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CHF 2’840.– / mois
5.5 pièces 139m² surface habitable
Käsereistrasse 2b, 9555 Tobel

Verschiedene Dachwohnungen, Erstvermietung ab 01.06.2024 "Zentrum Tobel"

Zentrum Tobel Das "Zentrum Tobel" wächst weiter. An der Käsereistrasse 2a und 2b, werden zwei weitere Wohnhäuser mit je 16 Mietwohnungen "ännet em Dorfbach" im ruhigen Teil zwischen dem renaturierten und idyllischen Dorfbach und der Grünzone gebaut.Der Naturbach und die verkehrsberuhigend ausgeführte Erschliessungsstrasse sollen zum Aufenthalts- und Begegnungsraum für die Bewohner werden.Der Dorfmarkt mit Poststelle für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in das Quartier eingebunden. Ökologisch und mit PlusEnergie wohnen PlusEnergie bedeutet, dass diese Häuser, über das gesamte Jahr betrachtet, mehr Energie produzieren als von den Bewohnern verbraucht wird. Der benötigte Solarstrom fürs Wohnen wird auf dem Hausdach produziert. Überschüssiger Strom wird in den hauseigenen Batterien gespeichert oder dem öffentlichen Stromnetz zugeführt.Der hohe Dämmstandard der Gebäudehülle und das innovative Energie-/ Lüftungskonzept berücksichtigen den ökologisch Aspekt und sorgen zudem für geringe Energiekosten und eine gleichbleibend hohe Wohnqualität. Wohnen "ännet em Bach" Die grosszügigen Dachwohnungen sind gut durchdacht und lassen viel Spielraum für die Bewohner. • Wohnfläche ca. 139 m² • Lift vom UG in alle Geschosse • Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • genügend Fahrrad- oder Motorradabstellplätze • Dachwohnung mit sichtbaren Dachschrägen und hohen Räumen • Entrée mit Garderoben- und Einbauschränken • separate Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC • separates Bad, Lavabo, Spiegelschrank, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner (Whg. Typ 411, WA/TU in sep. Reduit) • 3 Schlafzimmer • Küche mit besten Küchengeräten, helle Fronten • Küchen-, Ess-, Wohnbereich wird durch einen grossen Balkon erweitert • gedeckter Balkon mit fantastischer Fernsicht, Schrank als Balkonabtrennung • LED-Deckenlampen im Entrée, Korridor und Küche • Estrich mit ausziehbarer Estrichtreppe • elektrische Rafflamellenstoren • ganze Wohnung mit Plattenbelägen und gestrichenen/lasierten Betondecken • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss • PlusEnergieBau, Minergie P-Dämmung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher • Kontrollierte Wohnraumlüftung Es gibt 3 ½ und 4 ½ Zimmer-Dachwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrundrissen und verschiedenen Ausrichtungen . Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Ausbau und können bereits besichtigt werden. Haustiere auf Anfrage.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Bussnang connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.58 % pour un total de 2 546 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 66 415 CHF. Dans la région, 7.02 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.44 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 58.86 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.68 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.82 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 11.48 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bussnang est 15.85 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.63 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un ménage sans enfant 10.78 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Bussnang. Au total, 2 appartements ont été construits. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 15 nouveaux appartements ont été construits. En outre, 17 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits. 10 appartements de 5 pièces et 26 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 143 le nombre total de logements à Bussnang. Au total, 40 appartements d'une pièce sont à disposition. Il y a également 81 appartements de 2 pièces, 182 de 3 pièces et 284 de 4 pièces. Au total, 257 appartements de 5 pièces et 299 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.31 % à Bussnang. Ceci représente 10 % des appartements d'une pièce, 4.94 % pour les appartements de 2 salles, 1.1 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 0.7 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Le taux de vacance est de 0.54 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 480 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.