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Neubau

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CHF 1’383’480.–

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Abtwilstrasse 10, 6275 Ballwil

Panoramablick * Projektpräsentation 8. Mai 2024

Projektpräsentation am Mittwoch, 8. Mai 2024, 16.00 - 18.00 Uhr, im Verkaufspavillon neben der Gibelflühstrasse 3 in Ballwil.Wir freuen uns auf Ihren Besuch.Es ist soweit - Baustart im Juni 2024Ballwil liegt im Luzerner Seetal und bildet zusammen mit Eschenbach und Inwil die Region Oberseetal. Die Gemeinde bietet mit der Seetalbahn und den nahen Autobahnzubringer ideale Verbindungen zu den Zentren der Zentralschweiz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Volg-Laden, Bäckerei, Restaurants, einem Kindergarten und einer Primarschule - alles ist nah und gut zu Fuss erreichbar.Die neue Überbauung kommt am idyllischen Äbersolerbach, in einem ruhigen Wohnquartier östlich des Dorfzentrums, an der Abtwilstrasse 8 und 10 zu liegen.Gegen Südwesten öffnet sich eine grosse Freifläche (Landwirtschaftszone), welche die Sicht auf die Rigi sowie die Urner und Nidwaldner Berggipfel bis zum Pilatus und zum Alpenkamm freigibt. Gegen Westen schafft der L-förmige Baukörper zusammen mit den bestehenden Bauten eine hofartige Zugangs- und Aufenthaltssituation.Heller Wohnraum mit Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.2.5 Zimmer-Gartenwohnung E.5: • Foyer mit Garderobe • 3 Schlafzimmer • Badzimmer / WC • Dusche/WC mit Waschturm • Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer • Top moderne Küche • Sitzplätze 44 m² und 24 m² • Garten 33 m² und 27.5 m² Diverses: • Parkplatz in Einstellhalle ab CHF 35'000.00 • Keller 10 m² • Bezugstermin Herbst/Winter 2025 • Gehobene Ausstattung • Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’146’490.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Moos, 6243 Egolzwil

Sonnige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung in Egolzwil

Ihr neues Daheim - wo Komfort und Funktionalität sich vereinen!Diese atemberaubende 2.5-Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer Wohnfläche von 140 m2 und einem grosszügigen privaten Garten von über 110 m2. Weitere 65 m2 Rasenfläche stehen direkt angrenzend zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die moderne Küche mit eigenem Reduit und einer über 3m langen Insel ist ein echter Blickfang. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch Ihre Gäste bewirten und sie gleichzeitig im Blick behalten. Der angrenzende, offene und einladende Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Geniessen Sie erholsame Nächte in den geräumigen Schlafzimmern, wobei das am Elternschlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer und das Bad en Suite für zusätzlichen Komfort sorgen.Grosse Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Zwei Autoeinstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können dazu erworben werden. Ein Platz verfügt bereits über eine Elektroladestation und der zweite Platz könnte jederzeit ebenfalls nachgerüstet werden.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Egolzwil. Geniessen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

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CHF 1’652’490.–

3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

6020 Emmenbrücke

Ihr neues Eigenheim mit Grünfläche an sonniger Lage!

Dieses exklusive Objekt überzeugt mit einem wunderbar durchdachten Grundriss und Gartenbereich. Die grosszügigen Zimmer auf zwei Ebenen, bieten viel Tageslicht und Privatsphäre für Gross und Klein.Das Haus verfügt über eine offene Küche im Top Zustand mit schlichtem und zeitlosem Design welches jedes kulinarische Herz höherschlagen lässt. Neben seinem modernen und charmanten Charakter hat das Haus einen grossen Garten der teils begrünt ist und individuell genutzt werden kann.Sind Sie auf der Suche nach Ihrem eigenen Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie? - Genau das werden Sie hier finden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 3.5 Zimmer auf 180m2 • 1xBad/DU/WC 1xWC • Grosser Garten mit Grünfläche • Bodenplatten "Holzoptik" 2020 • Glasfaseranschluss • Waschmaschine/Tumbler • Viel Stauraummöglichkeiten • Kombisteamer • Geschirrspülmaschine • Induktionsherd • Keller • Doppelgaragenplatz (hintereinander) • Elektroanschluss für E-Mobilität möglich • Möbel können übernommen werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau

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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer 51m² Wohnfläche

Luzernerstrasse, 4806 Wikon

Tolle Eigentumswohnungen in Wikon

In Wikon entsteht eine neue Eigentumswohnung (EG) an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Für eine detaillierte Dokumentation freuen wir uns auf Ihren Kontakt.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ihr Eigenheim zu einem attraktiven Preis! • Stemmbare Immobilienfinanzierung aufgrund fairem Preis unter den Schätzwerten - Gewinn auf Ihrem Eigenheim! • Wohnen an privilegierter Lage im Grünen mit toller Anbindung hinsichtlich Verkehr (Autobananschlüsse Reiden und Oftringen), Kultur (grosses Angebot in Zofingen und Umgebung), Gesundheit (Spitäler Sursee, Zofingen, Luzern, Aarau), Bildung (weiterführende Schulen in Reiden, Sursee, Willisau oder Zofingen), etc. • Hochwertiger Ausbaustandard: Innenausbau mit grosszügigen Budgets bereits im Preis integriert. Küche, Bäder, Bodenbeläge, etc. können allesamt auf Ihren Wunsch hin angepasst werden • Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim mit Einzug bereits September 2024 • Spannende, indirekte Beleuchtungen • Kaufpreis wird durch die Bank bestätigt und finanziert • Riesige Terrasse und zusätzlicher Privatgarten

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CHF 1’255’380.–

3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Hochdorferstrasse 3, 6020 Emmenbrücke

Moderne, grosszügige 5½ - Zimmerwohnung an zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Hochdorferstrasse 3 in EmmenbrückeDie 5½ - Zimmerwohnung in Emmenbrücke befindet sich in einer zentralen und urbanen Lage in unmittelbarer Nähe desBahnhofs, Busbahnhofs, Autobahnanschlusses und Einkaufszentren. Die Wohnung verfügt über grosszügige und helleZimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet undlädt zum Kochen ein.Ein besonderes Highlight ist die eigene Waschmaschine in der Wohnung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. DasBadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC über eine separate Dusche verfügt. Der Balkon bieteteinen schönen Ausblick zum Pilatus und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt handelt es sich um eine gut ausgestatteteWohnung, die anspruchsvollen Eigentümern gefallen wird. Zu dieser Wohnung gehört eine Garagenbox und zwei Parkplätze. Diese sind im Preis inbegriffen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Maihof-Rotsee

Wohnung & Haus kaufen 6004 (Luzern) | Wohnung & Haus kaufen 6006 (Luzern)

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