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CHF 1’027’930.– Premium
3 Zimmer 170m² Wohnfläche
Laufenstrasse 36, 4246 Wahlen bei Laufen

Familienglück auf zwei Ebenen - 3 Zi.-Maisonettewohnung

Diese 3 Zi.-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein traumhaftes Zuhause für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Modernität und Gemütlichkeit legen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei geschlossene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich über und von da aus sowie aus der Küche gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon/Sitzplatz, der sich perfekt für entspannte Abende eignet. Die obere Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer und einen offenen Galeriebereich, welcher der Wohnung eine luftige Atmosphäre verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Badezimmer mit entweder Dusche oder Badewanne und einem neuen Waschturm.Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich bietet ein geräumiger Keller- und Hobbyraum praktischen Stauraum und Platz für Hobbies. Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige und familienfreundliche Lage sowie ein komfortables Wohnambiente.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.chVirtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=1gpSEEAc88U

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CHF 587’020.–
3.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
Klusweg 52, 4153 Reinach BL

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage mit Gartensitzplatz

1970 entstand die Liegenschaft «Klusweg 52» in Reinach. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen, auf 30 km/h begrenzten, Quartierstrasse. WohnungDie Wohnung im Hochparterre wird über das allgemeine Treppenhaus erreicht. Vom Entrée / Garderobenbereich gehen alle Räumlichkeiten der Wohnung ab.Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Essbereich sind offen gestaltet und durch die vielen, nach Westen ausgerichteten Fenster, hell und einladend.Die Küche mit Barbereich verfügt über einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld sowie eine Geschirrwaschmaschine. Der Küchenbereich bietet viele Staumöglichkeiten und ausreichend Platz. Angrenzenden an die Küche befindet sich der Essbereich, welcher Platz für einen grossen Tisch mit mindestens sechs Sitzplätzen bietet.Das Wohnzimmer ist räumlich leicht vom Essbereich abgegrenzt und trotzdem offengehalten. Es bietet genügend Platz für die gängige Wohnzimmermöblierung.Vom Wohnzimmer sind der Balkon sowie der hübsche Sitzplatz, mit Blick auf den Garten und die dahinter liegende Wiese, erreichbar.Das Schlafzimmer mit grossem Fenster ist praktisch geschnitten. Ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank finden problemlos Platz.Das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette ist zeitlos gehalten und rundet das Raumangebot ab. Vor der Liegenschaft steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.LageDie Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnquartier, nahe dem Reinacher Dorfkern.Reinach hat eine optimale öffentliche Verkehrserschliessung. Die Tram- und Bushaltestelle „Reinach BL, Vogesenstrasse“ liegt in kurzer Gehdistanz. Hier verkehrt die Tramlinien 11 und die Buslinie 62. Der Autobahnzubringer ist mit dem Auto in fünf Fahrminuten erreichbar.Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im nahen Dorfkern von Reinach. Zudem sind hier Banken, die Post und weitere Dienstleister zu finden.Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule können alle Schulstufen in Reinach besucht werden. Auch steht in Reinach eine International School zur Verfügung. Weiterführende Schulmöglichkeiten bietet das benachbarte Münchenstein.Für Freizeitaktivitäten bietet die nahe gelegene Sportanlage Platz. Zudem befinden sich rund um die Gemeinde verschiedene Naherholungszonen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Nenzlingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.98 % auf 464 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 77'265.

8.89 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 22.72 % über eine höhere Berufsausbildung, 38.02 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.47 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 7.9 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 13.86 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Nenzlingen beläuft sich die Steuerlast auf 20.17 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 20.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Nenzlingen gebaut.

Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 5 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Darüber hinaus kamen 6 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Nenzlingen nun insgesamt 213 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus.

Zusätzlich gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 57 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Nenzlingen liegt bei 0.47 %.

Dabei stehen 3.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'215 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 993 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'655.