3 Treffer - Wohnung kaufen in Rietheim

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CHF 780’040.– Top

2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche

5323 Rietheim

MODERN - LICHTDURCHFLUTET MIT SONNIGEM BALKON

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Rietheim bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einem grosszügigen Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Der hochwertige Ausbaustandard und der grosse Balkon mit Platz für eine gemütliche Lounge laden zum Verweilen ein. Das Baujahr 2022 verspricht eine moderne Überbauung mit viel Licht. Zudem sind viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baujahr 2022- moderne Überbauung- hochwertiger Ausbaustandart- grosser Balkon mit Platz für eine Lounge- Einstellplatz zzgl. CHF 30000.-- viel Licht- viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar- grosszügiger Grundriss- minergie- zertifiziert mit Komfortlüftung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 290 m / Zug, 1.4 kmSchulen: Primarschule, 1.8 kmGeschäfte: Coop, 1.1 km / diverse Geschäft, 1.4 km

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CHF 780’040.–

2.5 Zimmer 64m² Wohnfläche

5323 Zurzach

Neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Zurzach

In Zurzach bieten wir eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage zum Verkauf an. Diese einladende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Geniessen Sie die Stille, fernab vom störenden Verkehrslärm, und erleben Sie pure Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Grosse Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche, ausgestattet mit dauerhaftem und pflegeleichtem Keramikboden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Geselligkeit geniessen.Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Eigentumsstandard • Minergie Standard • Baujahr 2022 • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Moderne Architektur • Ruhige Lage (30er Zone) • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt • Kellerabteil im Untergeschoss • Lift • Spielplatz • Tiefgaragenparkplatz zusätzlich CHF 35'000.00 • Besucherparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 852’150.–

2.5 Zimmer 64m² Wohnfläche

5323 Zurzach

Reserviert -Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Bad Zurzach

Im malerischen Zurzach befindet sich diese helle und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre natürliche Lichtdurchflutung besticht.Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche ideal für kulinarische Experimente ist. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte und das Badezimmer sorgt für Komfort. Ein Balkon, ein Keller und ein Lift ergänzen die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.Das Objekt wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Design schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der moderne Ausbaustandard, die ruhige und kinderfreundliche Umgebung sowie die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Die Heizung erfolgt über eine energiesparende Bodenheizung und das Gebäude ist Minergie zertifiziert.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neuwertiger Zustand mit Baujahr 2022 • Minergie & Wärmepumpenheizung • Lichtdurchflutete und stilvolle Räume • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung • Vollausgestattete Küche • Reduit mit eigenem Waschturm • Vielzahl an Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Moderne und voll ausgestattete Küche • Balkon für entspannte Momente • 2 Parkplätze (XL-Grösse!) müssen mit erworben werden. (Total 55'000.- CHF) Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Garage
Lift
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Rietheim

Wohnung kaufen 5323 (Rietheim)

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