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Neubau
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CHF 1’971’750.– Premium
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6363 Stansstad

Einzigartige Wohnung in traumhafter Lage

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium der Ruhe in ihrer liebevoll gestalteten 6.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, mit grosszügigen 160 m² Wohnfläche. Auf dem rund 20 m2 gedeckten Balkon in südwestlicher Ausrichtung bestaunen Sie alle Facetten, mit der uns die Schweizer Natur ins Staunen versetzt! Egal ob schneebedeck, verträumt, herbstlich romantisch, oder bei strahlend blauem Himmel und Sonnenschein – hier geniessen Sie worauf es ankommt: jede Jahreszeit und jeden Tag, den das Leben zu bieten hat!Highlights • Steuergünstige und sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergiebauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Einzigartige Wohnung in traumhafter Lage" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Mettlenstrasse 10, 6363 Fürigen

Gartenwohnung mit fantastischer Aussicht

Erleben Sie den Traum vom Wohnen in einer atemberaubenden 6.5-Zimmer-Garten-Wohnung, die mit ihrer hellen Wohnfläche nicht nur durch Raum, sondern auch durch Eleganz und Qualität überzeugt. Gelegen in einer begehrten Lage, bietet dieses Juwel eine harmonische Kombination aus Luxus und Naturnähe, mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den glitzernden See und die majestätischen Berge.Wohnhighlight:Großzügiges Raumkonzept: Helle Räume fließen nahtlos ineinander über, unterstützt von einem einladenden Farbkonzept und edlen Materialien, die ein Ambiente von Wärme und Modernität schaffen.Exklusive Ausstattung: Jedes Detail spiegelt Qualität wider, von den hochwertigen Küchen- und Nasszelleninstallationen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.Atemberaubende Aussichten: Von der geräumigen Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie eine spektakuläre Aussicht.Privatsphäre und Komfort: Direkter Zugang zur Außenterrasse aus Wohn- und Schlafräumen bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen.Nachhaltiges Wohnen: Eine kontrollierte Wohnungslüftung und Wärmepumpe, zusammen mit einer eigenen Photovoltaikanlage, garantieren ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Zuhause.Bequemlichkeit auf jeder Ebene: Eine Tiefgarage im UG, zugänglich über das Treppenhaus oder den Lift, sorgt für mühelose Mobilität.Aussenbereich: der Wohnung sind zusätzliche Aussenbereiche zugeordnet, welche frei gestaltet werden können.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe, Luxus und die Schönheit der Natur in Einklang bringt. Ob Sie die Stille am Morgen mit Blick auf den See genießen oder die Abenddämmerung mit Blick in die Berge – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6376 Emmetten

Ein Bergtraum in den Zentralschweizer Alpen

Emmetten - ruhige Wohndestination über dem VierwaldstätterseeEmmetten ist eine attraktive und steuergünstige Wohngemeinde über dem Vierwaldstättersee, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und aktiven Erholung mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Das touristische Dörfchen unweit von Luzern und Stans bietet mit seinen rund 1'600 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot.Erholung finden Sie unter anderem im Brennwald mit seinen Wander- und Bike-Routen. Für Bike-Begeisterte bietet die Bike-Arena Emmetten attraktive Angebote. Für Adrenalinbegeisterte bietet das Drivingcenter Event Seelisberg eine gute Alternative - ein hervorragender Ausgleich zur Ruhe in den eigenen vier Wänden.Sie träumen von einem Chalet im Alpenstil mit Panoramablick und eigenem Wellnessbereich? Dann ist dieses 3½-Zimmer-Haus auf der Klewenalp/Stockhütte in der Gemeinde Emmetten genau das Richtige für Sie! Ob Skifahren, Wandern oder Entspannen im eigenen Garten - hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich von der Natur verzaubern und geniessen Sie den Komfort Bergrefugiums.Die Inneneinrichtung des Hauses bietet einen gehobenen Standard und qualitativ hochwertige Materialien. Die Sichtbalken in Holz versprühen Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Wohnraum. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit angenehmer Bodenheizung ist das Zentrum des Hauses. Das Feuer im grossen Kaminofen verspricht gemütliche Abende. Die grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wodurch das Kochen in dieser heimeligen Umgebung grosse Freude bereitet.Ein besonderes Highlight ist die grosse Gartenterrasse im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Hier draussen, umgeben von Bäumen und frischer Bergluft, lässt es sich wunderbar entspannen und Kraft tanken.Grosszügige Einrichtungsmöglichkeiten auf drei EtagenIm Untergeschoss befindet sich neben einem grossen Keller- und Hobbyraum der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken und je einem eigenen Bad en Suite.Dieses komplett möblierte, gut ausgerüstete Holzchalet in der steuergünstigen Gemeinde Emmetten NW kann als Erst- oder Zweitwohnsitz übernommen und per sofort genutzt werden. Das Haus ist in einem Topzustand und braucht keine Renovationsarbeiten. Von Frühling bis Herbst ist das Chalet per Auto über eine asphaltierte Bergstrasse erreichbar. Im Winter erreichen Sie Ihr neues Eigenheim zu jeder Tages- und Nachtzeit mit der Luftseilbahn von Emmetten aus. Praktischerweise stehen In Emmetten neben der Talstation der Luftseilbahn zwei Parkplätze zur alleinigen Nutzung bereit.Für weitere Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Oberdorf (NW) hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.67 % abgenommen und zählt nun 3'093 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'200. Dabei haben 8.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.34 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.45 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberdorf (NW) im Durchschnitt 12.78 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.4 % und kinderlose Ehepaare 9.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Oberdorf (NW) 27 neue Wohnungen gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Es sind ausserdem 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Oberdorf (NW) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Oberdorf (NW) nun insgesamt 1'436 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 64 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 277 Wohnungen mit 2 Zimmern, 461 mit 3 Zimmern und 308 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 308 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Oberdorf (NW) sind 1.26 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.36 %, 1.96 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.55 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'740 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'070 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).