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CHF 2’405.– / mois
4.5 pièces 122m² surface habitable
Silbergasse 40, 6443 Morschach

Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.08.2024

Die zwei Liegenschaften bieten Ihnen sechs 2 1/2-Zimmer-, sechs 3 1/2-Zimmer- sechs 4 1/2-Zimmerwohnung und zwei 5 1/2-Zimmerwohnung.Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möblierbar. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit idealer Besonnung.Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung: • Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten (Ginger GC 10 NAT). • In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche mit einer naturgeölten Oberfläche, die Wände sind mit weissem Abrieb versehen. • Moderne, offene Küchen mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach (weitere Details entnehmen Sie dem Installationsplan). • Küchenabdeckungen mit Granitstein, der Küchenboden besteht ebenfalls aus Feinsteinzeugplatten. • Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC). • Wände in den Nasszellen: keramische Wandplatten, teilweise mit einem Abrieb von 1.5 mm. • Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad. • Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden. • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. • Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. • Elektrische Raffstores. • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose. • Lift vorhanden • Eigene Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Direkte Zugänge führen zu den Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 24 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 4 Garagenboxen, die zu je CHF 130.00 beziehungsweise 150.00 CHF pro Monat angemietet werden können.Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: www.neubaumorschach.ch Bei Fragen steht Ihnen Herr Sebastian Nesseler sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 079 825 16 60. Die Anmietung ist ab August 2024 möglich.

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CHF 2’995.– / mois
4.5 pièces 171m² surface habitable
Glarnerstrasse 32, 8854 Siebnen

Exklusive 4.5 Zimmer Attikawohnung in Siebnen

! Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf !Exklusive 4.5 Zimmer Attikawohnung in SiebnenZur Lage: Diese einzigartige Wohnung liegt im Herzen von Siebnen und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage. Schule sowie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Bäckerei, Coop) und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Zürich und Rapperswil.Zur Wohnung: Die grosszügige Attikawohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und moderne Inneneinrichtung. Auf einer Wohnfläche von 171m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Der direkte Liftzugang in die Wohnung macht den Eintritt bequem und barrierefrei.Der hohe Ausbaustandard verleiht der Wohnung einen luxuriösen Charakter. Das offene Wohnzimmer mit angrenzender Küche schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden. Geniessen Sie die Ganztagsbesonnung und entspannen Sie auf einer der drei Terrassen mit zusätzlich grosszügigen 120m² Fläche. • Hochwertiger Parkett in allen Zimmern • Zwei geplättelte Badezimmer mit Badewanne/WC und Dusche/WC • Hochwertige Küchengeräte mit XL Backofen und Steamer • Eigene Waschmaschine und Trockner • Grosszügige Garderobe im Eingangsbereich • und vieles Mehr! Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und Luxus in dieser exklusiven Attikawohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Percasa AG

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lauerz est très prisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 124, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.9 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 69 455 CHF. Dans la région, 10.86 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.98 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.12 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.04 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire. Le quartier a donc un niveau social élevé. Le taux de chômage est de 0.53 %.

Fiscalité

8.43 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Lauerz, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 10.99 % d'impôts, les couples avec deux enfants 5.3 % et les couples sans enfants 7.7 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 38 nouveaux logements ont été construits à Lauerz.

Parmi ces nouvelles constructions, 5 sont des appartements de 2 pièces. 10 de 3 pièces et les 11 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. 10 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Lauerz compte 544 logements au total. Au total, 12 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 102, 166 et 117 logements. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 117 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 83.

Logements vacants

2.77 % des logements à Lauerz sont inoccupés.

Cela correspond à 7.81 % des appartements de 2 pièces, 2.97 % des logements de 3 pièces, 2.42 % des appartements de 4 salles ainsi que 0.86 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.51 %, dont 2.41 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 450 CHF / mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 792 francs suisses (quantile 75%).