12 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Biel/Bienne

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CHF 2’802’690.–
Karl-Neuhaus-Strasse 15, 2502 Biel

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Büro, Garagen/ Parkplätzen

Die Liegenschaft steht an bevorzugter Wohnlage im Stadtzentrum von Biel in einer Sackgasse mit einigen anderen Gebäuden. Die sehr ruihge Strasse hat keinen Durchgangsverkehr und bildet ein eigenen kleines Quartier im Zentrum von Biel.Neben dem Architektonisch sehr ansprechenden Gebäude führt eine Zufahrt hinter das Haus, wo sich die beiden Garagen befinden und ein direkter Zugang zum Anbau und in die Waschküche besteht.Über das Zentrale und grosszügig gestaltete Treppenhaus sind alle Wohnungen erschlossen. Das Gebäude überzeugt durch die sehr grosszügigen Grundrisse und die Raumhöhen über 3 Meter. Der Ausbaustandard ist ebenfalls ansprechend gestaltet und Stukaturen sowie andere Bauteile wurden weitgehend erhalten.Das Gebäude ist zurzeit voll vermietet mit langjährigen Mietverhältnisse.Untergeschoss • 3 massive Keller-/Archivräume • Heizraum/Velokeller • Grosszügige Waschküche mit sep. WC und Ausgang zum Hinterhof Erdgeschoss/Anbau • Büroräume mit vorbereiteter Dusche/WC und Büroküche ca. 121m² • Anbau als Büro genutzt ca. 59m² 1. Obergeschoss5 ½-Zimmerwohnung ca. 134m² mit Terrasse von ca. 25m²(Badewanne / Lavabo / WC) Parkettböden / Plattenbeläge – teilweise Stuckaturen2. Obergeschoss4½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit Terrasse ca. 23m²(Badewanne / Bidet / Waschtisch – sep. WC) – Parkettböden – PVC-Belägein Küche und Vorplatz – teilweise Stuckaturen3. Obergeschoss4 ½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit kleinem Balkon - normaler Ausbau –einfache Einbauküche und Sanitäranlagen (Badewanne / WC / Lavabo)Parkettböden, PVC-Beläge in Küche und Sanitärraum teilweise StuckaturenDachgeschoss • Dachwohnung ca. 97m² (Dusche / sep. WC / Lavabo) – Boden in Holz- Kunststoffbelägen • 2 Estrichräume Parkmöglichkeiten • Zwei Garagen • 3 Aussenparkplätze • Einfahrt vor Garage zusätzlich nutzbar

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CHF 1’066’090.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Paulus-Weg 30, 2503 Biel/Bienne

Zentrales, freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen an toller Lage und Umschwung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Zentrum von BielWillkommen zum Verkaufsdossier dieses aussergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhauses, das in einem ruhigen und dennoch äusserst zentralen Quartier in Biel liegt.Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Biel, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.RaumprogrammUntergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikräume mit der Heizung und ein Hauswirtschaftsraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine vermietete Wohnung, die jedoch ab dem Mai 2024 frei sein wird. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer, das offen zum Wohn-Essbereich ist und somit wieder als grosses Wohnzimmer genutzt werden könnte.1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss bietet eine identische Wohnung wie im Erdgeschoss. Bei Nutzung als Familienhaus könnten hier ideal wieder Schlafzimmer eingerichtet werden.2. Obergeschoss: Das 2. Obergeschoss oder Dachgeschoss umfasst ein grosses Zimmer, ein Reduit und ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne. Ideal für den Bereich der Eltern oder als vielseitiger Raum für verschiedene Bedürfnisse.Aussenbereich: Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit zur Entfaltung. Neben einem gedeckten Bereich für Grillabende mit Freunden und Familie bietet er einen Schopf zur Lagerung von Gartengeräten, einen eigenen Teich, Grünflächen für Spiel und Spass sowie eine separate Einfahrt zum Garagengebäude auf der Parzelle.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Wir freuen uns auf Sie.---------------------Bienvenue au dossier de vente de cette extraordinaire maison individuelle, située dans un quartier calme et pourtant extrêmement central à Bienne.Emplacement : La maison se trouve dans un quartier paisible de Bienne, offrant cependant une excellente accessibilité à la ville et à ses commodités.Sous-sol : Le sous-sol comprend des caves, des locaux techniques avec chauffage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite actuellement un appartement loué, qui sera cependant disponible à partir de mai 2024. Cet appartement comprend une cuisine spacieuse, une salle de bain avec douche et une chambre ouverte sur le salon-salle à manger, pouvant ainsi être à nouveau utilisée comme grand salon.1er étage : Le 1er étage propose un appartement identique à celui du rez-de-chaussée. En cas d'utilisation en tant que maison familiale, des chambres pourraient idéalement être aménagées ici.2ème étage : Le 2ème étage ou grenier comprend une grande pièce, un réduit et une salle de bain avec WC et baignoire d'angle. Idéal pour la zone parentale ou comme espace polyvalent pour différents besoins.Espace extérieur : L'espace extérieur de la propriété offre une rare opportunité d'épanouissement. Outre une zone couverte pour les barbecues avec amis et famille, il comprend une remise pour le stockage des outils de jardinage, un étang, des espaces verts pour les jeux et le divertissement, ainsi qu'une entrée séparée vers le bâtiment de garage sur la parcelle.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Cet objet unique offre une combinaison rare entre emplacement central, espace généreux et possibilités d'utilisation variées. N'hésitez pas et assurez-vous un rendez-vous de visite pour ne pas laisser passer cette opportunité. Nous sommes impatients de vous accueillir.

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CHF 1’314’180.–
5 Zimmer 240m² Wohnfläche
2503 Biel

Grosszügiges Haus mit Terrasse und Nebennutzung in der Innenstadt Biel

Diese charmante Immobilie bietet mit seinen 5 Zimmern eine ideale Wohnfläche für Familien, ein Gewerbe oder dem Einbau von kleinen Wohnungen. Die Räumlichkeiten bestechen durch Helligkeit, eine einladende Atmosphäre und eignen sich Ideal für Büroräume, eine Praxis, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit verschiedenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz. Eine Terrasse sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Wohnkonzept. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und ca. 1987 renoviert, wodurch es seinen charmanten Charakter bewahrt hat. Trotz seines Alters ist das Haus gut instand gehalten und strahlt Gemütlichkeit aus. Dank seiner zentralen Lage in Biel ist die Immobilie optimal angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet auch gemischte Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. Umbaumöglichkeiten ermöglichen individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Studio mit einer Küchenzeile und zwei Herdplatten (ohne Backofen) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zentrale Lage in Biel • Helle und lichtdurchflutete Räume • Praktisches Reduit und Keller für zusätzlichen Stauraum • Historischer Charme mit modernem Komfort • Gut instand gehalten und gepflegter Zustand • Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • Optimal angebundene Lage für Pendler • Gemischte Nutzung Gewerbe/Wohnen mit Umbaumöglichkeiten • Ideales Zuhause für Familien in einer gut entwickelten urbanen Umgebung • Parkkarte für 330 CHF/Jahr verfügbar. • grosse Terrasse im Innenhof Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

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CHF 992’340.–
2502 Bienne

Immeuble locatif à rénover

Superbe Opportunité d'Investissement Immobilier à BienneNous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, situé au cœur du centre historique de Bienne. Ce bien, comprenant trois logements, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désirant combiner résidence principale et investissement locatif, que pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.Emplacement idéal :Niché dans un quartier paisible et très prisé, l’immeuble bénéficie d’une localisation parfaite à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, incluant des lignes de bus régulières. Cette combinaison offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.Potentiel de rénovation :Chaque logement au sein de cet immeuble est prêt à être transformé et personnalisé selon vos goûts. Construit avec des matériaux robustes tels que le béton et la brique, il assure durabilité et solidité, offrant ainsi une toile parfaite pour vos projets de rénovation.Investissement stratégique :Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en louant les autres, ou que vous envisagiez de rénover entièrement pour revendre ou louer, cet immeuble représente un investissement judicieux. Sa structure solide et son emplacement recherché augmentent son potentiel de plus-value à long terme.Une chance à ne pas manquer !Cette propriété est une véritable perle rare dans le marché immobilier biennois, combinant potentiel de valorisation, emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer accueillant avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet de rénovation, cet immeuble est pour vous.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 5’766’300.–
820m² Wohnfläche
2500 Biel/Bienne

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.96 % ist die Bevölkerungszahl in Biel/Bienne in den letzten 3 Jahren auf 55'070 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 62'860.

In der Bevölkerung gibt es 17.8 % Hochschulabsolvent:innen, 10.84 % mit einer höheren Berufsausbildung, 42.35 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.01 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Biel/Bienne beträgt 20.08 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.8 % und ein kinderloses Ehepaar 14.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1'198 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Biel/Bienne entstanden.

Dabei sind insgesamt 39 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 350 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

467 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 311 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 27 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Biel/Bienne zugenommen und zählt nun 31'991 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 2'283 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 12'823 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'043 mit 3 und 2'288 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 2'288 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 960.

Unbelegte Wohnungen

1.8 % der Wohnungen in Biel/Bienne sind unbewohnt.

So sind 3.73 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.37 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.61 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.59 %; davon sind 0.52 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'083 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'540 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).