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CHF 995’000.–
4.5 Zimmer 139m² Wohnfläche
1175 Lavigny

4.5 pièces + mezzanine en parfait état dans résidence familiale

A seulement 10 minutes de Morges et d'Aubonne, nous vous proposons ce magnifique appartement de 4.5 pièces + mezzanine qui offre une surface de vie de 139 m². Sa position au premier et deuxième étage Sud lui procure un ensoleillement optimal. Il s'agit d'un bien de qualité qui saura séduire les personnes à la recherche d'un logement familial en parfait état d'entretien.Son aménagement intérieur est particulièrement généreux et soigné : chaque pièce bénéficie d'espace et de luminosité, le tout agrémenté d'un balcon de 12 m².Lumineux et traversant, sa distribution est la suivante : Partie jour au premier étage :- Hall entrée avec armoires intégrées- Toilettes visiteurs- Cuisine moderne parfaitement équipée- Séjour- Rangement Partie nuit au deuxième étage :- Deux chambres à coucher- Salle de bains- Réduit- Chambre à coucher parentale avec salle de bains attenante Combles :- Chambre à coucherToutes les chambres à coucher ont des armoires intégrées."Les Résidences du Village", érigées en 2009, à l'architecture traditionnelle et de type villageois qui abritent cet appartement moderne et confortable, bénéficient d'un cadre de verdure exceptionnel au calme absolu.Ce bien est idéalement situé dans le coeur du village de Lavigny, très recherché et prisé pour son charme et sa qualité de vie à proximité immédiate de Morges et Aubonne. Les écoles publiques et privées, les accès autoroutiers ainsi que les transports publics.Appartement : CHF 995'000.-Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc intérieure : CHF 40'000.-Prix de vente total : CHF 1'050'000.-Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950.

22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut.

Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %.

So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.