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CHF 3’000.– / mois
2.5 pièces 130m² surface habitable
9300 Wittenbach

Traumhafte 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse auf dem Dorfhügel in Wittenbach

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wittenbach wird diese charmante 2.5-Zimmer-Masionettewohnung vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Aufgrund der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der neuen Isolation der Fassade und der 3-fach verglasten Fenster profitieren Sie von möglichst geringen Energiekosten. Die monatlichen Akontozahlungen belaufen sich auf CHF 200. Im ersten Stock befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Auf der 30m2-grossen Terrasse lassen sich die Sonnenstunden und die Aussicht geniessen. Das geräumige Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Lavabos ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Die sichtbaren Holzbalken sorgen in der gesamten Wohnung für ein einzigartiges Wohngefühl. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 70 dazugemietet werden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt und durch die Nähe zum Bahnhof und zur Stadt St. Gallen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug nach Sanierung • Niedrige Energiekosten durch neue Heizung, Isolation und Fenster • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aussenparkplatz verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Neckertal est passé à 6 324 personnes, soit une croissance de 2.05 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 56 875 CHF. Ainsi, 9.43 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.12 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 51.67 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.78 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage en ce moment est de 0.35 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.82 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Neckertal, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.28 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.43 % et les couples sans enfants 12.13 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Neckertal a augmenté de 114 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires. On compte également 8 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. Les 28 nouveaux appartements de 3 pièces et les 40 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. 13 appartements de 5 pièces et 23 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles. Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Neckertal peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 3 371 logements à Neckertal. Les appartements d'une pièce représentent un total de 69 dans la région. Il existe en outre 273 appartements de 2 pièces, 499 de 3 pièces et 777 de 4 pièces. On compte au total 699 de 5 pièces et 1 054 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Neckertal se situe à 1.1 %. Ceci représente 1.49 % des appartements d'une pièce, 2.26 % pour les appartements de 2 pièces, 1.86 % des appartements de 3 chambres, 1.59 % pour les résidence de 4 pièces et 0.15 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.47 % dont 0.68 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 200 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 971 CHF. En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.