0 résultats - Appartement à louer à Agarone

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CHF 990.– / mois
2.5 pièces 40m² surface habitable
montarinetta 1, 6900 Lugano

Monolocale ristrutturato arredato a Lugano

A Lugano, a 50 m dalla stazione e a pochi minuti dal centro, vicino ai principali servizi e mezzi pubblici, offriamo un appartamento monolocale cosi disposto:Cucina (dotata di cappa e due fornelli, frigobar, lavandino e qualche mobile di dispensa),bagno ristrutturato con doccia, camera da letto arredata (con letto, comodino, piccolo armadio a muro e cassettiera) e balcone.Appartamento disponibile da 15.01.2024, non prima.Non e' disponibile alcun posto auto.Il costo dell appartamento e' di 990 CHF/mese + 150 CHF/mese di spese forfait (no conguaglio).Obbligatorio 3 mensilità di cauzione compreso di acconto spese per un totale di 2250 CHF tramite bonifico bancario (O Swisscaution, non sono accettate altre assicurazioni deposito garanzia).Per chi non conosce Swisscaution e' una assicurazione deposito garanzia che costa sui 200/250 CHF/annui e che sostituisce il deposito garanzia pari a 3 mensilità.Contratto minimo annuale.Nel caso si e' studenti o non si abbia un contratto di lavoro in Svizzera, verra' chiesto un pagamento semestrale.No accettato sub-affitto ne airbnb.Non e' possibile instalare una lavatrice nell'appartamento.Animali non accettati.Le foto sono immagini campione, gli appartamenti attualmente disponibili sono a partire dal piano 3.Sono disponibili cantine a partire da 40 CHF/mese.E' presente una lavanderia condominiale con i turni, in alternativa c'e' una lavandaria automatica a 100m dallo stabile.Per poter visitare l'appartamento si puo' prendere appuntamento da Lunedi a Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30.Si prega di inviare un messaggio tramite whats'app al seguente numero per prenotare una visita ( +41 79 829 88 89 ), il numero e' destinato alla chat tramite whats'app Business, in alternativa si puo' procedere rispondendo all'inserzione e verrete contattati via email.

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CHF 2’280.– / mois
4.5 pièces 150m² surface habitable
Via Pietro Bernasconi, 6883 Novazzano

Novazzano: splendido 4.5 locali di alto standing con vista panoramica

A Novazzano, residenziale e soleggiato comune sito nelle verdi colline del Mendrisiotto, offriamo uno splendido appartamento 4.5 locali di ampie dimensioni, ubicato al primo piano di una bellissima palazzina di elevato standing, edificata da pochi anni. La location è strategicamente ideale (tra Mendrisio e Chiasso) in quanto ottimamente servita da molteplici servizi e infrastrutture (a 5 minuti dall'autostrada, immediata vicinanza a posta, scuole, farmacia, municipio). Oltre alla sua comodità, Novazzano è un paese di gran fascino grazie alle sue case storiche contornate da splendidi vigneti, con vista aperta sulle verdeggianti colline momò.La residenza Bellavista, direttamente esposta sulla vallata e sui suoi vigneti (il terreno davanti è agricolo), si sposa perfettamente con l'elegante cornice del paese. Internamente è stata concepita secondo i più moderni e rigidi standard abitativi per offrire ai suoi ospiti il massimo del confort, grazie ad ampie metrature (tutti i locali sono nettamente più spaziosi della media), isolazioni di alta qualità, riscaldamento a termopompa con sonde geotermiche (serpentine a pavimento con funzione di raffrescamento estivo), ventilazione, termostati per la regolazione autonoma della temperatura nei singoli locali, finestre in triplo vetro e finiture interne di elevata qualità (parquet, grès porcellanato, cucine open space equipaggiate con elettrodomestici Siemens).L’ appartamento 4.5 locali disponibile (PPP 11), di 150 mq lordi, è così composto: ingresso, ampio bagno con vasca, camera da letto matrimoniale con vista apertissima, moderna cucina open space, confortevole e luminosissimo soggiorno con vista panoramica, bagno con doccia, seconda camera da letto. Predisposizione per lavatrice e asciugatrice (nell'armadio a muro). Cantina inclusa. Posti in autorimessa disponibili al livello -2 per CHF 140 cad.Pigione netta: chf 1'450.-Acconto spese: chf 150.-Condizioni: contratto di 3 anni, animali ammessi su richiesta.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Cugnasco-Gerra connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.21 % pour un total de 2 851 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 68 660 CHF. 14.69 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.18 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.51 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.67 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage en ce moment est de 1.05 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.8 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Cugnasco-Gerra, la charge fiscale s'élève à 17.38 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.04 %, un couple marié avec deux enfants 6.7 % et un couple sans enfant 17.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

61 nouveaux logements ont été bâtis à Cugnasco-Gerra au cours des 5 dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 5 unités. 19 nouveaux appartements à 3 pièces et 18 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 8 autres comptant un minimum de 6 pièces. Le nombre important de grands appartements à Cugnasco-Gerra plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 899 logements à Cugnasco-Gerra. Le marché du logement compte 30 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 544, 658 et 307 logements. Le nombre de logements est de 307 de 5 pièces et 115 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.58 % à Cugnasco-Gerra. De ce fait, 3.33 % des appartements d'une pièce, 0.41 % pour les appartements de 2 chambres, 0.18 % pour les appartements de 3 salles, 1.07 % des 4-pièces et 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.24 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 620 francs suisses ou ont précisément cette valeur.