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CHF 530’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Nelkenring 21, 4416 Bubendorf

Ihre neue 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Potenzial an familienfreundlicher Wohnlage!

Wohnen im GrünenDie 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Diese Wohnung hat einen schönen, gedeckten Balkon (ca. 10.7 m2), welcher mittels Treppe direkt in den Garten führt. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum (ca. 17.9 m2) im Untergeschoss und ein Autoeinstellplatz. Zur Mitbenützung liegt direkt neben der Liegenschaft ein schöner Spielplatz.Das Raumprogramm der ca. 102 m2 Wohnung sieht wie folgt aus: • Wohn- Esszimmer ca. 34.0 m2 • Küche ca. 8.8 m2 • Zimmer 1 ca. 16.1 m2 • Zimmer 2 ca. 12.2 m2 • Zimmer 3 ca. 10.4 m2 • Eingangsbereich und Gang ca. 12.5 m2 • Dusche ca. 3.6 m2 • Bad ca. 4.4 m2 Die Wohnung ist ideal für Familien, welche sich den Traum vom Eigenheim an naturnaher und ländlicher Lage erfüllen möchten. Diese Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Wünschen renoviert werden.Gemeinde Bubendorf und UmgebungDie Ortschaft Bubendorf zählt rund 4’500 Einwohner und ist dem Bezirk Liestal angegliedert.Bubendorf bildet den Schnittpunkt zwischen dem Waldenburger- und dem Fünflibertal. Das gut ausgebaute Schulangebot, sowie verschiedene Möglichkeiten Sport- und Freizeitaktivitäten zu betreiben tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Verschiedene Wander- und Ausflugsziele wie die Burg Wildenstein runden das Freizeit- und Ausflugsangebot ab.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Auch an Vereinsaktivitäten hat Bubendorf einiges zu bieten.Das «Städli» Liestal ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt Basel erreicht man in ungefähr 25 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit den Buslinien 70 und 71 sowie der Waldenburgerbahn ist sehr gut.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

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CHF 395’000.–
3.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
4410 Liestal

PREISHIT! FRISCH RENOVIERT MIT WEITSICHT!

Diese charmante 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Liestal ist ideal für Familien oder Paare, die eine helle und grosszügige Wohnung suchen. Die Wohnfläche von 80 m² bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Durch die Renovierung im Jahr 2024 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die Nähe zur Autobahn macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Das grosszügige Entrée und das Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox ist optional für CHF 30'000.- verfügbar. Die kinderfreundliche Umgebung rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2024 grösstenteils renoviert- helle Räume- nahe an Autobahn- grosszügiges Entrée- inklusive ein Kellerabteil- Garagenbox für CHF 30'000.- verfügbar- kinderfreundliche Umgebung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: grösstenteils renoviert 2024 (Fenster, Wände, Boden, etc.)Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Öl- HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Altmarkt, 400 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 650 mGeschäfte: Aldi Lausen, 1 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Eptingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 563 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.23 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'055.

9.07 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 13.49 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 6.28 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.89 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.04 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Eptingen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.43 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.72 % und ein kinderloses Ehepaar 12.75 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Eptingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht.

Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen.

Eptingen ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Eptingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 278 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 31 Wohnungen mit 2 Zimmern, 49 Wohnungen mit 3 Zimmern und 84 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 69 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Eptingen bei 0.36 %.

Derzeit stehen 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.