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Vals - 4½-Zimmer-Ferienwohnung mit Gästezimmer

Vals liegt ganz am Ende eines Seitentals der Surselva. Die Uhren ticken hier anders. Das Getriebe des hektischen Alltags lassen die Menschen, welche nach Vals kommen, hinter sich.An diesem einzigartigen Ort und mit unverbaubarer Aussicht, wird die 4½-Zimmerwohnung Nr. 3 in einem Drei-Parteien-Haus verkauft. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² und eignet sich sowohl als Ferienwohnung wie auch als Erstwohnsitz. Sie verfügt zudem über ein zusätzliches Gästezimmer mit kleiner Küche und WC/DU im Dachgeschoss. Auch der grosszügige Estrichraum befindet sich im Dachgeschoss. Die zwei Garagenboxen und die zwei Kellerräume, welche zur Wohnung gehören, sind im Untergeschoss angesiedelt.Über die vergangenen Jahre wurde immer wieder in die Wohnung investiert. Fenster, Böden, Nasszellen, Radiatoren etc. sind auf dem neusten Stand und qualitativ hochstehend. Der Verkaufsrichtpreis für die Wohnung mit Gästezimmer inkl. Garagenboxen und Parkplatz im Freien beträgt CHF 950’000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen voraussichtlich am 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Charmanter Zweitwohnsitz im Ferienparadies

Die idyllisch im Herzen der Alpen gelegene 1-Zimmerwohnung in Zignau (GR) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und beinhaltet eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung im Freien. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - und kann sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Neben der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine & Trockner vorhanden) verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer, einen charmanten Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Das Objekt ist grundsätzlich gut erhalten, jedoch wären gewisse Renovierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. In der Scheune sowie im eigenen Kellerabteil befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, was dem gesamten Objekt zusätzliche Geräumigkeit verleiht. Mit der Garage, welche jedoch nur für Kleinstfahrzeuge geeignet ist, ist zudem auch ein passender Unterstand garantiert.Dieses Objekt bietet eine tolle Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, zu entschleunigen und das umliegende Naturparadies in vollen Zügen zu geniessen. Die beiden Specksteinöfen im Wohnbereich versprühen zudem eine romantische Bergwelt-Atmosphäre und laden ein zum Verweilen. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- oder Biketouren sowie diverse Wintersportaktivitäten im Winter. Das aufstrebende Skigebiet Andermatt-Sedrun erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Trun.

DIE IDEALE FERIENWOHNUNG IM ENGADIN

www.LifestyleHomes.ch In dieser speziellen Wohnanlage verkaufen wir eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Panoramasicht. Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um ein modernes, architektonisch gelungenes Ensemble, bei dem echte Wohnqualität und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt worden sind und Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit garantieren. Das Gebäudeensemble fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Das Zusammenspiel aus solider Bauweise und attraktiven Grundrissen zeichnen die aussergewöhnliche Planung aus. Treten Sie ein in den grosszügigen Eingangsbereich. Und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Küche wird Ihnen gefallen. Wenn die Abende kürzer werden und es draussen ungemütlich und kalt ist, werden die Flammen des Cheminées ein schönes, gedämpftes Licht und eine gemütliche Atmosphäre verbreiten. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Eines davon mit angrenzendem Bad. Eine weitere Nasszelle mit Dusche ist vom Gang im Schlafbereich erreichbar. Die Fussböden in der ganzen Wohnung sind mit einem edlen Holzboden versehen. Die Liegenschaft wird mit einer Erdsondenheizung beheizt. Zwei Tiefgaragenplätze können Sie für je CHF 40'000.00 dazu erwerben. Haben Sie noch Fragen, zögern Sie nicht. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkauf an Ausländer möglich. Gerne laden wir Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAbseits des Rummels, im Herzen des Oberengadins, liegt La Punt Chamues-ch. Besucher können dem Charme des Dorfes mit den typischen Engadiner Bauern- und Patrizierhäusern kaum widerstehen. Den Rest tragen zum Beispiel das romantische Fackelschlitteln am Albulapass oder ein ausgedehnter Winterspaziergang dazu bei. Spass für die ganze Familie gibts beim Skilift Müsella. Dank seiner Lage am schneesicheren Hang ist er besonders für Kinder geeignet.

Ein Traum für Golfer, Schneesportler & Geniesser

Am oberen Ortsrand von Sagogn präsentiert sich dieser wunderbar ruhige Adlerhorst mit traumhaftem Fernblick! Die Liegenschaft wurde 1980 für 4 Parteien errichtet, welche in zwei Haushälften aufgeteilt wurde. Auf Zufahrtsebene zum Haus stehen die Aussenstellplätze zur Verfügung, wovon einer der Dachwohnung zugeordnet ist (CHF 25'000). Auf der Ebene des Hauseigangs befindet sich auch der Zugang zur 1.5-Zi. Dachwohnung, welche mit einem Flurbereich begrüsst, der alle Räumlichkeiten erschliesst und Platz für eine Garderobe bietet. Zunächst erreicht man das zeitlose Badezimmer, ausgestattet mit grosszügiger Dusche, Lavabo und WC. Vorgelagert lässt sich eine fixierte Leiter ausklappen, um das Zusatzzimmer, mit Fenster, im Dachstuhl zu erreichen - der perfekte Schlafplatz bei Extrabelegung. Hier finden zwei Betten oder ein Matratzenlager problemlos Platz. Entlang des Flures bieten sich zwei Schlafzimmer an. Eines ist etwas kleiner geschnitten und bietet sich für ein Stockbett an, das zweite Schlafzimmer ist von angenehmer Grösse. Es schliesst sich der weitläufige Lebensraum an, der Wohnen und Speisen bei faszinierender Bergsicht garantiert - ein wunderbarer Raum mit hohen Dachschrägen und luftigem Wohngefühl. Der Sofabereich wurde vor dem wärmenden Cheminée platziert und weiterer Raum zum Entspannen findet sich vor dem Panoramafenster, welches auch Zugang zum Südbalkon eröffnet. Der Balkon überzeugt mit reichlich Platz und lockt bei idealer Besonnung mit Blick über das Dorf, den Golfplatz und in die bezaubernde Bergwelt. Die gemütliche Essecke gliedert sich in den Wohnraum ein und wurde praktisch neben der separaten Küche platziert. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, reichlich Stauraum und erstrahlt in hellem Design. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliessen verlegt und gewärmt wird mit Radiatoren (Ölheizung). Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Sauna. Auch die Gartenfläche steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zu geselligen Stunden, gemeinschaftlichem Grillieren ein. Auch von hier aus lässt sich das Panorama in aller Ruhe uneingeschränkt geniessen!Das gemütliche, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sagogn, an sonnenverwöhnter Hanglage. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, frei von Durchfahrtsverkehr und überblickt, dank der Hanglage und angepasster Bebauung der Umgebung, das gesamte Dorf sowie den Golfplatz. Das Bergpanorama reicht von Feldis über die Signina Gruppe bis zum Piz Mundaun und zieht einen immer wieder magisch in seinen Bann. Das Panorama überzeugt zu jeder Jahreszeit und verbildlicht die Lebensqualität, welche die Region zu bieten hat. Sagogn erfreut sich grosser Beliebtheit, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die entsprechende Infrastruktur ist vorhanden und ein kommunikatives Dorfleben möglich. Das nahegelegene Ilanz wartet zusätzlich mit grosser Branchenvielfalt. Während der Wintermonate steht in Sagogn die Loipe zur Verfügung und die zahlreichen Wanderwege locken zu einem Spaziergang in der Natur - dies natürlich rund ums Jahr. Die Weisse Arena (Skigebiet Laax) ist gut erreichbar, auch mit den ÖV, wobei die Haltestelle des Shuttles nur wenige Meter entfernt ist, und die Skigebiete von Obersaxen und Brigels locken ebenfalls mit breiten Pisten. Im Sommer begeistert der renommierte Golfplatz von Sagogn und Biker wie Wanderer nutzen das bestens ausgebaute Wegenetz. Kulturelle sowie sportliche Anlässe verschiedenster Art stehen rund ums Jahr in der Region zur Verfügung und locken alle Generationen. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet und nimmt von Zürich ca. 1 1/2 Std. in Anspruch.