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CHF 1’200’000.–
4 Zimmer 71m² Wohnfläche
Rue des Ormonts 8, 1865 Ormont-Dessus

Appartement A50 dans Résidence Ermitage

PRÉSENTATIONBienvenue à l'appartement A50, niché au sommet de la résidence Ermitage, offrant une vue imprenable plein Sud depuis son balcon ensoleillé. Situé au cœur du village des Diablerets, cet appartement offre un style de vie alpin exclusif.Doté de deux chambres confortables et de deux salles de bain modernes, cet appartement est parfait pour accueillir famille et amis. Le salon spacieux est idéal pour se détendre après une journée bien remplie sur les pistes ou explorer les environs. L'espace bibliothèque peut se convertir en chambre avec un lit double caché au revers de la bibliothèque. La cuisine est entièrement équipée.En plus de ses intérieurs charmants, la résidence Ermitage offre des équipements de première classe pour votre confort et votre bien-être. Profitez du carnotzet pour des soirées conviviales entre voisins ou détendez-vous dans l'espace wellness pour une véritable évasion apaisante après une journée active en montagne.Enfin, cet appartement est vendu entièrement meublé, vous offrant une transition sans effort vers votre nouvelle maison de montagne. Et avec une place de parking réservée dans le garage souterrain, vous pouvez laisser votre voiture en toute sécurité tout en explorant les magnifiques environs à pied ou en ski.n plein Sud, place de parc dans garage couvert.Une buanderie , un ski-room, sauna, fitness et carnotzet, en communs complètent ce bien.

Neubau
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CHF 1’750’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
avenue Aloïs-Hugonnet 20, 1110 Morges

Résidences Aloïs - attique en duplex

Morges est une ville de taille humaine, appréciée pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et sa qualité de vie. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grandes villes, tout en conservant son caractère tranquille et accueillant, idéal pour élever une famille, travailler ou profiter de la retraite.L'appartement saura vous séduire par la qualité de ses finitions et sa proximité avec le centre ville et la gare. Avec une distribution intelligente des pièces, il met en valeur un séjour spacieux qui s'étend vers une grande terrasse de 56 m²au niveau supérieur. Au niveau inférieur trois chambres garantissent intimité et repos, tandis que deux salles de bains complètent l'ensemble pour une fonctionnalité quotidienne sans faille. Prévue pour l'été 2025, cette nouvelle résidence au coeur de Morges représente une opportunité unique. Rejoignez la communauté Morgienne et élevez votre standard de vie à la hauteur de vos rêves.***Morges is a human-sized city, appreciated for its warm atmosphere, green spaces, and quality of life. It also benefits from excellent accessibility and proximity to major cities, while maintaining its quiet and welcoming character, ideal for raising a family, working, or enjoying retirement.The apartment will charm you with the quality of its finishes and its proximity to the city center and the train station. With a smart distribution of rooms, it highlights a spacious living area that extends towards a large 56 m² terrace on the upper level. On the lower level, three bedrooms ensure privacy and rest, while two bathrooms complete the set for flawless daily functionality.Planned for the summer of 2025, this new residence in the heart of Morges represents a unique opportunity. Join the Morgian community and elevate your standard of living to the height of your dreams.

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CHF 487’000.–
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
1123 Aclens

NEUF À 10 MIN DE MORGES (LOT 1)

Découvrez cet appartement de rêve à Aclens. Situé au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble de seulement 3 appartements, cet espace de vie de 53 m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Avec une spacieuse pièce à vivre de 37 m² comprenant une cuisine ouverte, une chambre de 11,50 m² et une salle d'eau avec douche et WC, cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seuls. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun de 54 m² et d'une place de parking extérieure couverte. Les finitions (cuisine, sols, salle de bains) seront personnalisables selon vos goûts. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - nouveau- petit immeuble de 3 appartements- rez-de-chaussée- séjour-cuisine 37 m²- 1 chambre à coucher 11.50 m²- 1 salle d'eau douche et WC- accès direct au jardin commun de env. 54 m²- 1 place de parc couverte à la vente en sus du prix CHF 30'000.-- finitions (cuisine, sols, salle de bains) aux grés de l'acheteur- livraison automne 2025- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à 10 min de MorgesEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 50 m Ecole: écoles, 5 kmCommerces: commerces, 200 m

Zusätzliche Informationen

Überblick

Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305.

Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten.

Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940.

Leerwohnungen

In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.