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CHF 1’170.– / mois
2.5 pièces 54m² surface habitable
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 2.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 54.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Poschiavo est passée à 3 460 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.94 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 56 565 CHF.

Dans la région, 10.22 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 56.16 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.8 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.75 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Poschiavo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Poschiavo.

Sur ce total, 2 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces.

6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Poschiavo est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Poschiavo, qui totalise à présent 2 742 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 88 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 271 appartements de 2 pièces, 543 appartements de 3 pièces et 733 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 622 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 485.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Poschiavo est de 2.91 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 6.98 % de l'ensemble des logements,

7.55 % pour les appartements de 2 pièces,

3.02 % pour les appartements de 3 salles,

2.79 % des appartements de 4 salles

et 1.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.84 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 960 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 700 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 200 francs suisses.