0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Flims Waldhaus

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CHF 1’184’220.–
6 Zimmer 700m² Wohnfläche
7134 Obersaxen Mundaun

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Flims hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.17 % auf 2'917 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'985.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 17.9 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.12 % und der des SEK II-Abschlusses bei 45.51 %. Zudem sind 16.46 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Aktuell sind 0.62 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.18 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Flims ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.26 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.4 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

249 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Flims entstanden.

Dabei sind insgesamt 13 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 50.

115 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Flims nun 5'224 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 661.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'660 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'075 mit 3 und 391 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 391 5-Zimmer-Wohnungen und 211 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Flims bei 0.37 %.

So sind 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.47 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.17 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.48 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.