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CHF 2’900.– / mois
5 pièces 104m² surface habitable
Salzbodenstrasse 18, 4310 Rheinfelden

Neuwertige 5-Zi-Whg. im 1. OG mit 2 Balkone, Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz

Im Auftrag vermieten wir per 1.9.2025 nach Vereinbarung an sehr schöner und ruhiger Lage im beliebten Robersten-Quartier, nähe Reha Klinik, Spital, Sole uno, Wald und Rhein im 1. OG, eine total neu renovierte 5-Zimmerwohnung mit ca. 104 m2 Wohnfläche, 2 Balkone, einem kellerabteil und einem Autoabstellplatz vor dem Haus. Ein Velokeller ist zur Mitbenützung für die 6 Parteien im haus bestehend..Nettomiete: CHF 1'1040.-Nebenkosten CHF 250.-Aussenparkplatz: CHF 70.-Bruttomiete CHF 2'170.-Kaution: 3 MonatsmietenSwisscaution: OK.Haustiere: Leider NeinBalkon: 2Keller: JaBad/WC: 1WM/TU: in der WohnungBaujahr: 1961Renoviert: 2022.Raumprogramm:.AUSSEN- 1 Parkplatz .EG- Keller mit ca. 6 m2- Veloraum.1. OG ohne Lift- Eingang mit ca. 8 m2- Wohnen mit ca. 20 m2- Zimmer 1 mit ca. 17 m2- Zimmer 2 mit ca. 15 m2- Zimmer 3 mit ca. 11 m2- Bad, WC, WM/TU mit ca. 6 m2- Balkon 1 mit ca. 2 m2- Balkon 2 mit ca. 7 m2.Infrastruktur .Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule hinwil207 m2. Kindergarten Haldenweg208 m3. Kindergarten Flosslände215 m5. Schulhaus Robersten309 m5. Kindergarten Robersten577 m.Einkauf1. Denner Express500 m2. Migros Supermarkt751 m3. Coop-Pronto899 m5. NORMA Filiale928 m5. Rewe-To-Go966 m.Öffentlicher Verkehr1. Rheinfelden, Flossländeweg62 m2. Am Wendepunkt155 m3. Rheinfelden, Flossländeweg172 m5. Rheinfelden, Reha358 m5. Rheinfelden, Spitaltreppe360 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur/Immobilienfirma/Immobilienmakler für Basel und Baselland IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp: +51 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch. .IMMOROSSI bewertet/vermietet/verkauft Ihre Liegenschaft ab nur 1 % Erfolgsprovision, alles inklusive von A bis Z, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes und ohne Exklusivität! IMMOROSSI hilft Ihnen, schnell, einfach und kostengünstig einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Unverbindlich und kostenlos beraten wir Sie gerne vor Ort. Fordern Sie Beratung an. Melden Sie sich noch heute, IMMOROSSI AG, Hr. Rosario PERRI, Mob. 079 202 13 13, perri@immorossi.ch, immorossi.ch.HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schinznach a enregistré une croissance démographique de 6.36 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 2 407 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 715 CHF. Parmi eux, 12.12 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.18 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.69 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.96 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.91 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Schinznach est 16.71 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un couple sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 113 nouveaux logements ont été construits à Schinznach.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 26 unités. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 42 appartements de 3 pièces et 27 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Schinznach compte désormais à son actif 1 183 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29. Il existe en outre 122 appartements de 2 pièces, 244 de 3 pièces et 260 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 300 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 228.

Logements vacants

Dans Schinznach, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.82 % des appartements disposent de deux chambres, 0.82 % des logements de 3 pièces, 0.38 % pour les habitations de 4 pièces ainsi que 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 590 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 320 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 880 francs suisses (quantile 75%).