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CHF 998’000.–
3.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
Chemin des Grands-Champs, 1196 Gland

Appartement 3,5 pièces sur plan au coeur de la ville de Gland

La résidence "Le Trèfle" est un nouveau bâtiment à l'architecture contemporaine composé de 8 appartements en PPE allant du 2,5 pièces au 5 pièces.Cet immeuble situé dans un quartier résidentiel et paisible bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. La position géographique de cette nouvelle réalisation propose un cadre calme tout en étant proche des grands axes menant à Genève ou Lausanne. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir aux futurs habitants des logements accueillants et fonctionnels avec un confort optimal et accessibles aux personnes à mobilité réduite.Dans une perspective autant écologique qu'économique, les toits sont équipés de panneaux photovoltaïques et les matériaux de construction choisis répondent aux standing des exigences énergétiques.Le sous-sol de l'immeuble se compose de places de parking privées (attribuées à chaque appartement), de places de parking visiteurs, des caves, d'un local poussette, d'un local pour vélos électriques avec prises et casiers personnels. Des places supplémentaires pour les vélo sont aussi prévues à l'extérieur de l 'immeuble.Afin de répondre aux attentes de nos clients, nous vous accompagnons dans l'aménagement final de votre espace ainsi que dans vos choix de finitions intérieures tels que les revêtements de sol, les éléments sanitaires, la cuisine. Vous pouvez ainsi donner libre cours à votre fantaisie et créer un environnement personnalisé qui vous ressemble.Cet appartement de 3,5 pièces de 78 m2 se situe au rez-de-chaussée et jouit d'une belle terrasse de 37 m2 avec un jardin de 198 m2. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur le salon et disposent ensemble d'une surface à vivre extrêmement lumineuse grâce à l'orientation optimal de cet appartement. Deux belles chambres, un wc visiteur et une grande salle d'eau ainsi qu'un réduit complètent ce bien. Les prestations de ce bien comprennent également une cave au sous-sol, 1 place de parking intérieures et 2 places de vélo électrique avec casier.N'hésitez pas à nous contacter pour nous demander la plaquette de vente et le descriptif complet.

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CHF 299’000.–
2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
1337 Vallorbe

Appartement de charme de 2.5 pièces au dernier étage !

Au sein d'une usine entièrement transformée et rénovée en 2020, cet appartement de 2.5 pièces est situé au dernier étage et dispose d'une belle surface de 65m2.Il offre un espace de vie agréable et a été transformé avec de beaux matériaux. De plus, une jolie mezzanine de 21m2 de surface utile a été aménagée.La résidence est quand à elle au bord de la rivière, au calme, dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie idéal ! L'appartement comprend une cave ainsi que deux places de parc couvertes EN OPTION ET SUS du prix de vente :- Une place CHF 21'000.00 SANS borne de recharge- Une place CHF 25'000.00 AVEC borne de recharge2,5 pièces en attique65m2 habitables Poutres apparentes Vue dégagée sur la montagne Rendement possible de 5%Innerhalb einer Fabrik, die 2020 komplett umgebaut und renoviert wurde, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk und verfügt über eine schöne Fläche von 65m2.Sie bietet einen angenehmen Wohnraum und wurde mit schönen Materialien umgebaut. Außerdem wurde ein hübsches Zwischengeschoss mit einer Nutzfläche von 21m2 eingerichtet.Die Residenz liegt ihrerseits am Flussufer, ruhig und im Grünen und bietet ein ideales Lebensumfeld! 2,5-Zimmer-Attikawohnung65m2 Wohnfläche Sichtbare Holzbalken Freier Blick auf die Berge Mögliche Rendite von 5%Set in a factory that was completely transformed and renovated in 2020, this 2.5-room apartment is located on the top floor and boasts an attractive 65m2.It offers a pleasant living space and has been transformed with beautiful materials. In addition, a mezzanine with 21m2 of floor space has been fitted out.The residence is on the banks of the river, in a quiet, green setting and offers an ideal living environment! 2.5-room penthouse apartment65m2 of living space Exposed beams Unobstructed mountain views Potential yield of 5%

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Valeyres-sous-Ursins ist in den letzten 3 Jahren auf 241 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.17 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 84'895.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 15.14 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50 %. Zudem sind 16.97 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 2.07 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.62 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Valeyres-sous-Ursins liegt bei 21.24 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.41 % und ein kinderloses Ehepaar 21.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Valeyres-sous-Ursins hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Valeyres-sous-Ursins insgesamt 107 Wohnungen.

Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 35 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 23 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 22.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'594.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.