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CHF 4’110.– / mois
2.5 pièces 230m² surface habitable
9548 Matzingen

Grosse und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit drei Terrassen

Geniessen Sie das Leben in dieser 2.5-Zimmer-Wohnung auf insgesamt drei Terrassen, davon zwei mit je 10 m2 und eine grosszügige, teilgedeckte Terrasse mit 81 m2. Der grosszügige und gepflegte Ausbau lässt keine Wünsche offen.Der offene Küchen-, Ess- und Wohnraum mit 97 m2 lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche bietet viel Stauraum, während eine grosse Garderobe im Eingangsbereich für Ordnung sorgt.Praktisch: Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ist direkt in der Wohnung vorhanden. Zudem stehen Ihnen zwei Nasszellen sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Die hochwertige Ausstattung umfasst Keramikplatten in Eingangsbereich, Korridor, Küche, Wohn-/Essraum und Nasszellen, sowie Parkettboden in den übrigen Räumen. Eine Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Die Lage ist einfach unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulanlagen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Raiffeisenbank ist direkt im Haus ansässig.Die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie die schnelle Anbindung an die regionalen Zentren Wil, Frauenfeld und Weinfelden (nur 10 Autominuten entfernt) machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.Auch die Anbindung an die Autobahn A1 in Matzingen (nur 5 Autominuten) sowie der Bahnhof "Frauenfeld-Wil-Bahn" (nur 5 Gehminuten entfernt) bieten höchste Flexibilität für Pendler und Geniesser gleichermassen.Erleben Sie eine hohe Wohnqualität in einer intakten und zentralen Umgebung  vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Terrassen: 2 x 10 m2, 1 x 81 m2 (teilgedeckt) • Offener Küchen-, Ess- und Wohnraum: 97 m2 • Viel Stauraum in der Küche • Separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Zwei Nasszellen • Parkettboden in den meisten Räumen • Bodenheizung in allen Räumen • Zentrale Lage mit Schulanlagen, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben in der Nähe • Zwei Tiefgaragenplätze hintereinander für insgesamt CHF 190.00/mtl zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Salenstein a connu une croissance de 5.19 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 440 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 92 410 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 19.29 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 24.13 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 42.48 %. En outre, 14.1 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.56 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.46 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Salenstein, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.38 %, un couple avec deux enfants 7.05 % et un couple sans enfant 9.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Salenstein en enregistré la construction de 87 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Au total, 16 nouveaux appartements ont également été construits. 27 appartements de 3 pièces ainsi que 34 de 4 pièces également vu le jour. 6 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Salenstein, qui compte désormais 837 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 27. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 145 appartements de 2 pièces, 245 de 3 pièces et 175 de 4 pièces. Au final, 175 appartements de 5 pièces et 188 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

1.11 % des logements à Salenstein sont inoccupés.

Cela représente 1.82 % des appartements de 2 pièces, 0.71 % des appartements de 3 chambres, 1.69 % des 4-pièces ainsi que 1.18 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 700 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 325 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 850 francs suisses (quantile 75%).