9 Treffer - Wohnung kaufen in Waltenschwil

Neuwertige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Aus- und Weitsicht

Beschreibung: • 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit grossem Balkon ca. 15 m² und Aussicht • 2 Nasszellen: Bad/WC mit Fenster, Dusche/WC • Küche mit Granitabdeckungen und V-ZUG Geräten: Induktionskochfeld, Kombisteamer, Backofen, Geschirrspüler • Reduit mit V-ZUG Waschturm und Zugang zum Estrich mit ca. 17 m² Fläche • Bodenbeläge: Bäder, Küche und Reduit: Feinsteinzeug, alle anderen Räume hochwertiger Parkett • Insektenschutz: Schiebetüren und Rollos • Elektrische Lamellen- und Sonnenstore • Lift • Rollstuhlgerecht / Barrierefrei • Keller 15 m² • Minergie zertifiziert • Erdsondenwärmepumpe • Komfort-Raumlüftung • 3-fach Verglasung • Wasserenthärtungsanlage • Photovoltaik-Anlagen auf beiden Dachhälften • Geringe Nebenkosten • Haustiere erlaubt • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35.000.? inkl. 1 Stromanschluss 220/380V müssen dazu gekauft werden. Die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen etc. ist im Inserat angehängt.

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CHF 1’206’840.–

5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Tobelacherweg 2, 5622 Waltenschwil

4 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit 210 m2

Einzigartige Dachwohnung im Haus SonneDas Haus Sonne wurde ausgehöhlt, saniert und erscheint nun in neuem Glanz. Es erwartet Sie eine nicht alltägliche Wohnung mit Charme und Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über • ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Sichtbalken • eine Galerie mit wunderbarem Ausblick ins Grüne • 3 Schlafzimmer • 2 grosszügige Nasszellen mit WC und Dusche • Balkon • 2 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis Fr. 70'000.00). Zudem steht dieser Wohnung ein Mitbenützungsrecht am Begegnungsgarten zu.Die Wohnung ist bezugsbereit und kann jederzeit unverbindlich besichtigt werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’186’500.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Büelisackerstrasse 12, 5622 Waltenschwil

4 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit Loggia und Estrich

"Dorfpark" Waltenschwil Im ländlichen Waltenschwil im Kanton Aargau entsteht unweit des Zentrums die Bebauung "Dorfpark". Gebaut werden vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 attraktiven 2 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Sitz- und Gartenflächen, Balkone oder Loggias.Die vier MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Auf den Dachflächen wird eine Photovoltaikanlage installiert. Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung- eigene Komfortlüftung pro Wohnung, minergiezertifiziert- Zentrale PelletheizungWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

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CHF 983’100.–

4.5 Zimmer 96m² Wohnfläche

Büelisackerstrasse 16, 5622 Waltenschwil

3 1/2-Zimmer-Parterrewohnung mit Sitzplatz und Garten

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CHF 969’540.–

4.5 Zimmer 96m² Wohnfläche

Büelisackerstrasse 16, 5622 Waltenschwil

3 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon

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CHF 1’220’400.–

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Heumoosweg 2, 5622 Waltenschwil

4 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit Loggia und Estrich

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CHF 976’320.–

4.5 Zimmer 101m² Wohnfläche

Heumoosweg 2, 5622 Waltenschwil

3 1/2-Zimmer-Parterrewohnung mit Sitzplatz und Garten

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CHF 867’840.–

5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

5622 Waltenschwil

Charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grossem Sitzplatz

In einer ruhigen Wohngegend im malerischen Waltenschwil liegt diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 170m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet zudem einen ca. 41m² grossen Sitzplatz sowie einen ca. 5m² grossen Balkon.Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, mit Ausnahme der Zimmer, die mit Laminat versehen sind. Besonders ins Auge fällt die nagelneue moderne Küche, ausgestattet mit einer schönen, hellen Granitabdeckung sowie einem Foodcenter, Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Cerankochfeld und verschiedenen Küchenschränken. Das grosszügige Esszimmer bietet viel Platz für Familienessen oder Unterhaltung und befindet sich direkt gegenüber der offenen Küche, was das Servieren und Kommunizieren erleichtert. Mit vielen Fensterfronten lässt das Wohnzimmer viel Tageslicht herein und ermöglicht einen angenehmen Blick nach draussen. Ein direkter Zugang zum grosszügigen Sitzplatz vom Wohnzimmer aus schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich für entspannte Momente im Freien. Ein frisch renoviertes Gäste-WC rundet das Raumprogramm im 1. Obergeschoss ab.Durch eine Stilvolle Holztreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss was sehr viel Platz bietet. Im Obergeschoss der Wohnung erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei ein von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppellavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein praktisches Reduit, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Besonders raffiniert ist dabei die Integration dieses Raums in einen massgefertigten Einbauschrank, der für eine elegante und platzsparende Lösung sorgt.Immobilie zusammengefasst:- 5.5-Zimmer- Moderne, neue Küche- Grosser Sitzplatz und Balkon- Viele Fensterfronten- Aussenparkplatz à CHF 12'000.-- Garagenbox à CHF 30'000.-Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Aussenparkplatz à CHF 12'000.- und eine Garagenbox à CHF 30'000.- Wurde Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 946’480.–

6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Ahornweg, 5622 Waltenschwil

Familienwohnung mit Lift und Hypothekenübernahme mit 1.04%!

Lichtdurchflutete altersgerechte Familienwohnung im 1. OGDiese gepflegte, lichtverwöhnte und altersgerechte 6.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit äusserst praktischem Raumkonzept sowie zeitlosem Innenausbau und befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier in Waltenschwil. Hell und grosszügig breitet sich die schwellenlos von der Tiefgarage oder dem Eingang via Lift zugängliche Wohnfläche aus, wertig mit schönen Plattenböden und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt. Auf Wunsch werden die farbigen Wände noch weiss gestrichen. Die offene Küche mit Bar, Granitabdeckung und Küchengeräten von Siemens öffnet sich zum grossen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten und sonnigen Balkon mit schöner Aussicht. Die drei Schlafzimmer, das Büro, das Entrée mit Einbauschrank und die zwei Nasszellen mit jeweils einem WC, einem Lavabo und einer Bodenebenen Dusche oder Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm bieten einer Familie ein Rundumwohlfühlpaket. Ein grosses Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Velokeller im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu erworben werden. Die Kinder spielen auf dem eigenen Spielplatz, welcher zur Überbauung gehört. Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit integrierter Post und Metzgerei), Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.Ob Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson: Diese grosszügige Geschosswohnung lässt für jedermann attraktive Optionen offen und die ruhige und sonnige Lage wird von Jung und Alt geschätzt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Waltenschwil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.18 % auf 3'088 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'585.

11.13 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.02 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.75 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Waltenschwil beträgt 16.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Waltenschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 111 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Zusätzlich entstanden 48 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Waltenschwil nun 1'429 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 28 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 445 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 392 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 160.

Leerwohnungen

1.54 % der Wohnungen in Waltenschwil sind unbewohnt.

So sind 1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.8 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'712.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Waltenschwil

Wohnung kaufen 5622 (Waltenschwil)

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