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Nouvelle construction
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CHF 2’780.– / mois
4.5 pièces 102m² surface habitable
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

4.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:4.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Medel (Lucmagn) est passée à 332 habitants, ce qui correspond à une baisse de 6.48 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 53 045 CHF.

14.04 % de la population détient un diplôme académique, 24.21 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.3 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.68 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 8.77 % de la population.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.51 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.18 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Medel (Lucmagn), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 9.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 8 nouvelles habitations ont été construites à Medel (Lucmagn).

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles en quête d'un logement plus spacieux.

Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Medel (Lucmagn) compte 453 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 45.

Par ailleurs, on dénombre 90 de 2 pièces, 90 appartements de 3 pièces et 84 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 77 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 67.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Medel (Lucmagn) se situe à 2.9 %.

De ce fait, 2.22 % des appartements d'une pièce,

3.37 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 1.12 %,

8.43 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.32 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.7 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 980 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 880 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 990 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.