1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Trin

Sonnenverwöhntes Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten

Das das zeitlose Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der obersten ruhigen Strasse des Dorfes direkt am Waldrand. Also da, wo die Berg- und Weitsicht besonders imposant ist und die Sonne am längsten scheint. Das als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbare und im Minergie-Standard erstellte Haus gefällt mit seinen klaren Linien und grossen Fensterfronten. Diese sorgen in allen drei Wohnetagen für eine traumhafte Aussicht und viel natürliches Tageslicht. Der auf den oberen Etagen angelegte 4.5-Zimmer-Hausteil ist mit grossem Wohnen, Essen und Terrasse sowie Familienbad unten und drei Schlafzimmern oben eines davon als Masterbereich mit Ensuite-Bad perfekt strukturiert. Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung darunter ist ebenfalls sehr gut aufgeteilt. Ausgebaut sind beide Einheiten im gleichen modernen Stil mit weiss gestrichenen Betonböden, Sichtbeton und schönen offenen Küchen. Eine ideale Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten einer Einheit, bei der jede Einheit oben mit Terrasse und Gartenpergola und unten mit eigenem charmantem Sitzplatz eigene Aussenbereiche bereithält. Mit einer Doppelgarage, drei Aussenparkplätzen, Keller und Werkstatt ist man auch rundherum grosszügig bestens bedient. Die Immobilie: Zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung An ruhiger und sonnenverwöhnter Lage direkt am Waldrand Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar 4.5-Zimmer-Einfamilienhausteil + 3.5-Zimmer-Wohnung Minergie-Zertifizierung, Erdsonde mit Thermie Mit Terrasse, Gartenpergola und Sitzplatz Modern ausgebaut mit moderatem Renovationsbedarf Ca. 410 m2 Wohnfläche Ca. 26 m2 Nebennutzfläche 628 m2 Grundstückfläche 1 Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Trin ist in den letzten 3 Jahren um 5.23 % gewachsen und zählt nun 1'488 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'630.

16.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.94 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.71 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.4 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trin beträgt 16.83 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Trin hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 6 Objekten.

Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Trin vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Trin nun 1'236 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 88 Objekten.

Weiter gibt es 243 Wohnungen mit 2 Zimmern, 314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 293 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 186 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 112.

Unbelegte Wohnungen

In Trin sind 0.57 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.15 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.42 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.54 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'631 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Trin

Wohnung & Haus kaufen 7014 (Trin)

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