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CHF 3’570.– / mois
4.5 pièces 180m² surface habitable
Brühlstrasse 20, 4415 Lausen

Exklusive und hochwertige 4.5 Zimmer Wohnung in Lausen

Für die im Jahr 2022 und in gehobenem Standard umgebaute grosse 4.5 Zimmer Industrial-Wohnung mit Balkon (Brutto Wohnfläche: 180qm) suchen wir gemäss Vereinbarung eine Nachmieterschaft. Die Wohnung liegt an zentraler und extrem sonniger Wohnlage an der Brühlstrasse 20 in Lausen und ist ideal für ein 2-Personen-Haushalt / Paar geeignet, welche eine grosse Wohnfläche schätzen. Der exklusive Ausbaustandard und der luftige und grosszügig geschnittene Grundriss garantieren ein traumhaftes Wohnen. Ein durchdachter und praktischer Grundriss, eigene Waschmaschine und Tumber sowie lichtdurchflutete Zimmer wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Der Innenausbau wurde durch die Firma design-architektur konzipiert, der moderne Industrial-Style zieht sich durch die gesamte Wohnung. Von den schwarzen Holz-MetallFenster über die modernen Metro-Platten im Bad, der tollen Eckbadewanne, schwarze Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause, elektrische Rollläden und vielem weitere. Die im Industrie-Look gebaute Küche mit Zugang zum Wohnen ist mit den neusten Geräten auf dem Markt (Backofen, Induktionsherd, Steamer, Retro-Kühlschrank uvw.) sowie mit einer hochwertigen Granitabdeckung in schwarz erstellt worden. Die komplette Wohnung verfügt über einen fugenlosen Boden in Betonoptik mit Bodenheizung. Das En-Suite-Badezimmer verfügt nebst Waschtisch, modernem Spiegelschrank auch über eine Eckbadewanne. Weiter gibt es eine sep. Dusche /WC mit Regenbrause und mit eigenem Waschturm. Die moderne Wohnung ist im ersten Stock gelegen (ohne Lift) und ein grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Aussenparkplatz direkt am Haus inkl. Ladestation für Elektroautos gehört zur Nachmieterschaft dazu (zzgl. CHF 110.- p.M.). Weitere Aussenparkplätze können auf Wunsch (exkl. oder inkl. Ladestation) dazugemietet werden. Das Gemeindehaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nächster Nähe. Bus, Tram und Bahn sorgen für die Erschliessung der Region. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’060.– / mois
3.5 pièces 86m² surface habitable
4242 Laufen

Zentrale 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Laufen

Diese herrliche Wohnung besticht durch ihre grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume und die moderne, separate Küche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit seiner begehbaren Badewanne, Dusche und einem eingebauten Badewannenlift für maximalen Komfort.Im Flur finden Sie praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinsame Waschmaschine zur Verfügung, die mit nur einer weiteren Partei geteilt wird.Geniessen Sie die Natur auf der grossen, geschützten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Schule liegt sogar nur 100 Meter entfernt, was besonders für Familien ideal ist.Für Ihren Komfort bieten wir optional einen Parkplatz für CHF 60.00 pro Monat oder eine Garage für CHF 130.00 pro Monat an. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen • Moderne, separate Küche mit hochwertigen Geräten • Modernes Badezimmer mit begehbarer Badewanne, Dusche und eingebautem Badewannenlift • Praktische Einbauschränke im Flur • Gemeinsame Waschmaschine im Untergeschoss • Grosse, geschützte Terrasse • Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar • Schule nur 100 Meter entfernt • Optionaler Parkplatz (CHF 60.00 pro Monat) oder Garage (CHF 130.00 pro Monat) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Häfelfingen est passé à 259 personnes, ce qui correspond à une croissance de 6.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 085 CHF. La population est composée comme suit: 24.24 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.15 % d'une formation professionnelle supérieure, 32.32 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 17.17 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 10.61 %.

1.93 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 13.76 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Häfelfingen est de 20.01 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.61 %, un couple avec deux enfants 9.51 % et un couple sans enfant 20.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Häfelfingen a bénéficié de 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 4 pièces, 2 nouvelles constructions ont été réalisées. L'offre de nouveaux logements comprend aussi 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Häfelfingen compte désormais au total 121 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1. Par ailleurs, on dénombre 10 de 2 pièces, 16 appartements de 3 pièces et 38 autres de 4 pièces. Au total, 31 résidences de 5 pièces et 25 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 515 CHF. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 367 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 2 020 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.