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CHF 9’740.– / mois
4.5 pièces 180m² surface habitable
8832 Wilen b. Wollerau

Erstvermietung: Wohnen am Rebberg

Entdecken Sie modernen Wohnkomfort im neu erstellten Mehrfamilienhaus "Rebberg" in Wilen bei Wollerau, welches exklusive 3.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen umfasst. Mit Wohnflächen zwischen 88 und 180 Quadratmetern bieten diese fünf Einheiten großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der hochwertige Ausbaustandard sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und großzügige Terrassen aus. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Schiebetüren bei verschiedenen Räumen bieten Freiheit in der Raumgestaltung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Wilen bei Wollerau, die neben hervorragender Verkehrsanbindung auch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt, was den Alltag für Pendler erheblich erleichtert. Die Highlights: 5 moderne Wohnungen mit individuellen Grundrissen Wohnflächen zwischen 88 und 180 Quadratmetern Exklusiver Ausbaustandard für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Küchengeräte (V-ZUG), Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten in Bädern Waschturm in Wohnungen Zu jeder Wohnung können zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazugemietet werden (Installation von Ladestationen möglich, Grundanschluss vorhanden) Heizungsart: Erdsondenwärmepumpe (Bodenheizung mit integriertem Freecooling) Eigene Paketbox je Einheit attraktiver Gemeinde-Steuerfuss (74%) Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite https://rebberg-wilen.ch/de Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ab Plan stattfindet. Baustellenbesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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CHF 5’680.– / mois
3.5 pièces 140m² surface habitable
8852 Altendorf

"Luxus pur "in dieser steuergünstigen 3.5-Zimmer-Maisonette

Steuergünstige 3.5-Zimmer Luxus-Maisonette Lassen Sie sich von der eleganten Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden in Versailles-Verlegeart, edlen Natursteinwänden und massiven Holztüren sowie der traumhaften Aussicht verzaubern und fühlen Sie sich wie im Luxus-Hotel. Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Mietwohnung in Altendorf, die sich majestätisch über dem malerischen Zürich- und Obersee erhebt. Zu jeder Wohnung kann je einen Garagenplatz im Autohaus sowie einen Aussen-Parkplatz zu gemietet werden. Ebenfalls ist der Wohnungstrom pauschal eingerechnet. Das ganze Haus verfügt über ein kostenloses WLAN, das mitbenutzt werden kann. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt pauschal. Einzigartige Details: • Hochwertiger Parkettboden in Versailles-Verlegeart • Edle Natursteinwände • Massive Holztüren für ein warmes Raumgefühl • Exklusive Einbauküche mit V-Zug-Geräten • Modernste, goldene Sanitärapparate • Eigene Lüftungsanlage mit Heiz- und Kühlfunktion • Private Pergola • Grosszügiger Keller • Grosszügige Garage im Autohaus und Parkplatz (zu mietbar) • WLAN im ganzen Haus (inklusive) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiges und idyllisches Altendorf • Tiefsteuersatz von 85% • Hervorragende Bildungseinrichtungen • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Gute Verkehrsanbindung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Arth a connu une croissance de 1.69 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 12 359 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 72 475 CHF. 11.45 % de la population détient un diplôme universitaire, 14.85 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.38 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.32 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.4 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 8.05 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arth est 11.16 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 10.52 %, un couple avec deux enfants 5.04 % et un couple sans enfant 7.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Arth au cours des cinq dernières années. Ainsi, 205 nouvelles constructions y ont vu le jour. 6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. On compte également 29 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 48 appartements de 3 pièces et 59 de 4 pièces ont été construits. Pour ceux qui recherchent plus de place, 44 appartements de 5 pièces et 19 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 5 942 le nombre total de logements à Arth. Le marché du logement compte 175 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 416 appartements de 2 pièces, 2 094 de 3 pièces et 1 072 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 072 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 536.

Logements vacants

0.19 % des logements à Arth sont inoccupés. Ceci représente 0.57 % des appartements d'une pièce,

0.14 % pour les appartements de 3 pièces, 0.24 % pour les habitations de 4 pièces ainsi que 0.09 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.19 % dont 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 617 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).