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Neubau
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CHF 780’000.–
4.5 Zimmer
route de palézieux 59, 1610 Oron-la-Ville

Nouvelle promotion: Superbe appartement de 4.5 pièces avec balcon

Nouvelle promotion de 8 appartements situé à Oron-la-Ville avec une vue imprenable sur les Dents du Midi.Idéalement située dans la commune, cette magnifique promotion d'architecture sobre et épurée saura vous séduire par sa situation.La Résidence « Venezia » a été pensée pour votre confort et bien-être avec des espaces de vies aérés qui bénéficient d'un généreux prolongement de vie extérieur en jardin ou en balcon/terrasse.Le projet prévoit des appartements de 4.5 pièces avec vaste balcon/terrasse ou jardin qui sont distribués sur des surfaces allant de 107 m2 à 155 m2.Appartement disponible à partir de 760'000.- avec finitions au gré du preneur.Place de parc extérieur à 20'000.-/unitéLivraison prévue pour août 2024.Caractéristiques principales du projet :? Emplacement central à Oron-la-Ville? 8 appartements de 4.5 pièces? Appartements spacieux avec des finitions de qualité? Jardins privatifs offrant espace et tranquillité? Vue dégagée sur les montagnes environnantesIntérieur des appartements :? Cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger? Suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire)? Deux chambres supplémentaires confortables? Salle de bain supplémentaire avec douche? Équipements modernes incluant lave-linge et sèche-linge? Espaces de rangement en sous-sol et local pour vélosCaractéristiques techniques :? Chauffage par pompe à chaleur (air-eau)? Panneaux solaires photovoltaïques? Possibilité d'installer des bornes de recharges pour voitureVisite et dossier sur demande :Isabelle Kotcharian 077.927.48.23

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CHF 1’258’000.–
2.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
Avenue du Casino 8, 1820 Montreux

Dans un cadre des plus exclusifs appartement de 2,5 p avec piscine

Ce bel appartement lumineux se trouve dans l'une des plus prestigieuses Résidences de Montreux : "Les Terrasses" du National.Dans un cadre des plus exclusifs et privilégiés, la Résidence "Les Terrasses" du National de Montreux est idéalement située au bord des rives du lac Léman et à proximité de toutes commodités du centre ville et des transports publics.Depuis le séjour, la cuisine, la salle à manger, la terrasse et la chambre à coucher vous bénéficiez d'une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes.Ce bien dispose de prestations aux finitions soignées avec un choix de matériaux épurés et contemporains. 1 place de parc intérieure et une cave complètent ce bien. (compris dans le prix de vente)Vente aux non-résidents suisses autoriséeCaractéristiques de l'immeuble • A disposition de la Résidence : Spa privé de 350 m² avec piscine intérieure, jacuzzi extérieur, sun deck, hammam, sauna et salle de fitness. • Magnifique parc aménagé. • Un Lounge pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes est à votre disposition pour vos soirées privées. Caractéristiques du bien • Surface de vente nette : 91.80m2 • Séjour, cuisine : 40.40m2 • Chambre : 13.15m2 • Chambre visiteurs / bureau : 7.80m2 • Buanderie équipée de 4.50m2 dans l’appartement • Salle de bain (Baignoire) : 4.20m2 • Salle de bain (Douche) : 2.90m2 • Hall : 6.80m2 • Terrasse : 18.70m2 • Place de parc dans le garage no 52 • Grande cave

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CHF 630’000.–
4.5 Zimmer
1530 Payerne

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE POUR INVESTISSEUR

Magnifique appartement traversant de 4.5 pièces de 105.5 m2, doté de deux balcons. Le nouveau quartier "Les Charmes de Payerne", implanté dans un parc verdoyant de 10'000 m2 en périphérie de Payerne, à 900 m du centre-ville, est totalement imprégné par les principes de mobilité douce. Bénéficiant d'un cheminement piéton sur tout le quartier, sans circulation motorisée en surface, cette résidence favorise le bien-être, le confort et la sécurité. L'appartement est loué au prix de CHF 1'900.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-.Les Charmes de Payerne sont composés de 5 bâtiments, aux formes organiques, intégrés harmonieusement en suivant la pente du terrain. Le promoteur, Alvazzi Immobilier, tient à favoriser la construction traditionnelle, soignée et réalisée avec des matériaux de premier choix. Les bâtiments sont conçus pour offrir un confort élevé avec une isolation phonique de haute qualité, un chauffage à gaz de dernière génération performant ainsi qu'une installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour le respect de l'environnement. L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment C, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé. Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis. Appartement de 4.5 pièces de 105.5 m2- Entrée avec armoire murale - Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée ouverte sur séjour d'une surface totalisant 46.4 m2, accès balcons- Chambre 1 avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) totalisant 21.9 m2, accès balcon- Chambre 2 de 14.4 m2, accès balcon - Chambre 3 de 11.4 m2, accès balcon- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)- Réduit de 3.6 m2Aménagements extérieurs : - Balcon Est de 13.8 m2- Balcon Ouest de 6.9 m2Pour de plus amples informations, rendez-vous sur notre site.

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CHF 1’275’000.–
4.5 Zimmer 155m² Wohnfläche
Bussigny, 1030 Bussigny

Magnifique duplex de 4,5 pièces au calme absolu au coeur de Bussigny

Découvrez ce trés beau duplex niché dans le charmant vieux-bourg de Bussigny.Profitez du calme et de la sérénité offerts par sa jolie terrasse et son petit jardin soigneusement arboré. Les espaces sont généreux et lumineux et vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine récemment rénovée ajoute une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble. Avec ses trois chambres spacieuses, son coin bureau confortable et ses deux salles de bain, cet appartement est le logement familial par excellence. Une place de parc extérieure vient parfaire ce bien rare à la vente dans le vieux-bourg.Toutes les commodités sont à proximité de l'appartement.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement de qualité et planifiez votre visite dès aujourd'hui !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-24-8Discover this beautiful duplex apartment nestled in the charming old town of Bussigny.Enjoy the calm and serenity offered by its pretty terrace and small, carefully planted garden.The spacious, light-filled rooms offer a warm welcome.The recently renovated kitchen adds a modern, functional touch to the whole.With its three spacious bedrooms, comfortable study area and two bathrooms, this flat is the perfect family home.An outside parking space completes this rare property for sale in the old town.All amenities are close to the flat.Don't miss this opportunity to live in a quality environment and plan your visit today!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1030-24-8

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Montanaire ist auf 2'819 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.68 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'280.

In der Region haben 18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.99 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.03 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montanaire beträgt 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

105 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Montanaire entstanden.

Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Es sind ausserdem 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montanaire insgesamt 1'323 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 295 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 mit 3 und 242 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 242 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 262.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montanaire beträgt 1.37 %.

Hierbei stehen 2.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.05 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 1.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'582 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.