

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CHF 2’980.– / mois
4 pièces 100m² surface habitable
Dorfstrasse 19, 7260 Davos Dorf

Davos 4 Zimmer Penthouse mit Reinigung ab 1. Mai

English belowVerfügbar ab 1. Mai 2024 (Jahresverträge erwünscht)Sehr schönes 4 Zimmer Penhouse zu vermieten in Appartementhaus. Neu erstellt 2014.Ausstattung: Grosszügiges Wohnzimmer und separates Esszimmer mit vollstänidg ausgestatteter Küche.Küche mit Geschirrspühler, Nespresso Kaffeemaschine, Essbereich mit Tisch und Stühlen, 2 x Schlafzimmer mit Betten je à 180 cm, Wohnzimmer mit Flachbildschirm TV und Sitzgruppe, Bad mit Badewanne, eigene Waschmaschine und Tumbler, Boden aus Laminat, eigener Balkonbereich. Selbstverständlich auch Wireless Internet sowie Strom, Heizung und Wasser im Preis inbegriffen. 2 x Reinigung pro Monat ebenfalls mitdabei. Auf Wunsch auch mit Hotelservice.Zentral gelegen in Davos Dorf, und doch ruhig abseits der Hauptstrasse.EnglishAvailable from May first (annual contract preffered)The beautiful furnished Penhtouse with 4 rooms is created with warm colours in classic alpine lifestyle, to relax and enjoy. Features : beautiful rustic laminate hardwood floors, 2 bed rooms with beds size 180 cm and wardrobe, living room with seating group and flat screen TV, full equiped kitchen with own dishwaher and Nespresso coffee machine, Bathroom with toilet / bath, own washing machine and tumber, own balcony. Including all utilities such as water, heating, electricity, cleaning twice a month, TV and wireless internet.For collective use, available to all guests free of charge are the following offers : sun terrace with lounge, a laundry room with ironing station. On request with hotel service.Central and quiet located in Davos Dorf, 3 min to Railway station

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Churwalden a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 121. Cela correspond à une hausse de 10.93 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 905 CHF.

18.71 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 50.97 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.87 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 10.45 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 0.71 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.12 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Churwalden est 16.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 111 nouveaux logements ont été construits à Churwalden.

31 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 30 nouveaux appartements ont été construits.

Les 16 nouveaux appartements de 3 pièces et les 20 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Compte tenu du nombre élevé de petits logements, il est évident que Churwalden peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les célibataires et les couples.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Churwalden a augmenté et compte désormais 2 618 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 286.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 685 appartements de 2 pièces, 672 de 3 pièces et 296 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 296 de 5 pièces et 207 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Churwalden, 0.35 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 0.71 % des appartements d'une pièce,

0.21 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.44 %,

0.15 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.34 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.4 %, dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 300 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 990 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 627 francs suisses ou ont précisément cette valeur.