0 résultats - Appartement à louer à Airolo

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CHF 2’470.– / mois
4.5 pièces 76m² surface habitable
6815 Melide

AFFITTASI 4.5 LOCALI ARREDATO FRONTE LAGO A MELIDE

Moderno 4.5 locali arredato di circa 85 mq, con due terrazze, situato al secondo piano in una palazzina fronte lago edificata negli anni ’80 e molto ben mantenuta negli anni, servita da ascensore e con solarium sul tetto, nei pressi del lido, con servizi e negozi nelle immediate vicinanze, in una zona servita dai mezzi pubblici e a soli 5 minuti dallo svincolo autostradale a Melide.La proprietà è così composta:Entrata diretta nella zona living, composta da una cucina open-space molto spaziosa con piano di cottura ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie, bancone da bar con sgabelli alti per la prima colazione ed un luminoso soggiorno arredato con divano, tavolo per quattro persone, mobili e TV, con accesso diretto alla terrazza fronte lago da cui godere di una vista panoramica.Nella zona notte troviamo 2 camere da letto, di cui una ampia master matrimoniale arredata con letto, cassetti e armadio ed una seconda camera matrimoniale più piccola con due letti singoli convertibili in letti a due piazze ed un armadio, entrambe con accesso diretto alla seconda terrazza sul retro dello stabile, servite da un bagno dotato di box doccia walk-in e colonna lavasciuga.L’unità stessa è stata rinnovata nel 2022 con finiture di alta qualità ed interventi nella cucina ed in bagno, oltre alla posa di finestre in legno con doppio vetro.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione sono pari a 200 CHF al mese senza conguaglio;Un posteggio esterno a 50 CHF al mese;2470 CHF al mese tutto compreso.Contratto minimo di 1 anno;Caparra di 3 mesi (5400 CHF) si accetta la Swiss Caution.Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano, a 5 minuti dagli accessi autostradali e a pochi passi da ogni genere di servizi.Una cantina assegnata alla proprietà.JS/6559

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une baisse de la population de 3.31 %, le nombre d'habitants D'Airolo est passé à 1 432 au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 58 665 CHF. 53.85 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 12.9 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 5.46 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 27.79 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage global est de 1.12 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.9 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Airolo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.54 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.18 %, un couple avec deux enfants 6.76 % et un couple sans enfant 10.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Airolo a bénéficié de 5 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Il en résulte un appartement de quatre pièces. Pour ceux qui recherchent plus de place, 2 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 536 logements à Airolo. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 33. Le nombre de logements est de 228 appartements de 2 pièces, 624 appartements de 3 pièces et 364 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 179 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 108.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Airolo se situe à 3.8 %.

Il s'agit de 1.51 % des appartements de 2 pièces, 5.13 % des appartements de 3 pièces ainsi que 5.97 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.4 %, dont 1.06 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 900 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 819 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 908 francs suisses (quantile 75%).