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Exclusif - Bulle - Immeuble de rendement - Plein centre

Bel immeuble de rendement en plein centre ville de Bulle. Important potentiel constructible supplémentaire.Prix et autres renseignements sur demandeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1630-23-4

Immeuble de Rendement , 4 appartements et un grand local, tous loués

DescriptionImmeuble de 1990, rénové en 2022, composé de deux bâtiments:Possibilité de reprendre une hypothèque bloquée à 1.5%Est prévu de refaire les façades boisées et la toiture qui sera entièrement rénovée.4 appartements avec un grand local, caves et places de parcs extérieur.Le bâtiment se compose : Tous louésUn grand Loft 3,5pièces de 160m23.5 pièces de 120m22.5 duplex de 56m23.5 pièces de 105m2Cave dépôt 100m2Caves 60m24 places de parc extérieurs2 locaux de rangementsHall d'entrée - caves supplémentaires pour les appartements- local technique- buanderieLe toute est entièrement loué et l'immeuble est situé au centre du village.Les boiseries des façades du bâtiment seront rénovées ainsi que la toiture. Il y a en projet, également, le changement de Vélux.Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022, cuisine, solset salle de douche.En 10 ans, Tous les appartements on subit des travaux de rénovations (cuisine, sol et salles d’eau, peinture, etc..) entre 2016 et 2022En 2010 pour le 1er bâtiment, il y a l’installation d’une pompe à chaleur Géo thermique et en2017 pour le 2ème bâtiment il y a l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau.Immeuble en parfaite état. Aucun travaux à prévoir.Pour toute demande , veuillez vous adressez àM Tony Polisano 079 307 93 22 ou par email

SEMSALES | MAISON DE 3 APPARTEMENTS

« Cachet et calme »Également pour investisseursExclusivité : Immoval vous propose cette charmante maison située en pleine campagne sur une parcelle de 1'075m2.Elle se compose de 3 appartements, d'un espace commercial et d'un carnotzet, distribués comme ceci :Au rez-de-chaussée : • Appartement de 2 pièces de 55 m2, avec coin jardin • Local commercial composé de 2 pièces d'env. 25m2 chacune, réduit, WC et salle d'eau Au 1er et 2e étage : • Appartement de 4,5 pièces de 88 m2 en duplex, avec balcon • Appartement de 7,5 pièces de 152 m2 en duplex, avec balcon Au sous-sol : • Carnotzet de 22m2 Une buanderie est à disposition des locataires.1 garage double et env. 10 places de parc complètent ce bien d'exception.N'hésitez plus ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette superbe maison campagnarde !

Gut gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten Im Herzen von Courgevaux!

Bereits seit Anfang der zwanziger Jahre steht dieses Wohnhaus in einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Courgevaux. In den vergangenen Jahren hat es dem grossen Bauboom und der damit verbundenen rasanten Entwicklung des Dorfes getrotzt und strahlt weiterhin eine grosse Ruhe aus. Bestehend aus zwei 3.5-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen, bietet es seinen Bewohnern schönen und gemütlichen Wohnraum in einer sehr ländlichen Umgebung an.Dank der regelmässigen Pflege und dem guten Unterhalt der Liegenschaft während den vergangenen Jahren, zeigt sich das Haus bis heute im schönsten Kleid.Nun sucht dieses Haus einen neuen Eigentümer, welcher genau jene Freude und Leidenschaft für die Pflege und den Unterhalt des Hauses aufbringen möchte, wie es der bisherige Hauseigentümer getan hat. Es bietet sich hier eine einmalige Chance einer Kapitalanlage, wo nicht nur die Rendite sondern auch ganz viel Herzblut und Emotionen im Vordergrund stehen sollten.Cette maison d'habitation se trouve depuis le début des années 20 dans un quartier résidentiel très calme de Courgevaux. Au cours des dernières années, elle a résisté au grand boom de la construction et au développement rapide du village. Cette belle maison continue de dégager une grande tranquillité. Composé de deux appartements de 3,5 pièces et de deux appartements de 2 pièces, il offre à ses habitants un bel espace de vie confortable dans un environnement très rural.Grâce aux soins réguliers et au bon entretien de la propriété au cours des dernières années, la maison se présente aujourd'hui encore sous son plus beau jour.Cet immeuble est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui souhaite apporter autant de joie et de passion à l'entretien de la maison que l'a fait l'ancien propriétaire. Il s'agit d'une opportunité unique d'investissement où le rendement n'est pas le seul critère, mais où le coeur et l'émotion sont également de mise.

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 670 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 1 logement supplémentaire. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 69'840.-, représentant un rendement net de 4,67%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.