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CHF 1’075’630.–
4.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
1820 Montreux

Magnifique appartement proche du lac et des quais

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces a été entièrement rénové en 2022 pour offrir un espace de vie moderne et confortable.Un accent particulier a été apporté aux finitions et aménagements choisis.Le séjour et les chambres sont revêtus d'un beau parquet en chêne clair qui apporte une touche d'élégance. La cuisine et la salle de douche ont été agencées avec des équipements contemporains et de qualité.Entre lac, montagnes et palmiers, Montreux est réputée pour son micro-climat, son Festival de Jazz et ses infrastructures de qualité. L'emplacement de la résidence est idéal, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics. Le centre-ville de Montreux se trouve à quelques minutes à pied tandis qu'un arrêt de bus VMCV est à deux pas.Enfin, les quais situés au pied de l'immeuble offrent un cadre rêvé pour une promenade tranquille le long des rives du Léman ou tout simplement pour admirer la beauté de la région.Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, um einen modernen und komfortablen Wohnraum zu bieten. Besonderer Wert wurde auf die gewählten Oberflächen und Ausstattungen gelegt. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem schönen hellen Eichenparkettboden ausgelegt, der einen Hauch von Eleganz verleiht. Die Küche und das Duschbad sind mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwischen See, Bergen und Palmen ist Montreux bekannt für sein Mikroklima, sein Jazzfestival und seine hochwertige Infrastruktur. Die Lage der Residenz ist ideal, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Montreux ist nur wenige Gehminuten entfernt, während sich eine VMCV-Bushaltestelle in der Nähe befindet. Schließlich bieten die Kais am Fuße des Gebäudes einen traumhaften Rahmen für einen ruhigen Spaziergang am Ufer des Genfersees oder einfach zum Bewundern der Schönheit der Region. Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!This magnificent 4.5 room apartment was completely renovated in 2022 to offer a modern and comfortable living space. Particular emphasis has been placed on the finishes and fittings chosen. The living room and the bedrooms are covered with a beautiful light oak parquet floor which brings a touch of elegance. The kitchen and the shower room have been fitted out with contemporary and quality equipment. Between lake, mountains and palm trees, Montreux is renowned for its micro-climate, its Jazz Festival and its quality infrastructure. The location of the residence is ideal, close to shops, restaurants, schools and public transport. The city center of Montreux is a few minutes walk away while a VMCV bus stop is close by. Finally, the quays located at the foot of the building offer a dream setting for a quiet walk along the shores of Lake Geneva or simply to admire the beauty of the region. Contact us without delay for more information or to schedule a visit!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

L'Abergement ist in den letzten 3 Jahren um 7.44 % gewachsen und zählt nun 260 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78'300.

22.49 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.66 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.92 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.79 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In L'Abergement zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.47 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.94 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurde in L'Abergement 1 neue Wohnung gebaut.

Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in L'Abergement nun 116 Wohnungen gibt.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 20 mit 3 und 25 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 25 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 27.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in L'Abergement beträgt 1.75 %.

Zurzeit sind dabei 8 % der 5-Zimmer-Wohnungen ungenutzt.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.04 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'900.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.