154 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Pfäffikon

Neubau
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CHF 2’548’260.– Premium
2.5 Zimmer
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

4 .5 - 6 .5 Zi-Einfamilienhäuser in Illnau

Wohnüberbauung ALPBLICK IllnauEinfamilienhäuser "Alpblick" Sie leben zentral auf dem Land - Herrlich ruhig ist es hier oberhalb Illnau, an bester Wohnlage.Sie geniessen den Feierabend. Vielleicht gibt's einen Schwatz mit den Nachbarn, und irgendwo draussen spielen die Kinder. An der Alpenstrasse 10 in Illnau entsteht Ihr Wohntraum. Das Angebot umfasst insgesamt vier grosszügige, lichtdurchflutete Einfamilienhäuser. Wählen Sie zwischen Eck- oder Mittelhaus, mit 2.5, 5.5 oder 6.5 Zimmern.Die Erschliessung der gemeinsamen Tiefgarage erfolgt über die Alpenstrasse. In der Tiefgarage stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Auch im Untergeschoss sind die grosszügigen Nebenräume, die als Keller, Hobbyraum und Waschraum genutzt werden können. Die Natur direkt vor der Tür und nur fünfzehn Autominuten bis ins Stadtzentrum von Winterthur. Diese Wohnlage bietet Einzelpersonen, Familien sowie jüngeren und älteren Paaren nur Vorteile.Die Wohnüberbauung "Alpblick"Sie haben viel Platz - Lassen Sie sich inspirieren: Auf Sie warten zwei Häuser mit 5.5 bzw. 6.5 Zimmern und zwei Einheiten mit 2.5 Zimmern. Sie sind durchdacht geplant ? mit cleveren, individuellen Grundrissen und optimaler Nutzung des Raums. Farb- und Materialkonzept ergänzen sich hervorragend, sie sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Infrastruktur überzeugt durch beste Qualität, der Ausbaustandard ist hoch. Freuen Sie sich auf grosse Zimmer, eine offene Küche mit Glaskeramikherd und Top-Geräten sowie einen modernen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Zum Standard im "Alpblick" gehören auch ein Entrée mit Garderobe und Wandschränken, Bad/WC mit Badewanne/Dusche. Nach Wunsch mit grossem Elternschlafzimmer mit separater Nasszelle/Dusche und Ankleide. Elektrische Storen und Multimedia-Steckdosen sind in allen Zimmern geplant. Tipp: Im Elternschlafzimmer ist ein Einbauschrank /Ankleide vorgesehen. Wählen Sie also im Rahmen des Budgets ? und ganz nach Ihrem Geschmack. Die Häuser werden über eine Wärmepumpe mit Erdsonde (EKZ Contracting) beheizt und alle beheizten Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.Ebenfalls sind auf den Dächern eine Photovoltaikanlage geplant, welche zur umweltschonenden Stromversorgung beiträgt. Gerne setzen wir Ihre Wünsche um. In den Nasszellen erwarten Sie moderne Sanitär-apparate mit diversem Zubehör, welche Sie in der Ausstellung bemustern und auswählen dürfen. Zum Standard gehört auch ein Multimediasystem, wobei sämtliche Zimmer damit vernetzt sind. Auch auf die Smart Home-Vernetzung von Lichtund Storen mit einfacher Bedienung über Smartphone oder Schalter müssen Sie ebenfalls nicht verzichten.Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie wohnen ruhig und zentral Ihr neuer Wohnort - ist aussergewöhnlich. Illnau ist ein Dorf mit gut 4300 Einwohnern und Teil der Stadt Illnau-Effretikon. Hier erwartet Sie ländliche Idylle mitten in der Natur.Zudem profitieren Sie von der Infrastruktur eines richtig sympathischen, regionalen Zentrums direkt vor der Haustür, mit Arbeitsplätzen, Kultur und vielfältigem Vereinsleben. Bäckereien, eine Metzgerei, der Volg mit Postdienstleistungen und einen grossen LANDI ? für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Gehdistanz. Zudem diverse Restaurants, wo Sie sich verwöhnen lassen können.Bis ins Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften und den Grossverteilern sind es nur vier Kilometer. Die Schulanlage Hagen mit dem ganzen Angebot von Kindergarten bis Oberstufe ist etwa 1 km entfernt.Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Zehn Minuten sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad bis zum Sportzentrum "Eselriet" mit Schwimmbecken, Tennis- und Fussballplätzen sowie einer gedeckten Eisfläche. Oder gehen Sie raus in die Natur. Für Shopping und Ausgang haben Sie die Wahl. Winterthur oder Zürich?Ihr Wohnort ist gut erschlossen - Illnau liegt auf halbem Weg zwischen Winterthur und Zürich. Das bringt Ihnen verkehrstechnisch einige Vorteile. Die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren und an den Flughafen ist hervorragend. In sechs Autominuten erreichen Sie den Anschluss "Effretikon" der Autobahn A1. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs, nutzen Sie die S3 und ? zu Pendlerzeiten ? die S19. Den Bahnhof Illnau erreichen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten.Von dort dauert die Fahrt nach Winterthur 17 Minuten und nach Zürich 23 Minuten.Sie wohnen mittendrin. Nutzen Sie diese gute Ausgangslage ? auch für Ausflüge Richtung Zürcher Oberland.Der Preis versteht sich exklusive zwei Parkplätze (total CHF 100'000.-) in der Tiefgarage.Besuchen Sie die Homepage der Wohnüberbauung www.alpblick.ch

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Preis auf Anfrage Premium
Rikonerstrasse 1, 8310 Grafstal

Projektankündigung - zweiklang - Das Wohnensemble in Grafstal

zwei klang - DAS WOHNENSEMBLE IN GRAFSTAL7 individuelle Eigentumswohnungen - Umbau und Neubauzweifach zelebrieren - Geschichte trifft auf Moderne. Umbau trifft auf Neubau. Wohnraum trifft auf Lebensraum. Zweiklang bringt zusammen: Das Innen und Aussen, Kleine und Grosse,Junge und Alte, Natur-Liebende und Stadtnähe-Suchende.Zweiklang, das sind zwei Gebäude. Das bestehende, von Grund auf erneuert, punktet mit genauso viel Komfort wie das neue. Das ursprüngliche Mauerwerk erinnert an die hauseigene Geschichte. Ein offenes, überdachtes Treppenhaus verbindet als Scharnier den Neubau mit dem Umbau ? Transparenz und Leichtigkeit kennzeichnen Zweiklang. Zweiklang, das sind 7 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, bereit für das Wohnen nahe an der Natur und nahe an der Stadt Winterthur. Zweiklang weckt die Lust an Begegnungen, denn der grosse Teil des Aussenraums gehört allen: Ein Platz mit Pergola, Chaussierung und Spielzone lädt ein ? zur Grillparty, zum Feiern des Geburtstags und zum Schwatz. Aussen erhält jede Wohnung ein Hochbeet zum Bepflanzen nach Gusto, zwei kleine Gärten gehören den oberen beiden Wohnungen des Umbaus, die darüber hinaus einen französischen Balkon haben. Im Zweiklang sind Wohnen und Leben im Einklang. Ein doppelt herzliches Willkommen!Der Verkaufsstart ist im Frühling 2024, Baustart im Frühling/Sommer 2024 und der Bezug im Herbst/Winter 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Sie auf die Interessentenliste, damit wir Sie vor dem offiziellen Vermarktungsstart mit den Projekt-Unterlagen über unser Bauvorhaben orientieren können. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich

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CHF 2’393’810.– Premium
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Schnällböcklerstrasse 16, 8312 Winterberg ZH

3.5-Zimmer Attika-Wohnung in 8312 Winterberg ZH

sehr hell, luxuriös, elegant, sensationelle Fernsicht • Baujahr: 2004 • Brutto-Geschossfläche: 168.7 m2 • Terrassenfläche: 126.0 m2 • Hobbyraum beheizt: 16.2 m2 • Kellerraum: 16.0 m2 • Tiefgaragenplätze: 2 (im Kaufpreis inkl.), davon 1 mit Überbreite • Ausbaustandart: luxuriös • Zustand: sehr gepflegt (2-Personen-Haushalt, keine Haustiere) • Lift: direkt in die Wohnung • Nasszellen: 2 (1 x WC, Lavabo / 1 x WC, Doppellavabo, Dusche, Whirlpool) • Sonnen-/Lamellenstoren: elektrisch • Elektrogeräte: V-ZUG • Wohnungslüftung: Minergie Standard • Heizung: Bodenheizung / Erdsonde (Heizung ersetzt 2023) • Lage: ca. 6 km vor Winterthur / 4 Min. zum Anschluss A1 Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die helle Attika-Wohnung, die sich über das ganze 2. OG erstreckt. Sie betreten ein sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Zuhause mit phantastischer Fernsicht!Im grosszügigen Wohn- und Essbereich trennt eine Bar die offene Küche ab. Ihren Gästen offerieren Sie hier einen Willkommens-Apéro mit Blick ins Grüne der angrenzenden Landwirtschaftszone.Seitlich neben der geräumigen Küche mit schwarzem Granit bieten die Réduit-Nische und Einbauschränke weiteren Platz für Küchen- und Haushalt-Geräte.Drei der vier Zimmer sind, wie Wohn- und Essbereich, ebenfalls südöstlich ausgerichtet. Das vierte Zimmer ist mit Einbauschränken als Ankleide ausgestattet und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die drei Nasszellen (WC, Bad, Waschküche) sind zur Rückseite vom Haus angeordnet. Das Bad mit grosser Eckdusche und Duscholux-Whirlpool verwandelt sich mit gedimmten Deckenspots zu einer Wellness-Oase für angenehmes Entspannen.In der praktisch eingerichteten Waschküche erledigen Sie die Wäsche ohne die Wohnung verlassen zu müssen.Auf der Terrasse gestalten Sie nach Ihren Ideen die Bepflanzung und verschiedene Sitzgelegenheiten, je nach Bedarf an einem sonnigen oder schattigen Standort. Mit Spots im Vordach kann der Aussenbereich imposant beleuchtet werden.Der Abstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet Platz um Terrassenmöbel und Gerätschaften trocken und gut geschützt zu lagern.Im UG befindet sich der isolierte Hobbyraum mit Bodenheizung und Fenster zum Lichtschacht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Sauna, Fitnessstudio, Büro oder Atelier, usw. stehen Ihnen hier zur Verfügung.Der kühle Keller (Luftschutzraum) kann ideal als Weinkeller genutzt werden.Von den zwei nebeneinander liegenden Einstellplätzen in der Tiefgarage gehen Sie trockenen Fusses und stufenlos direkt ins UG und zum Lift, mit dem Sie direkt in die Attika-Wohnung gelangen.Für einen Besichtigungstermin wird ein Finanzierungsschreiben einer Schweizer Bank, in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises, vorausgesetzt.Interessenten sind herzlich eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen.Anrufe von Immobilien-Makler sind nicht erwünscht.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
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Preis auf Anfrage Premium
3.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
Grabenweg 15, 8484 Weisslingen

Exklusives EFH mit grossen lichtdurchfluteten Räumen und Galerie, viel Platz und einmaliger Aussicht

Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Ideal für eine aktive Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobenem Ausbaustandard genauso schätzt wie die Nähe zu Zürich, Uster oder Winterthur.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt auf über achtzig Quadratmetern zum gemeinsamen Verweilen ein. Im unteren Bereich findet man in den drei sehr grosszügigen Zimmern, Ruhe und Erholung. Der Masterbereich hat ein schönes Ensuite-Bad mit einer übergrossen Dusche, die mit Valser Granit gefliest wurde, sowie ein eigenes Ankleide-Zimmer, den anderen Zimmern steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Im oberen Bereich erfreut man sich an einer über vierzig Quadratmeter grossen Galerie mit Tageslicht und eine sensationellen, unverbaubaren Ausblick sowie einem weiteren Bad, mit Badewanne zum Geniessen. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem exklusiven Topzustand, die Terrasse bietet eine schöne Privatsphäre, der Rasen ausreichend Platz für Spiel und Erholung und der Balkon im Obergeschoss einen Panoramablick auf das Zürcher Oberland und die Berge. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit drei Garagenplätzen, die direkt vom Haus zugänglich sind.Ein eigener grosszügiger Geräteraum, die separate Waschküche eine Energie und Umweltbewusste Heizung durch Erdwärme und der eigene Lift gehören ebenfalls zu dieser exklusiven Immobilie. Die Immobilie: • Exklusives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner Terrasse• unverbaubarer Ausblick• 3 Garageparkplätze in der Tiefgarage• Direkter Lift aus der Tiefgarage in den EG wie auch 1. OG• Grosszügiger Gartensitzplatz 150m²• Balkon 12m²• Videoüberwachung und Alarmanlage• separater Geräteraum aussen 13.2m²• Keller 11m²• Grosszügiger Hauszugang sowohl von Haupteingang als auch von der Tiefgarage• Gehobener Ausbau mit hochwertigen Steinböden in Parkettoptik• Erdsonden Heizanlage (Bodenheizung) • Dornbracht Armaturen, hochwertig Holz-Innentreppen, grosse Holz-Metall-Fenster• Charmanter Garten mit viel Privatsphäre

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Ruhige Lage
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CHF 768’330.– Top
2.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
8308 Illnau

IDYLLISCH UND KINDERFREUNDLICH

Geniessen Sie eine erstklassige Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke. Ihre Kinder werden den geräumigen Spielplatz direkt vor der Tür lieben. Sie können sich dort austoben und neue Freunde treffen. Der grosszügig gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung von Esszimmer und Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Ein geräumiger Wintergarten mit 12 m² bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Verweilen ein, unabhängig von der Jahreszeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage inklusive- Bastelraum mit Tageslicht- zusätzlichen Stauraum bieten die Einbauschränke beim Eingang- alle Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick ins Grüne- Naherholungsgebiet vor der Tür, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien- Waschturm in der Wohnung- offenes Entrée mit Sitzmöglichkeiten- praktischer Keller- idyllisches Wohnviertel- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: renovationsbedürftigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 300 mSchulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 700 m / Sekundarschule, 750 mGeschäfte: Volg, 400 m / Landi, 450 m

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CHF 1’763’190.– Top
4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Talblickstrasse 21, 8492 Wila

Doppeleinfamilienhaus in Wila

Im traumhaften Weiler «Ghöngg» in Wila entsteht die verkehrsfreie Siedlung Talblick. In zwei Etappen werden vier charmante Doppeleinfamilienhäuser und drei freistehende Einfamilien­häuser an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Grünen realisiert. Jeder Neubau in Holzbauweise verfügt im Inneren über 4.5-Zimmer, die elegant verteilt auf drei Etagen überzeugen. Besonderen Wert wird auf das Innenraumklima gelegt. Holz ist energieeffizient, klimafreundlich und atmungsaktiv und als nachhaltiges Material der Baustoff der grüneren Zukunft. So trägt die Materialisierung der Fassade die nachhaltige Bauweise mit Holz aus der Region elegant nach Aussen. Dort punkten die grosszügige Dachterrasse mit idyllischer Aussicht ins Tösstal sowie der überdachte Sitzplatz mit Umschwung. Die Lage der Liegenschaften ist der perfekter Ausgangpunkt für Naturliebhaber und Naturliebhaberinnen und die besondere Architektur der Siedlung bietet der Gemeinschaft sowie den einzelnen Parteien Raum zur Entfaltung.Das Doppeleinfamilienhaus ist voraussichtlich ab Juni 2024 bezugsbereit. Weitere Informationen sowie Pläne, Roh- und Ausbaubeschriebe können bei der Bauherrschaft Schindler & Scheibling bezogen werden. Im Verkaufspreis ist der Parkplatz nicht inkludiert.Folgende Highlights erwartet Sie: • Attraktive Gemeinde im Naherholungsgebiet • Durchdachter Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigener überdachter Gartensitzplatz • Höhenversetzte und grosszügige Dachterrasse mit Aussicht • Eigene Waschmaschine/Trockner • Wohneinheit direkt verbunden mit Tiefgarage • Schopf für Velos, Kinderwagen oder dergleichen • Sorgfältig geplantes Aussenraumkonzept mit einheimischer Begrünung Am 31. Mai und 1. Juni 2024 haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein Musterhaus zu besichtigen und zu spüren, wie es sich anfühlt in einem Holzhaus in Wila wohnen. Unter folgendem Link finden Sie weitere Informationen zu den Verkaufstagen sowie die Details zu den verfügbaren Wohnhäusern, die etappenweise entstehen.www.wohnen-in-wila.ch

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CHF 2’142’850.– Top
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Talblickstrasse 11, 8492 Wila

Einfamilienhaus in Wila

Im traumhaften Weiler «Ghöngg» in Wila entsteht die verkehrsfreie Siedlung Talblick. In zwei Etappen werden vier charmante Doppeleinfamilienhäuser und drei freistehende Einfamilien­häuser an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Grünen realisiert. Jeder Neubau in Holzbauweise verfügt im Inneren über 4.5-Zimmer, die elegant verteilt auf drei Etagen überzeugen. Besonderen Wert wird auf das Innenraumklima gelegt. Holz ist energieeffizient, klimafreundlich und atmungsaktiv und als nachhaltiges Material der Baustoff der grüneren Zukunft. So trägt die Materialisierung der Fassade die nachhaltige Bauweise mit Holz aus der Region elegant nach Aussen. Dort punkten die grosszügige Dachterrasse mit idyllischer Aussicht ins Tösstal sowie der überdachte Sitzplatz mit Umschwung. Die Lage der Liegenschaften ist der perfekter Ausgangpunkt für Naturliebhaber und Naturliebhaberinnen und die besondere Architektur der Siedlung bietet der Gemeinschaft sowie den einzelnen Parteien Raum zur Entfaltung.Das Einfamilienhaus ist voraussichtlich ab März 2025 bezugsbereit. Weitere Informationen sowie Pläne, Roh- und Ausbaubeschriebe können bei der Bauherrschaft Schindler & Scheibling bezogen werden. Im Verkaufspreis ist der Parkplatz nicht inkludiert.Folgende Highlights erwartet Sie: • Attraktive Gemeinde im Naherholungsgebiet • Durchdachter Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigener überdachter Gartensitzplatz • Höhenversetzte und grosszügige Dachterrasse mit Aussicht • Eigene Waschmaschine/Trockner • Wohneinheit direkt verbunden mit Tiefgarage • Schopf für Velos, Kinderwagen oder dergleichen • Sorgfältig geplantes Aussenraumkonzept mit einheimischer Begrünung Am 31. Mai und 1. Juni 2024 haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein Musterhaus zu besichtigen und zu spüren, wie es sich anfühlt in einem Holzhaus in Wila wohnen. Unter folgendem Link finden Sie weitere Informationen zu den Verkaufstagen sowie die Details zu den verfügbaren Wohnhäusern, die etappenweise entstehen.www.wohnen-in-wila.ch

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CHF 1’518’660.– Top
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Schulhausstrasse 23, 8489 Wildberg

«Ein kleines Paradies» - 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Interessenten melden sich bitte direkt bei sandra.aebischer@tenalis.ch unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse / bitte nicht über Homegate antworten).An ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit dem grossem, von morgens bis abends besonnten Garten in der idyllischen Gemeinde Wildberg ZH.Leben, wo andere Ferien machen – die Natur- und Erholungsräume direkt vor der Haustüre und die Dynamik der in der Nähe liegenden Städte Winterthur und Uster bieten eine perfekte Lebens- und Wohnqualität. Die vielfältigen Wander- und Bike-Möglichkeiten mit verwunschenen Waldwegen und herrlichen Ausblicken über das Zürcher Oberland begeistern alle Naturliebhaber.Sitzplatz und Garten sind besondere Highlights. Fühlen Sie die Sonne im Gesicht – hören Sie die Vogelstimmen und das Summen der Bienen – geniessen Sie Ihr eigenes Gartenparadies.Der praktische Grundriss schenkt allen Familienmitgliedern viel Platz fürs Zusammensein sowie individuelle Freiräume.Der Pausenplatz des gegenüberliegenden Schulhauses liegt hinter dem Gebäude. Deshalb sind Lärmemissionen äusserst gering.Die Liegenschaft mit Baujahr 1970 und dem Anbau aus dem Jahr 1990 wurde über die Jahrzehnte gut unterhalten und gepflegt.Das Grundstück ist nicht ausgeschöpft. Mit der heute gültigen Ausnützungszimmer (35% / 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss, 1 Untergeschoss) besteht die Möglichkeit eines Neubaus oder das Aufstocken der bestehenden Liegenschaft um ein weiteres Geschoss.Die umfassende Dokumentation, welche sämtliche relevanten Details für die Prüfung einer Bankfinanzierung beinhaltet, senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (mit vollständigen Kontaktangaben und Ihrer persönlichen E-Mail-Adresse, nicht über homegate) per E-Mail an sandra.aebischer@tenalis.ch oder per Telefon, 044 288 99 22.

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Preis auf Anfrage Top
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Rehweid 10, 8322 Madetswil

Einfamilienhaus in Madetswil

Nah am Waldrand wohnen und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in kurzer Zeit in Zürich, Winterthur und am Flughafen Kloten zu sein, wird in der Zukunft immer rarer.Ein freistehendes 6 ½ Zimmer EFH mit biologisch aufgebauter Gartenanlage an ruhiger und sonniger Lage in Madetswil, Gemeinde Russikon, im Zürcher Oberland.Das Haus wurde im Jahre 1978 handwerklich solide, gut isoliert (Dreifachwände) und mit viel Gefühl für Wohnlichkeit erbaut. Das Grundstück von 769m2 befindet sich an erhöhter Lage und bietet wunderschöne Weitsicht auf 700m Höhe.Neben der 29m2 grossen Doppelgarage, und einem Stellplatz für drei Fahrzeuge gelangt man durch eine kunstvoll gestaltete Eingangstür in das gemütliche Entrée mit viel Abstellplatz und Sitzmöglichkeit. Auf dem Boden wurden handgemachte Kyburgerplatten verlegt. Auf diesem Geschoss befinden sich 3 Zimmer, deren Grösse weit über dem heutigen Standard liegt, nämlich 15-19m2. Eine 10.2m2 grosse Terrasse bietet eine unbezahlbare Weitsicht auf die hügelige Landschaft und in den Garten. Das Badezimmer mit einem Fenster verfügt über eine Dusche, drei Lavabos und eine Toilette.Durch die Wendeltreppe gelangt man in dem unteren Geschoss und im Garten. Auf der letzten Treppenstufe muss man stehen bleiben und innehalten, um die wohltuende Atmosphäre des Wohnzimmers mit Panoramafenster in den Garten und dem grossen Cheminée (Cheminée I und Cheminée II) am Esszimmer wirken zu lassen. Die geräumige Küche mit dem Blick in den Garten verfügt über eine charmante Durchreiche und ist vom Esszimmer getrennt, was dem aktuellen Trend nach einer separaten Küche völlig entspricht.Das Esszimmer schmückt eine Art Tessiner Decke, die mit den handgemachten Einsiedlerplatten auf dem Boden südländisches Flair vermittelt.Der Gartensitzplatz unter dem schützenden Vordach und die romantische Pergola laden zum Verweilen ein oder sich als Pizzaiolo am steinernen Backofen zu beweisen.In diesem Gartengeschoss befinden sich neben einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC auch ein durchlüfteter Weinkeller mit 200 Stück Tonröhren, ein Luftschutzkeller, ein Tankraum und ein Waschraum mit dem Zugang in den Garten mit der Morgensonne. (Osten)An Gäste, Kunstbegabte und Bastler wurde bei der Planung des Hauses auch gedacht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit grossem Dachfenster, ein Hobbyraum und viel Stauraum unter dem Schrägdach.Das Dachgeschoss bietet Potenzial für Erweiterung und Ausbau.

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CHF 1’544’400.–
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Koloniestrasse 21, 8310 Grafstal

Familienfreundliches 3.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit viel Gestaltungsfreiheit

Wir präsentieren Ihnen ein familienfreundliches 3.5-Zimmer-Niedrigenergie Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Grafstal, in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus Holzrahmenkonstruktion in Elementbauweise aus und bietet neben einem Carport auch einen Aussenparkplatz. Das komplett unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und verfügt über eine Nettowohnfläche von 180 m². Es beinhaltet zwei Nasszellen sowie eine separate Toilette im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der grosszügige Wohn- und Essbereich von 58 m² mit halboffener Küche, der durch grosse Fensterfronten, eine Glasschiebetür und Deckenspots eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Reiheneckhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine gute Lage legen.Weitere Merkmale und Annehmlichkeiten: - Nettowohnfläche von ca. 180 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 200 m²- Luftwärmepumpenheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren und Fussbodenheizung- Küche mit Granitabdeckungen, ausgestattet mit allen wichtigen Geräten und ausreichend Stauraum- Bodenbeläge: Plattenboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss und Laminatboden im Dachgeschoss- Wintergarten von ca. 21.8 m², ausgestattet mit Fussbodenheizung- Zwei Nasszellen mit Fenstern, eine davon mit Waschturm und Badewanne- Separate Toilette direkt beim Entrée- Entrée mit Garderobenbereich- Sauna im Untergeschoss-Separater Geräteraum mit Stromanschluss beim CarportVerkaufspreis: CHF 1'200'000.- resp. der meistbietenden Partei inkl. Carport und AussenparkplatzWeitere EckdatenBaujahr 2000, Kataster-Nr. 2639, Grundstücksfläche 264m², Kubatur (GVZ) 593m3, Wärmeerzeugung: Luftwärmepumpenheizung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung & Radiatoren. Elektroboiler, Holzfenster zweifachverglast, vollständig unterkellert, Satteldach. Glasfaseranschluss vorhanden. Holzrahmenkonstruktion in Elementbauweise mit 160 mm Aussenwärmedämmung, Dachstuhlkonstruktion in Holzelementbauweise mit 180 mm Wärmedämmung. Zweifachverglaste Holzfenster mit Lamellenstoren mit Handkurbel.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten (Grafstal) ca. 270mPrimarschule (Bachwis in Winterberg) ca. 1.5kmSekundarschule (Grafstal) ca. 270mEinkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 310m, Effimärt ca. 2.3km mit Coop, Migros, Denner, ApothekePost ca. 600mSchwimmbad Grafstal ca. 510mBushaltestelle (Engelacher) ca. 200m, Postauto B655 und B657 in Richtungen Effretikon BH ca. 10minBahnhof Kemptthal ca. 1.3km, Richtung Winterthur HB ca. 5min, Zürich HB ca. 27minIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Pfäffikon konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.16 % auf 62'156 verzeichnen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'950.

Dabei besitzen 15.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.57 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.84 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.83 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.88 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

So zahlt im Bezirk Pfäffikon ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Insgesamt 1'235 Wohnungen wurden im Bezirk Pfäffikon in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 29 der Neubauten – optimal für Singles.

255 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 387 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 336 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

135 5-Zimmer-Wohnungen und 93 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Pfäffikon nun 29'245 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'045 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 3'265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'008 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8'981 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 5'525 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 3'421.

Leerwohnungen

Im Bezirk Pfäffikon sind 0.9 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 0.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %,

0.73 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.56 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.66 %, wovon 0.82 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'717.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'484 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'066 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).