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CHF 824’880.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

"COSTA VERDE", 13 LOTS NEUFS À 5 MIN DE LA VILLE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :NOUVELLE PROMOTION À SAISIR À 5 MIN DE L'EHL ET À 9 MIN DES CROISETTES !Parfaitement située dans un quartier calme de Montpreveyres, au bord de la forêt et à quelques minutes des commodités, cette magnifique promotion de 13 lots neufs dans une ferme entièrement rénovée offre de superbes prestations aux portes de Lausanne. Grâce à ses typologies variées et son emplacement ultra agréable, elle propose de nombreuses solutions aux personnes souhaitant bénéficier d'une vie paisible et sans contrainte, mais aussi aux investisseurs immobiliers recherchant des biens facilement louables avec de très bons rendements.Alliant le charme d'hier au bien-être d'aujourd'hui, ces logements vous séduiront par leurs surfaces généreuses, leur distribution intelligente, leurs agréables espaces extérieurs et leur conception épurée. Ces atouts de valeur, éléments clés pour une vie appréciable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires et occupants des lieux.Répondant à de rigoureux critères de qualité, d'efficience et de confort, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier de biens modernes et intelligemment conçus, tout en jouissant du privilège d'une vie à proximité directe de la ville. Les acheteurs pourront également modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Le bâtiment se trouve à l'orée des Bois du Jorat, et proche de tout. La Poste et l'épicerie sont à deux pas, tout comme l'arrêt de Car Postal, permettant une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, en particulier l'arrêt Croisette (M2). Ecoles groupées avec les communes voisines, transports scolaires organisés. Commerces, restaurants, banques, médecins, etc présents à Mézières et Epalinges, à env. 5 min. Accès facile aux grand axes routiers, Rte de Berne à 1 min et autoroute à 10 min. Lausanne-Vennes est à 10 min, et l'hyper-centre à env. 20 min. CHANTIER DÉMARRÉ ! Livraison prévue pour automne 2025.BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !Studios dès Frs 4.5'000.-Lofts duplex dès Frs 345'000.-4.5 pièces dès Frs 5110'000.-3,5 pièces dès Frs 730'000.-4.5 pièces à Frs 1'085'000.-Places de parc en susNotre avis :- Endroit calme et proche de la ville, facilité d'accès aux commodités, sans nuisance- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché- Excellente connexion via les transports publics- Chantier en cours, livraison prochaine- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Neubau
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CHF 677’580.–
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
1880 Bex

DERNIER ETAGE Lot 12 NOUVEAU PROJET immeuble de 6 logements dans la PPE Joli Clos

VENTE PAR LE CONSTRUCTEUR : Lot 12 un 4.5 pcs au denier étage, traversant et orienté sudCe nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m).Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements. Ainsi, leurs résidents pourront profiter de toutes les commodités à pied tout en jouissant des avantages d'un quartier résidentiel.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :Permis de construire en forceProjet contemporain aux lignes classiques et élégantesSis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain11 appartements du 4.5 au 5.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 3x 5.5 et 2x 4.5 piècesImmeuble Joli Clos B : 1x 3.5 et 5x 4.5 piècesBelles terrasses en rez-jardin et balcons généreuxJoli dégagementEspace vert de détente de ~900 m²Surface souple de jeux de ~95 m²Installation de chauffage gaz avec distribution au solThermostat de régulation dans chaque chambre et séjourRelevé à distance des compteurs individuelsFlexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreursCaves pour chaque appartementParking souterrain de 12 places de parc9 places de parc extérieures4 places de parc visiteursLe lot 12 représente un appartement lumineux de 4.5 pièces situé au dernier étage, offrant une surface de vente nette de ~119 m² (pondérés). Traversant nord-sud, il se trouve du côté droit de la résidence B. Il est agrémenté d'un balcon de 7 m² orienté ouest.Une place de parc intérieure complète chaque lot au prix de CHF 35'000.- en sus. Les acquéreurs pourront aussi choisir une place de parc extérieure au prix de CHF 15'000.- en sus.Contactez-moi pour plus d'information : en remplissant une demande avec vos coordonnées, vous recevrez la plaquette de vente complète avec plans, descriptif de construction et budgets.L'immobilier à votre écoute : Patricia Burgner au 079 204 44 01.Responsable Clientèle et CourtageEntreprise générale RTB Corvaglia SàrlDirection des travaux de cette promotion : Axel Bressoud

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CHF 2’209’500.–
6 Zimmer 210m² Wohnfläche
1163 Etoy

Appartement neuf avec magnifique vue

Dans un cadre exceptionnel offrant une magnifique vue sur les vignes, les Alpes et le lac, ce bel appartement neuf est distribué sur une surface de 230 m2 pondérés. Celui-ci offre des beaux volumes, un ascenseur privatif et un grand balcon.Le logement est composé au 1er niveau: 2 chambres, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur séjour/ salle à manger, rangement sous escalier; grand balcon. Au 2ème niveau, un 3ème chambre peut être crée facilement, avec une pièce supplémentaire à aménager.Ce logement fait partie de la nouvelle PPE "Grand-Vigne" à Etoy, construite dans un cadre bucolique et au coeur du village.Un cadre idéal pour les personnes cherchant le calme dans un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités.Deux parkings intérieurs dans le garage commun sont rattachés, prix en sus. CHF 70'000.-Un bel objet, à visiter sans tarder!Environnement :Les vignobles de la région occupent une place de choix et bordent le village. Le territoire communal d'une surface de 696 ha est utilisé pour un quart environ par de l'arboriculture et 53 ha sont des vignes. Le quartier du Prieuré renferme encore les monuments historiques du village comme par exemple : l'église du XIIème siècle, le clocher, le prieuré et le château.Commodités : L'arrêt de bus 722 est à seulement 150 m à pied. Les restaurants, la banque, l'épicerie et la station-service se trouvent dans le centre du village. L'hôpital, la pharmacie, les supermarchés ainsi que l'autoroute sont à moins de 2 km.Scolarité : La crèche et l'école primaire sont à moins de 500 m, tandis que l'école secondaire se trouve à Aubonne. Vous l'aurez compris, le village a tout pour plaire !

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CHF 633’390.–
4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
1530 Payerne

LA BERGERIE - Immeuble de 16 appartements Dès 430'000.--

LA BERGERIE - PAYERNE CENTREPromotion de 16 appartements de 4.5 pièces à 4,5 piècesOffre de lancement avec les frais d'achat réduits Finitions aux choix de l'acheteurChaque appartement est unique et différent, afin que chacun trouve son cocon.L'immeuble est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée : Lot 1 : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 90m2) - Terrasse 30m2 - Jardin privé de 54m2Lot 2 : Appartement de 4.5 pces (surface hab. 68m2) - Terrasse 21m2 - Jardin privé de 7m2Lot 3 : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 86m2) - Terrasse 43m2 Lot 4 : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 102m2) - Terrasse 24m2 - Jardin privé de 7m2Lot 5 : Appartement de 4,5 pces (surface hab. 123m2) - Terrasse 40m2 - Jardin privé de 79m2Au 1er étage :Lot 6 : Appartement de 4,5 pces (surface hab. 112m2) - Balcon/loggia de 12m2Lot 7 : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 94m2) - Balcon/loggia de 15m2Lot 8 : Appartement de 4.5 pces (surface hab. 55m2) - Balcon/loggia de 13m2Lot 9 Duplex : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 92m2) - Balcon/loggia de 15m2Lot 10 Duplex : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 95m2) - Balcon/loggia de 17m2Lot 11 Duplex : Appartement de 4,5 pces (surface hab. 115m2) - Balcon/loggia de 13m2Au 2ème étage : Lot 12 : Appartement de 4.5 pces (surface hab. 57m2) - Balcon/loggia de 10m2Lot 13 : Appartement de 4,5 pces (surface hab. 120m2) - Balcon/loggia de 18m2Lot 14 : Appartement de 4.5 pces (surface hab. 60m2) - Balcon/loggia de 10m2Au 3ème étage : Lot 15 Duplex : Appartement de 3,5 pces (surface hab. 92m2) - Balcon/loggia de 20m2Lot 16 : Appartement de 4.5 pces (surface hab. 63m2) - Balcon/loggia de 14m2Sous-sol : 25 places de parc en souterrain à CHF 30'000.-- par place4 place de moto privée à CHF 5000.-- par place 1 cave par appartement comprise dans le prixAbris anti-nucléaireCe dossier vous intéresse ?N'hésitez pas, je suis à votre disposition au 079 304 78 90 pour un dossier lot par lot ainsi que pour une visite des lieux à votre meilleure convenance.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Treycovagnes ist in den vergangenen 3 Jahren auf 521 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.11 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'515.

22.36 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.24 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.55 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.1 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.54 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.49 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Treycovagnes zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 14.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Treycovagnes verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 8 neuen Wohnungen.

Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Treycovagnes nun 220 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Zusätzlich gibt es 20 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 und 66 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 47 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 36.

Unbelegte Wohnungen

In Treycovagnes sind 1.82 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 5 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.27 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch

3.03 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'790 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'200.