0 Treffer - Wohnung kaufen in Ependes VD

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CHF 962’550.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1148 Mont la Ville

En cours de rénovation, il n'attend plus que vous

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cet appartement possède le charme et la luminosité dont vous rêvez.Érigé en 2010, dans une petite PPE sise sur une jolie parcelle de 1'200 m2, ce bien est en cours de rénovation totale et offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine ouverte, disposant également d'un accès direct au balcon. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres à coucher, allant de 12 m2 à 20 m2 bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une Master Bedroom, de plus de 20 m2, pourvue d'un espace pouvant être aménagé en dressing et d'une salle de bains privative offre un accès au second balcon et vous garantira une intimité à nulle autre pareille.L’atout de cet appartement: un superbe jardin privatif et plat d'environ 140 m2 qui vous permettra de profiter de belles journées d’été et de prolonger agréablement vos soirées entre amis. A noter que ce bien bénéficie d'une cave d'environ 18 m2 et d'un local à vélos, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur et l'intérieur. De plus, deux garages ainsi qu'une place de parc extérieure, à CHF 60’000.- CHF en SUS du prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, contactez-moi sans plus attendre. Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

Neubau
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CHF 767’250.–
4.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
La Sarraz, 1315 La Sarraz

A un jet de pierres de La Sarraz - La Bergerie - Appartement de 4.5 pièces avec balcon dans les combles

Nichée au cœur du village de Orny, La Bergerie tire son nom de l'ancienne exploitation du site. Entre la rivière et les fermes villageoises qui caractérisent les lieux, ce nouveau projet se compose de 3 bâtiments implantés de telle sorte à créer des espaces conviviaux et intimistes. Chaque bâtiment accueillera 6 appartements, avec des typologies allant du 2.5 aux 4.5 pièces. Répartis sur trois étages uniquement, les immeubles se caractérisent comme à taille humaine et disposent d'une atmosphère familiale et reposante.Un agréable espace vert commun agrémenté d'une place de jeu favorisent les échanges entre voisins. Tous les logements profitent également d'un espace extérieur, une terrasse avec jardin ou un balcon, permettant de profiter du calme de l'environnement.D'un point de vue architectural, La Bergerie s'intègre harmonieusement dans son nouveau quartier, grâce à des façades boisées, évoquant ainsi la nature environnante.Un parking souterrain d'une capacité de 14 places permet un accès direct au sous-sol de chaque bâtiment, qui accueille les caves, un local vélos, ainsi qu'une buanderie commune pour 6 appartements. Permis en force, démarrage du chantier printemps 2024 pour une livraison fin 2025.Découvrez le site dédié au projet : https://ppe-labergerie.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Ependes (VD) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.49 % auf 372 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'775.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.73 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.78 %. Zudem sind 23.46 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 15.42 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Ependes (VD) bei 20.97 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.07 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.27 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ependes (VD) 2 Wohnungen entstanden.

Davon ist eine neue 3-Zimmer-Wohnung entstanden.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ependes (VD) nun 185 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12.

Weiter gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ependes (VD) liegt bei 0.54 %.

8.33 % aller 1-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht bewohnt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'170 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.