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CHF 3’193’710.–
2 Zimmer 60m² Wohnfläche
7500 St. Moritz

Erstklassiges Juwel mit Berg- und Seeblick

Diese einzigartige 2.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus an bester Lage in St. Moritz Dorf. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu designt.Highlights:- Neu renoviert im Jahr 2022- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Exklusiver Ausbau mit Engadiner Ambiente- Luxuriös ausgestattete Einbauküche- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Duschbad mit Dampfbadfunktion- Modernes Lichtkonzept- Balkon mit Abendsonne- Atemberaubende Panoramasicht- Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage- Privates Kellerabteil- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz- Erwerb durch Ausländer möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese exklusive Liegenschaft offenbart einen magischen Blick auf die umliegende Bergwelt und befindet sich an sonniger Lage an der Via Maistra, eine der zentralsten Lagen in St. Moritz in der direkten Nähe zur Skipiste. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 222 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 20 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

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CHF 969’750.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
7000 Chur

WENET - Über den Wolken und noch höher

Fantastisches Grundrisskonzept mit Aussicht, die begeistert. -Lassen Sie sich verzaubern und treten ein in ein neues Eigenheim.Die grosszügige 6 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und kann mit der Mikrolage nicht übertroffen werden. Die rollstuhlgängige Liegenschaft ist mit 2x Lift für die optimale Nutzung ausgestattet und wurde laufend sehr gut unterhalten. Mit ca. 125m2 Wohnfläche können Sie hier Ihre Zukunftspläne ausleben und Ihre eigene Geschichte schreiben.Nach dem offenen Eingangsbereich mit platzsparenden Einbauschränken erhalten Sie Zutritt zum weitläufigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einem Bergpanorama der Extraklasse. Die im Jahr 2016 eingebauten elektronischen Fensterstoren können mittels Fernbedienung oder Schalter verstellt werden und sind wärme- sowie kälteisolierend. *Highlights*+ TOP Mikrolage+ Raumkonzept+ Sehr gut unterhalten+ Sonnig, ruhig, familienfreundlich+ Rollstuhlgängig (Barrierefrei)Ein separates, offenes Esszimmer ist zur Küche angrenzend, welche im Jahr 2021 hochwertig NEU eingebaut wurde. Viel Stauraum und Ablagefläche sowie TOP Aussicht sind ein weiteres Highlight für Feinschmecker. Insgesamt 3x Schlafzimmer mit grossen Fenstern, sowie ein Masterzimmer mit eigenem Balkon ermöglichen ein Familienleben Deluxe. Das erste Badezimmer ist mit DU/WC/WM/TU ausgestattet, wurde im Jahr 2016 komplett saniert und befindet sich unmittelbar nach dem Entrée. Die Tageslicht-Nasszelle treffen Sie bei den Schlafzimmern an und beinhaltet BAD/WC.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und im Preis inklusive ist ein ca. 10m2 grosses Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Velo- und Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Ein Garagenparkplatz kann dazu erworben werden und weitere Parkmöglichkeiten sind zur Miete möglich. Das Lastmanagement für die Ladestation von Elektrofahrzeugen ist ausgestattet, sodass eine Wallbox installiert werden kann.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Tschappina ist in den letzten 3 Jahren auf 142 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.77 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 45'455.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 37.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 20.93 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 3.52 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.59 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tschappina beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Tschappina 2 Wohnungen entstanden.

Genau 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Tschappina zugenommen und es gibt nun insgesamt 242 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 77, 47 und 28 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 28 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 30.