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CHF 1’200.– / moisTop
1.5 pièces 42m² surface habitable
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 1.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 1.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

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CHF 2’010.– / mois
3.5 pièces 81m² surface habitable
7028 Arosa

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Landquart a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 9 153 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.54 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 65 035 CHF.

9.41 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.1 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.43 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 25.07 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômeurs global représente 0.58 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.36 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Landquart, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.49 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.72 %, un couple avec deux enfants en paie 7.2 % et un couple sans enfants 10.33 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Landquart a fait construire 139 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 9 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 26 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

31 nouveaux appartements à 3 pièces et 45 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

21 appartements de 5 pièces et 7 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Landquart compte 4 399 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 135.

Le nombre de logements s'élève à 554 appartements de 2 pièces, 901 appartements de 3 pièces et 1 574 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 812 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 423.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Landquart est de 0.23 %.

Parmi eux, 0.18 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.11 %,

0.25 % des appartements de 4 chambres

et 0.37 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.32 %, dont 0.24 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 470 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 220 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).