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CHF 3’480.– / mois
7.5 pièces 160m² surface habitable
Centro 1, 8754 Netstal

moderne Gartenwohnung mit attraktivem Grundriss

Die Überbauung Centro befindet sich an traumhaft schöner Lage Nähe der Bergen, ist zentral und bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.Umgeben von üppigen Grünflächen geniessen Sie naturnahes Wohnen erster Klasse.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen. Das Centro ist gut am öffentlichen Verkehr angeschlossen. Ebenfalls befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.Auf über 160m2 erwartet Sie eine moderne 7.5-Zimmerwohnung mit einem gut konzipierten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Alle, die es gerne praktisch, gemütlich und zudem gut erschlossen mögen.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, sonnige Sitzplatz mit direktem Zugang zum einladenden Garten. Der Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und Ruhe, ideal für erholsame Stunden im Freien.Die Wohnung wurde zeitlos und sehr komfortabel ausgebaut: • Riemenparkett Eiche in allen Wohnräumen • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen • LED Spots in Korridor & Küche • 2 Nasszellen (DU/WC + Bad/WC) • grosse Einbauschränke im Korridor • eigene Waschmaschine / Trockner • Minergie zertifiziert Moderne, geräumige Küche mit Natursteinabdeckungen und folgenden Geräten: • hochliegender Backofen • Geschirrspüler • geräumiger Kühlschrank • Dampfabzug • Glaskeramikkochfeld • funktionale Details Nebenräume & Tiefgaragenplätze: • im Mietzins inbegriffen ist ein Kellerabteil • Tiefgaragenparkplätze für Fr. 120.-/ Monat verfügbar Bezugstermin:ab 1. Juli 2024 / nach Vereinbarung

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Glarus Süd a crû de 0.79 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 9 528 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 59 970 CHF.

Dans la région, 8.47 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.33 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.4 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global est de 0.52 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.77 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Glarus Süd est 15.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.1 %, un couple avec deux enfants 8.01 % et un couple sans enfant 10.88 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 218 nouveaux logements ont été construits à Glarus Süd.

13, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 23 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 65 nouveaux appartements de 3 pièces et 76 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 19 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 6 966 le nombre total de logements à Glarus Süd.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 279.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 543 appartements de 2 pièces, 1 926 appartements de 3 pièces et 1 435 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 1 435 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 051.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Glarus Süd est de 0.96 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.88 % de l'ensemble des logements,

1.86 % des appartements de 2 salles,

1.16 % des appartements de 3 chambres,

1.09 % des appartements de 4 chambres

et 0.58 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.38 %, dont 0.1 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 100 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 880 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 333 francs suisses.