7 Treffer - Wohnung kaufen in Montpreveyres

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CHF 395’000.–
2 Zimmer 48m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

"COSTA VERDE", 13 LOTS NEUFS À 5 MIN DE LA VILLE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :NOUVELLE PROMOTION À SAISIR À 5 MIN DE L'EHL ET À 9 MIN DES CROISETTES !Parfaitement située dans un quartier calme de Montpreveyres, au bord de la forêt et à quelques minutes des commodités, cette magnifique promotion de 13 lots neufs dans une ferme entièrement rénovée offre de superbes prestations aux portes de Lausanne. Grâce à ses typologies variées et son emplacement ultra agréable, elle propose de nombreuses solutions aux personnes souhaitant bénéficier d'une vie paisible et sans contrainte, mais aussi aux investisseurs immobiliers recherchant des biens facilement louables avec de très bons rendements.Alliant le charme d'hier au bien-être d'aujourd'hui, ces logements vous séduiront par leurs surfaces généreuses, leur distribution intelligente, leurs agréables espaces extérieurs et leur conception épurée. Ces atouts de valeur, éléments clés pour une vie appréciable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires et occupants des lieux.Répondant à de rigoureux critères de qualité, d'efficience et de confort, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier de biens modernes et intelligemment conçus, tout en jouissant du privilège d'une vie à proximité directe de la ville. Les acheteurs pourront également modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Le bâtiment se trouve à l'orée des Bois du Jorat, et proche de tout. La Poste et l'épicerie sont à deux pas, tout comme l'arrêt de Car Postal, permettant une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, en particulier l'arrêt Croisette (M2). Ecoles groupées avec les communes voisines, transports scolaires organisés. Commerces, restaurants, banques, médecins, etc présents à Mézières et Epalinges, à env. 5 min. Accès facile aux grand axes routiers, Rte de Berne à 1 min et autoroute à 10 min. Lausanne-Vennes est à 10 min, et l'hyper-centre à env. 20 min. CHANTIER DÉMARRÉ ! Livraison prévue pour automne 2025.BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !Studios dès Frs 245'000.-Lofts duplex dès Frs 345'000.-2,5 pièces dès Frs 560'000.-3,5 pièces dès Frs 730'000.-4.5 pièces à Frs 1'085'000.-Places de parc en susNotre avis :- Endroit calme et proche de la ville, facilité d'accès aux commodités, sans nuisance- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché- Excellente connexion via les transports publics- Chantier en cours, livraison prochaine- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 560’000.–
2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

"COSTA VERDE", 13 LOTS NEUFS À 5 MIN DE LA VILLE

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CHF 730’000.–
3.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

"COSTA VERDE", 13 LOTS NEUFS À 5 MIN DE LA VILLE

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CHF 345’000.–
2 Zimmer 38m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

"COSTA VERDE", 13 LOTS NEUFS À 5 MIN DE LA VILLE

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CHF 1’085’000.–
4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
1081 Montpreveyres

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Montpreveyres nahm in den letzten 3 Jahren auf 661 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.61 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'675.

In der Bevölkerung gibt es 20.32 % Hochschulabsolvent:innen, 16.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 37.41 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.54 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.06 %.

Steuern

In der Gegend fallen 15.52 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montpreveyres beträgt 21.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Montpreveyres neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich wurden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet.

Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Montpreveyres nun 295 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 18.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 69, 65 und 69 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 69 5-Zimmer-Wohnungen und 38 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

1.72 % der Wohnungen in Montpreveyres sind unbewohnt.

So sind 4.69 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

1.47 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'750 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'150.