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PROCHE DU CENTRE-VILLE POUR INVESTISSEURS !

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS (LUP) - LA RÉSIDENCE DU BOIS À PRILLYDans le canton de Vaud, les logements d'utilité publique (LUP) doivent être loués à un prix fixe imposé par le canton et ne peuvent pas être habités par le propriétaire pendant 25 ans. Le loyer est garanti par les autorités et constitue donc un rendement stable et sécurisé.Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre de Prilly, ce superbe projet immobilier de 18 appartements neufs de haut standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités et à 10 min. du centre-ville de Lausanne.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Le sous-sol offre un parking souterrain de 11 places connecté aux lots par un ascenseur. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce.Les appartements se trouvent à proximité directe du centre de la commune de Prilly, de la Coop, de la Migros ainsi que du Collège de l'Union. Les autres établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare du LEB est à 5 min. à pieds et dessert également le Gros-de-Vaud ainsi que Lausanne-Flon accessible en 10 min. et disposant d'une connexion directe au métro (M1/M2) et à la Gare CFF de Lausanne. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 5 min. pour rejoindre l'autoroute via la Blécherette ou Malley / Bourdonnette. L'hyper centre de Lausanne est quant à lui accessible en 10 min. seulement. Prilly est au coeur de l'agglomération Lausanne-Morges et y tient une place centrale dans le développement prévu par les autorités publiques. En effet, la commune est en pleine mutation : Développement de la gare CFF de Malley, arrivée du Tramway, construction des tours de Malley, aménagements du LEB, plusieurs centaines de logements en cours de réalisation, développement des infrastructures, Voie verte, Square One de SICPA avec la création de centaines d'emplois. Ces aménagements sont donc propices à l'investissement et donnent de la valeur à une commune déjà prisée de la région lausannoise.Permis en force - livraison prévue pour printemps 2024.OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !LOTS EN VENTE :Se référer à la liste annexée au présent dossier.C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/-----

En attique, magnifique vue sur le lac

Ce superbe appartement en attique de 133 m2 pondérés occupe la totalité du dernier niveau d'une petit immeuble d'habitation, se trouvant au sein d'un quartier résidentiel calme et discret.Son état d'entretien est très bon et les matériaux utilisés sont qualitatifs; il bénéficie d'une spacieuse terrasse qui permettra assurément à ses nouveaux occupants de passer de magnifiques moments face au lac.En résumé, Il s'agit d'un appartement parfait pour toute personne à la recherche d'un bien exclusif avec vue sur le lac.A l'intérieur, la luminosité est toujours excellente quelque soit le temps à l'extérieur, grâce notamment aux larges baies vitrées. La hauteur sous plafond est supérieure au standard, rendant ainsi les volumes plus généreux.Cet appartement soigné ne nécessite aucun travaux, hormis un rafraîchissement ponctuel des certains murs.Les transports en commun sont à proximité, en particulier la gare CFF de Lutry/La Conversion et un arrêt de bus.Disponibilité : à convenir

Magnifique appartement - Résidence Le National

Découvrez cet appartement d'exception niché au c?ur de l'une des résidences les plus prestigieuses de Montreux, Le National*****. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des rives du lac et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, en fait un lieu de résidence idéal. Ce somptueux 3.5 pièces s'étend sur une généreuse surface totale de plus de 133 mètres carrés, agrémentée d'une terrasse orientée plein Sud offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Conçu avec élégance et modernité, cet appartement offre des espaces de vie baignés de lumière. Les finitions haut de gamme sélectionnées avec soin ajoutent une touche de raffinement à chaque détail. Les heureux copropriétaires de cette résidence de luxe ont l'accès exclusif à un spa privé comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna, un jacuzzi et un espace détente. De plus, un lounge pouvant accueillir jusqu'à 40 convives est mis à disposition pour des soirées privées inoubliables. Le Facility Management du Comptoir Immobilier vous propose une gamme complète de services haut de gamme, incluant le nettoyage, la maintenance, le pressing, l'entretien du linge, un coach sportif, ainsi que des services de baby-sitting, pour répondre à tous vos besoins. Cette résidence d'exception comprend également une place de parking intérieure ainsi qu'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception (compris dans le prix). VENTE AUTORISÉE POUR LES NON-RÉSIDENTS SUISSES DISTRIBUTION - Hall d'entrée - Salon avec cheminée et accès à la terrasse - Salle à manger avec accès à la terrasse - Chambre à coucher avec salle de bains attenante - Salle de bains avec baignoire, douche, lavabos, WC - Chambre à coucher - Salle de bains, lavabo, WC - Balcon au bénéfice d'une magnifique vue sur le lac et le jardin ANNEXES - Cave - Place de parc intérieure

Quartier Les Plateires - Appartement de 120m² avec vue imprenable sur le lac.

La résidence « Panorama » se trouve à une adresse très convoitée de Pully, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des transports publics, des commerces et des écoles. Située non loin des rives du lac et des quais fleuris, cette habitation jouit d'un quartier résidentiel avec une magnifique vue sur le lac Léman.Dans une copropriété composée de 8 lots, datant des années 2000, cet appartement lumineux d'une surface pondérée de 120 m² bénéficie de beaux volumes, de finitions de qualité et d'une orientation optimale.Sa distribution harmonieuse comprend un hall, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement agencée, deux chambres à coucher (dont une en suite), deux salles d'eau et deux balcons d'angle de 41 m² Sud-Est.Une cave attenante à l'appartement ainsi que deux places de parc intérieures complètent ce bien.A noter que l'appartement est actuellement loué et que la fin du bail à loyer peut intervenir dans les 6 mois.Le loyer est au prix de CHF 4'400.- avec charges et parkings compris.

Écrin de Luxe : Jardin Privé, Vue Panoramique sur le Léman et les Alpes !

Bienvenue dans votre havre de paix à Montreux !Nous sommes ravis de vous présenter ce bijou immobilier exceptionnel : un appartement rez-jardin flambant neuf de 3.5 pièces offrant une vue spectaculaire sur le majestueux lac Léman et les majestueuses Alpes suisses.Caractéristiques principales :Emplacement de rêve : Niché dans la prestigieuse ville de Montreux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique prisée, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les restaurants branchés, les boutiques élégantes et les écoles réputées sont à quelques pas, offrant une qualité de vie incomparable.Vue panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre propre jardin privé. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur le tableau vivant des eaux scintillantes du Léman et des sommets enneigés des Alpes.Design contemporain : L'intérieur de cet appartement a été conçu avec soin, mariant élégance et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme, les finitions impeccables et les équipements modernes créent un espace de vie raffiné et confortable.Espace extérieur privé : Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute intimité, organiser des barbecues entre amis ou simplement contempler le coucher de soleil sur le Léman.Cuisine Moderne : La cuisine entièrement équipée est un chef-d'oeuvre en soi, avec des appareils de pointe et des espaces de rangement intelligents. Parfait pour les amateurs de gastronomie.En annexe, il compte une grande cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure en sus à CHF 40'000.-Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Montreux. Que vous soyez un amateur de la nature, un épicurien ou un passionné de design, cet endroit répondra à toutes vos attentes.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme inégalé de cette résidence. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous, où chaque jour est une invitation à profiter de la beauté de la vie.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch -------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.