517 Treffer - Haus kaufen in Region Mendrisio

Villetta di nuova costruzione a Balerna

Villetta con giardino a Balerna, nel contesto di un nuovo progetto immobiliare, di prossima edificazione, che vede la realizzazione di 4 case unifamiliari.La villetta, di 4.5 locali, si sviluppa su due livelli fuori terra. Il primo piano accoglie la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso ad una terrazza e bagno. A questo stesso livello è presente esternamente il giardino privato.Il piano superiore ospita la zona notte composta da: camera matrimoniale con bagno privato, disimpegno con spazio per un pratico guardaroba, due ulteriori camere e bagno.Sono disponibili 2 posti auto esterni nel piazzale antistante la casa.Le finiture interne comprendono: finestre in alluminio con tripli vetri ed oscuramento attraverso rolladen elettriche, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione, pavimenti in gres porcellanato. Produzione di calore attraverso serpentine a pavimento collegate ad una termopompa.La posizione è strategica, a breve distanza da negozi, stazione, ingresso autostradale, centro di Chiasso e confine con Italia.MISUREAbitazione: 113 mq circaRif.: V-CK-BAL-TAR

Villetta unifamiliare di nuova costruzione

Villetta unifamiliare di nuova costruzione a Genestrerio, in un nuovo progetto immobiliare che vede la realizzazione di 3 case moderne.L’abitazione, di 4.5 locali, si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è circondata da un grande giardino. Il piano terra ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso con guardaroba a muro, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza e al giardino privato, bagno e lavanderia.Una scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con cabina armadio, disimpegno, due ulteriori camere e bagno.Al piano strada è presente 1 box auto doppio.Le finiture sono di ottima qualità e rispettano i canoni stilistici più contemporanei. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad una termopompa di tipo aria-acqua.MISUREAbitazione: 158.94 mqTerrazza: 19.30 mqGiardino: 197 mqQuesta villetta è un immobile ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza a tutti i servizi.Rif: V-MA-GEN-ADO-1

Villa - Rancate

A Rancate, comune di Mendrisio, vendiamo Nuova VILLA BIFAMILIARE da costruire "chiavi in mano" con 2 appartamenti di 4,5 locali, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata. La superficie utile lorda abitabile di ogni appartamento è di ca. 121 mq + terrazza e giardino. Ogni appartamento ha la sua propria entrata indipendente ed è composto da atrio ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina americana e terrazza, doppi servizi, camera padronale e 2 camere ragazzi. Sia l'appartamento al pianterreno che quello al 1° piano hanno un giardino ad uso esclusivo, rispettivamente di ca. 182 mq (PT) e ca. 34 mq (1°P). Al piano seminterrato, con entrate indipendenti, si trovano cantina e lavanderia per ogni appartamento ed il locale tecnico. Due posteggi coperti per ogni abitazione completano questa moderna proposta immobiliare. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Villetta ecologica con stupenda vista panoramica

La costruzione appena ultimata è stata edificata con un’idea orientata al risparmio energetico ed all’ambiente, pensata per ottenere un impatto ambientale ridotto ai minimi termini.Il concetto applicato in modo attendo ha permesso l’utilizzo di materiali a basso impatto ambientale quali il legno, la pietra naturale, l’alluminio ed il ferro.L’abitazione, inserita con rispetto nel contesto paesaggistico, è stata voluta solida ed è stata realizzata con materiali durevoli nel rispetto dell’ambiente.Si è voluto rappresentare lo spirito contemporaneo proponendo spazi che garantiscono un’ottima qualità di vita, relax e tranquillità.Gli spazi abitabili sono generosi e ben distribuiti, la zona giorno risulta essere molto accogliente e calorosa grazie all’utilizzo dell’elemento legno.La moderna cucina ben arredata e con grande isola, è un elemento che valorizza molto la zona giorno, assieme alla vista panoramica dal soggiorno ed alla terrazza laterale, conferisce un tocco di originalità a tutto lo spazio vitale.La zona notte si trova al piano inferiore, elemento apprezzato è l’uscita diretta sul giardino da tutte le camere da letto e la tranquillità data dalla loro posizione.La camera principale gode di servizio padronale con vasca da bagno, le altre camere sono servite dall’elegante servizio con doccia.Al piano è anche presente un locale studio che guarda sul patio e la comoda lavanderia.Il sistema di produzione di calore avviene tramite termopompa con sistema aria-acqua.Questa soluzione utilizza il calore residuo dell’aria esterna per il controllo del clima interno e garantisce la produzione dell’acqua calda sanitaria.L’alimentazione della termopompa è supportata dall’impianto fotovoltaico.Il sistema di distribuzione del calore avviene con serpentine posate a pavimento.I pannelli solari posati sulla superficie del tetto e l’ottima isolazione dello stabile riducono notevolmente le spese energetiche.L’autorimessa è comodamente raggiungibile tramite lift, al piano si trovano un pratico deposito ed un funzionale spazio per bicilette e motoveicoli.La proprietà gode di 2 posti auto in autorimessa, con possibilità di alimentazione per auto elettrica, compresi nel prezzo.

Villa storica con giardino nel nucleo

Questa villa storica nel cuore di Mendrisio con 8 camere, 4 bagni, garage e aree esterne accoglienti è la casa perfetta per una giovane famiglia che cerca spazi interni ampi e confortevoli. Costruita nel 1906, ampliata nel 1955 e rinnovata nel 2006, la proprietà combina il fascino dell'architettura storica con interni moderni e funzionali. La posizione privilegiata esposta su tre lati, sul margine del magnifico borgo, garantisce un’illuminazione ottimale degli ambienti interni.La casa si sviluppa su quattro piani di cui tre al momento in uso.Al piano terra, si trova un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, oltre ad un comodo bagno per gli ospiti.Al primo piano, ci sono tre accoglienti camere da letto, e un grande locale di passaggio che può venire adibito a sala giochi o biblioteca. Tre bagni completano il primo piano.Al piano inferiore si trovano due camere, una delle quali chiusa ed utilizzabile come camera ospiti o studio e una di passaggio.Il piano seminterrato offre due locali in condizioni originali che si affacciano su un secondo piccolo giardino, utilizzabili come cantina, con potenziale di conversione in stanza hobby, cantina dei vini o realizzazione di una dépendance grazie all'accesso indipendente.La villa è dotata di un ampio garage con due posti auto e spazio bici e moto, raggiungibile comodamente dalla strada comunale.Ulteriori informazioni e documentazione di vendita disponibile su richiesta.

Villa a Genestrerio

Vedi Brochure allegata.

La casa dei tuoi sogni – nuova costruzione con scelta delle finiture

Realizza la casa dei tuoi sogni: In posizione residenziale, ricercata e strategica, con eccellente esposizione solare, proponiamo una porzione di casa bifamiliare di nuova costruzione con consegna nella primavera del 2025, per la quale è ancora possibile apportare modifiche alla disposizione degli spazi così come la scelta delle finiture è personalizzabile.La soluzione abitativa è disposta su 3 livelli, così organizzati: piano terra con zona giorno composta da cucina - sala pranzo - salotto con accesso diretto al giardino, bagno di servizio, locale tecnico e garage. Piano primo 2 camere da letto, bagno al piano con vasca/doccia e lavanderia, al secondo ed ultimo piano camera da letto padronale con bagno en suite e studio/sala tv o hobby.È possibile acquistare la seconda porzione di casa unifamiliare a 850.000 chf.La casa offre la flessibilità di essere trasformata in una residenza unifamiliare, offrendo così ampi spazi e privacy per te e la tua famiglia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Nuova costruzione+ Scelta delle finiture, personalizzazione della disposizione degli spazi+ Privacy e contesto residenziale+ Posizione strategica e comodità a tutti i servizi+ Immerso nel verde I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Villetta unifamiliare

PT: box auto e atrio esterno, dispensa, lavanderia / locale tecnico1° piano: sala e cucina open space, terrazza coperta, bagno di servizio, grottino con forno a legna, accesso a terrazza esterna con giardino, magazzino e posto auto superiore2° piano: camera matrimoniale con balcone e bagno padronale con vasca, seconda camera e bagno con doccia (bagno turco, aroma e cromo terapia)Specifiche: aria condizionata in sala e nelle camere da letto, tripli vetri antisfondamento, termopompa con riscaldamento a pavimento, 3 posti auto esterni, predisposizione per pannelli fotovoltaici e fibra ottica

Casa bifamiliare a Chiasso

Casa bifamiliare ampliata e ristrutturata nel 1987.Appartamento PT, 70 mq: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo e cantina/lavanderia.Appartamento principale, 140 mq: atrio, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, veranda, cantina e lavanderia.Riscaldamento a gas (2019) con serpentine a pavimento.Autorimessa coperta.Giardino e bosco.

Villa indipendente direttamente dal proprietario

L'abitazione si compone di 2 piani più 1piano rialzato. Generose superfici, interne ed esterne, tripli servizi, camino, grottino, garage e posti auto esterni.I pavimenti nella zona giorno sono in marmo di Arzo.Possibilità di ampliamento dell'immobile.Terreno edificabile mq. 1'450

Casa plurifamiliare a Novazzano

A Novazzano, comune limitrofo alla città di Chiasso, una zona di frontiera, é in vendita una proprietà suddivisa in due.Sulla proprietà emergono 2 tipi di costruzioni, di diverse dimensione ed uso.La prima particella ,che si trova direttamente sul confine doganale, ospita un edificio massiccio dell’inizio '900, in parte rinnovato negli anni seguenti. Lo stabile é costruito su 3 livelli fuori terra più un solaio agibile ed un piano interrato dove sono collocate le cantine e i locali tecnici.Gli appartamenti al primo e secondo piano sono di 4.5 locali, di media grandezza, ben proporzionati con balconi di diverse tipologia.Al PT si trova un appartamento di 3.5 locali ed un ufficio agibile direttamente dalla strada.Gli impianti ed installazioni sono semplici ed ancora funzionali.La particella adiacente, con stabile accessorio uso lavanderia e ripostigli, ha anche diversi parcheggi esterni a disposizione e offre una bella zona verde.Infrastrutture e servizi pubblici e privati si trovano a breve distanza. Aree verdi confinanti.Il prezzo indicato si intende come base d’asta.

Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante e accogliente villa tutta su un piano, situata nella comoda e suggestiva zona residenziale delle rinomate Cantine di Mendrisio, con i servizi essenziali nelle vicinanze e la fermata bus di fronte. L'esposizione a sud-ovest offre una bella vista panoramica e luminosità e soleggiamento ottimali. Costruita nel 1960 e ampliata nel 1979, la confortevole villa mostra un ottimo stato di manutenzione grazie a mirati e regolari interventi. La bella abitazione, ideata con particolare cura e dettagli interessanti da un architetto per se stesso, offre spazi ideali per una famiglia. La superficie abitabile è di ca. 250 m2, inoltre diverse ampie e belle terrazze attorno alla villa e l'affascinate e grande giardino regalano tanti spazi da godere all'aperto. In aggiunta la bella piscina esterna con copertura telescopica consente un utilizzo da primavera ad autunno. Si accede alla proprietà tramite una cancellata e un'imponente scalinata in granito porta alla villa. Gli interni accoglienti includono: ampio atrio d'ingresso, salotto/studio, soggiorno luminoso con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar e sala da pranzo con bel camino. La zona notte comprende tre camere da letto, 2 bagni, numerosi armadi a muro e un bagno per ospiti. Nella parte inferiore seminterrata ci sono un delizioso studio/camera ospiti indipendente, servizio-doccia, lavanderia, cantina, ripostiglio, i servizi tecnici e ampio garage per 2 auto. All'esterno c'è spazio per ulteriori 3 auto. Un grande e bel giardino completa quest'affascinante proprietà.Elegante und gemütliche Villa auf einer Etage, in schöner Wohngegend nahe der malerischen ,,Cantine di Mendrisio" gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein. Die komfortable Villa wurde 1960 erbaut, 1979 erweitert, und Dank gezielter und regelmässiger Eingriffe befindet sie sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das schöne Haus, das mit besonderer Sorgfalt und interessanten Details von einem Architekten für sich selbst entworfen wurde, bietet idealen Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere grosse und schöne Terrassen rund um die Villa und der charmante, Garten viel Platz zum Geniessen im Freien. Der schöne Aussenpool mit Teleskopabdeckung kann von Frühjahr bis Herbst. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Tor und eine beeindruckende Granittreppe führt zur Villa. Der gemütliche Innenbereich umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern, eine halboffene Küche mit Bar und ein Esszimmer mit schönem Kamin. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zahlreiche Einbauschränke und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es ein unabhängiges Studio/Gästezimmer, ein Duschbad, die Waschküche, Keller, Abstellraum, technische Einrichtungen und eine Garage für 2 Autos. Draussen hat es Platz für weitere 3 Autos. Ein grosser und schöner Garten vervollständigt dieses charmante Anwesen.Elegant and cozy villa on one floor, located in a beautiful residential area near the picturesque "Cantine di Mendrisio", with the main services nearby and bus stop directly opposite. The south-west orientation offers a beautiful panoramic view and optimal brightness and sunshine. The comfortable villa was built in 1960, extended in 1979, and thanks to targeted and regular interventions, it is in an excellent state of conservation. The beautiful house designed with particular care and interesting details by an architect for himself, offers ideal space for a family. The living area is approx. 250 m2, in addition, several large and beautiful terraces around the villa and the charming garden offer plenty of space to enjoy the outdoors. The beautiful outdoor pool with telescopic cover can be used from spring to fall. Access to the property is via a gate and an impressive...

Moderna, elegante e luminosa villa con piscina e bella vista aperta

Moderna e accogliente villa con piscina in bella e tranquilla zona collinare. Rivolta a sud, questa elegante villa gode di un'ideale esposizione al sole e la vista spazia aperta sui bei vigneti del Mendrisiotto. La posizione è strategica grazie alla breve distanza da percorrere per raggiungere sia la stazione ferroviaria che l'accesso autostradale. Costruita nel 2012 con cemento armato a vista, la villa si sviluppa su quattro livelli, di cui tre sopra il suolo, collegati da un ascensore. Con una superficie abitabile di ca. 258 m2, garage e locali di servizio di ca. 154 m2, e belle terrazze di ca. 22 m2, è inserita armoniosamente in un terreno di ca. 683 m2. Le finiture di alta qualità e design contemporaneo, come infissi in alluminio, porte a tutta altezza, riscaldamento a termopompa, serpentine a pavimento, lucernari, conferiscono uno stile esclusivo e moderno alla dimora. Si compone di: area ingresso con locale studio open-space, soggiorno con camino e zona a doppia altezza, sala da pranzo, 2 terrazze, cucina ben attrezzata, dispensa, guardaroba/ripostiglio, camera padronale con locale armadi e bagno en-suite, 2 altre camere da letto, bagno-doccia, bagno-ospiti, locale wellness con sauna, bagno turco e doccia, 2 locali multifunzione, cantina, lavanderia/locale tecnico, stenditoio/stireria, garage interno per 2 auto e 5 posteggi esterni. Nel bel giardino con irrigazione automatica si trovano la splendida piscina riscaldata e ricopribile, una legnaia e un ripostiglio.Moderne und gemütliche Villa mit Swimmingpool in einer schönen und ruhigen Hanglage. Die elegante Villa ist nach Süden ausgerichtet und geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung und der Blick schweift über die schönen Weinberge des Mendrisiotto. Die Lage ist dank der kurzen Entfernung zum Bahnhof und der Autobahnanbindung strategisch günstig. Die 2012 in Sichtbeton errichtete Villa verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische, die durch einen Lift verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m2, Garage und Dienstflächen von ca. 154 m2 und schönen Terrassen von ca. 22 m2 ist sie harmonisch in ein Grundstück von ca. 683 m2 eingebettet. Hochwertige Ausstattungen und zeitgemässes Design, wie z.B. Fensterrahmen aus Aluminium, raumhohe Türen, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Oberlichter, verleihen dem Haus einen exklusiven und modernen Stil. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit open-space Studio, Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Höhe, Esszimmer, 2 Terrassen, gut ausgestattete Küche, Speisekammer, Garderobe/Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wellnessraum mit Sauna, Dampfbad und Dusche, 2 Mehrzweckräume, Keller, Waschküche/Technikraum, Trocken-/Bügelraum, Garage für 2 Autos und 5 Aussenparkplätze. Im gepflegten Garten (mit automatischer Bewässerung) finden sich der schöne, beheizte und abdeckbare Swimmingpool, ein Holzschuppen und ein Abstellraum.Modern and cozy villa with swimming pool in a beautiful and quiet hillside location. The elegant villa is south-facing and enjoys optimal sunlight and views over the beautiful vineyards of the Mendrisiotto. The location is strategically favorable thanks to the short distance to the train station and the highway connection. Built in 2012 in exposed concrete, the villa has four floors, three of which are above ground and connected by an elevator. With a living area of approx. 258 m2, garage and service areas of approx. 154 m2 and beautiful terraces of approx. 22 m2, it is harmoniously embedded in a plot of approx. 683 m2. High-quality fittings and contemporary design, such as aluminum window frames, floor-to-ceiling doors, heat pump, underfloor heating, skylights, give the house an exclusive and modern style. The villa consists of: entrance area with open-space studio, living room with fireplace and double height, dining room, 2 terraces, well-equipped kitchen, pantry, cloakroom/storage room, master bedroom with walk-in closet and...

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Questa affascinante casa d'epoca si trova ai margini del nucleo storico di Tremona (quartiere di Mendrisio), in zona sito UNESCO del Monte San Giorgio e vicino al sito archeologico di Tremona-Castello. Caratterizzata da eleganti arcate, belle colonne, un grande portone antico deliziosamente decorato, magnifici ampi loggiati, travi a vista, diversi camini e un vasto giardino, la proprietà offre una vista romantica sui tetti del villaggio. Un piccolo negozio di paese è nelle vicinanze per la comodità dei residenti. Nella grande dimora, oltre ai due appartamenti principali ai piani superiori (5 locali e 3 locali, facilmente unibili), ci sono un delizioso monolocale al piano terra e un bilocale duplex con accesso dalla bella corte interna. La proprietà offre diverse soluzioni abitative, ciascuna con il suo carattere distintivo, creando un'atmosfera affascinante in ogni angolo: un vero gioiello senza pari. L'appartamento al primo piano offre l'accesso a un grande splendido giardino, un connubio unico tra una dimora nel cuore del paese e il tanto verde attorno. La splendida casa ha una superficie abitabile di ca. 290 m2, oltre a ca. 75 m2 tra portico e loggiati. Il bel terreno ha una dimensione di ca. 1'154 m2 ed è circondato da terreni non edificabili.Dieses faszinierende und antike typische Tessiner-Haus befindet sich am Rande des historischen Zentrums von Tremona (Teil der Gemeinde Mendrisio), in der Nähe der UNESCO-Stätte des Monte San Giorgio und der archäologischen Stätte von Tremona-Castello. Mit eleganten Bögen, schönen Säulen, einem wunderschön verzierten antiken Eingangstor, prächtigen grossen Loggien, alten Balken, verschiedenen Kaminen und einem grossen Garten bietet das Anwesen einen romantischen Blick auf die Dächer des Dorfes. Ein kleines Dorfgeschäft befindet sich bequem in der Nähe. In diesem grossartigen Anwesen gibt es neben den beiden Hauptwohnungen in den oberen Etagen (5 Zimmer und 3 Zimmer, die leicht kombiniert werden können) auch ein charmantes Studio im Erdgeschoss und ein 2-Zimmer Duplex-Apartment mit Zugang vom schönen Innenhof. Das Anwesen bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charakter, und schafft eine bezaubernde Atmosphäre in jeder Ecke: ein wahres Juwel ohne Vergleich. Die Wohnung im ersten Stock bietet Zugang zu einem grossen, wunderschönen Garten, eine einzigartige Verbindung zwischen einem Wohnsitz im Herzen des Dorfes und der umgebenden Natur. Das prächtige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 290 m2, dazu kommen die Loggien und die Arkaden für weitere 75 m2 ca. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 1'154 m2 und ist von nicht bebaubaren Grundstücken umgeben. This fascinating and typical antique Ticino house is located at the edge of the historic center of Tremona, not far from the UNESCO site of Monte San Giorgio and the archaeological site of Tremona-Castello. With elegant arches, gorgeous columns, a beautifully decorated antique portal, magnificent large loggias, old beams, various fireplaces and a large garden, the property offers a romantic view of the village rooftops. A small village shop is nearby to provide convenience to residents. In this magnificent property, in addition to the two main apartments on the upper floors (5 rooms and 3 rooms that can be easily combined), there is also a charming studio on the ground floor and a 2-room duplex apartment with access from the beautiful courtyard. The property offers various living options, each with its own unique character, creating a captivating atmosphere in every corner: a true unmatched gem. The first-floor apartment provides access to a large, beautiful garden, a unique connection between a residence in the heart of the village and the surrounding nature. The splendid house has a living area of approx. 290 m2, in addition to approx. 75 m2 for the loggias and arcades. The beautiful plot covers an area of approx. 1,154 m2 and is surrounded by non-buildable land.

Accogliente ed elegante villa moderna nel verde con vista meravigliosa

Accogliente villa moderna situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale con vista sul maestoso Monte Generoso. La sua ubicazione panoramica offre un'ottima esposizione al sole, privacy e una veduta mozzafiato sulla bella area circostante. Con un design elegante e spazi interni luminosi, la villa offre un'atmosfera molto confortevole. Si trova ai margini del pittoresco villaggio di Cabbio, su di una stradina poco trafficata e posizionata in modo ideale per raggiungere facilmente Chiasso e Mendrisio in circa 15 minuti, con servizio di trasporto per tutte le scuole (infanzia, elementare e media). Costruita nel 2012, questa casa moderna di alta qualità ha una superficie abitabile di ca. 204 m2. La proprietà comprende anche un terreno edificabile adiacente di ca. 487 m2, portando la superficie totale a ca. 961 m2. Compresi nel prezzo vengono ceduti anche ca. 1'250 m2 di terreno agricolo sottostante la proprietà. La struttura è solida, con isolamento termico, tetto con lattoneria in acciaio inox, grandi finestre in alluminio, alti soffitti a legno a vista nelle camere, riscaldamento a termopompa e serpentine nel pavimento, che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Si compone di: bel soggiorno con camino e zona pranzo, cucina ben attrezzata e con pratico locale dispensa, grande terrazza di ca. 48 m2 con tettoia illuminata e regolabile, camera padronale con guardaroba e bagno con doccia, 3 altre camere da letto, bagno con vasca e doccia, studio, wc ospiti, grande locale deposito/cantina, ampia lavanderia e locale tecnico. Il giardino è progettato da risultare accessibile e gestibile con facilità. Completano la proprietà una casetta per attrezzi, un camino esterno, il garage per 2 auto e alcuni posteggi esterni.Gemütliche moderne Villa in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit Blick auf den majestätischen Monte Generoso. Die Panoramalage sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und atemberaubende Aussicht auf die schöne Umgebung. Mit elegantem Design und hellen Innenräumen bietet die Villa eine sehr einladende Atmosphäre. Sie liegt am Rand des malerischen Dorfes Cabbio an einer wenig befahrenen Strasse und ideal gelegen, um Chiasso und Mendrisio in etwa 15 Minuten zu erreichen und mit Schultransport. Im Jahr 2012 gebaut, bietet dieses moderne, hochwertige Haus eine Wohnfläche von ca. 204 m2. Die Liegenschaft umfasst auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 487 m2, wodurch die Gesamtfläche auf ca. 961 m2 steigt. Dazu kommen noch ca. 1'250 m2 Landwirtschaftsland unterhalb des Hauses (im Preis inbegriffen). Die solide Struktur verfügt über Wärmedämmung, grosse Aluminiumfenster, hohe Sichtdecken in den Zimmern, eine Wärmepumpe und Fussbodenheizung für Komfort und Energieeffizienz. Es besteht aus: schönes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, gut ausgestattete Küche mit praktischem Vorratsraum, geräumige Terrasse von ca. 48 m2 mit verstellbarem Dach, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer mit Dusche, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Studio, Gästetoilette, grosser Lagerraum/Keller, geräumige Waschküche und Technikraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gut zugänglich. Ausserdem hat es einen Geräteschuppen, einen Aussenkamin, Garage für 2 Autos und einige Aussenparkplätze.Comfortable modern villa located in a quiet and sunny residential area with a view of the majestic Monte Generoso. The panoramic location provides excellent sunlight, privacy and breathtaking views of the beautiful surroundings. With traditional design and bright interiors, the villa offers a very welcoming atmosphere. It is situated on the outskirts of the picturesque village of Cabbio on a lightly trafficked street, ideally located to reach Chiasso and Mendrisio in about 15 minutes. Built in 2012, this modern, high-quality house offers a living area of approx. 204 m2. The property also includes an adjacent building plot of approx. 487 m2, increasing the total area to...

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa e comoda abitazione composta da 3 appartamenti di diverse dimensioni, ubicata in una zona residenziale dominante e tranquilla. Situata su una strada a basso traffico, questa dimora regala una vista panoramica mozzafiato che abbraccia gran parte del Mendrisiotto. Rimane a breve distanza da principali infrastrutture e servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado (dalla scuola materna all'università), strutture sportive e negozi. Quest'ampia casa offre una superficie abitabile totale di ca. 300 m2 e si trova su di un terreno terrazzato di ca. 600 m2. Attualmente la proprietà è suddivisa in 3 appartamenti che possono venire agevolmente uniti per creare una grande abitazione unifamiliare. La proprietà dispone di un luminoso appartamento duplex composto da 6 ampi locali abbellito da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Troviamo poi un accogliente appartamento bilocale con accesso al giardino e ad un bel portico. Inoltre, è presente un monolocale di ca. 40 m2 con un ingresso indipendente che si potrebbe affittare senza interferire nella privacy delle altre unità abitative. Per completare la proprietà, sono a disposizione un garage per 2 automobili e 3 posteggi esterni.Geräumiges und komfortables Haus mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse, gelegen in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend. Die Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über einen Grossteil des Mendrisiotto. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen, darunter Schulen aller Stufen (vom Kindergarten bis zur Universität), Sporteinrichtungen und Geschäfte. Dieses grosszügige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Derzeit ist das Gebäude in 3 Wohnungen aufgeteilt, die leicht zu einem grossen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Anwesen verfügt über ein gemütliches Duplex-Apartment mit 6 geräumigen Räumen, einer grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Ausserdem hat es eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und mit einer schönen Veranda. Darüber hinaus gibt es ein ca. 40 m2 grosses Studio-Apartment mit eigenem Eingang, das vermietet werden kann, ohne die Privatsphäre der anderen Wohneinheiten zu beeinträchtigen. Zur Vollendung des Anwesens stehen eine Garage für 2 Autos und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung.Spacious and comfortable house with 3 apartments of different sizes, located in a quiet and dominant residential area. The property is situated on a lightly trafficked street and offers breathtaking panoramic views over much of Mendrisiotto. It is conveniently close to essential infrastructure and services, including schools of all levels (from kindergarten to university), sports facilities and shops. This generous house boasts a total living area of approximately 300 m2 and is set on a terraced plot of about 600 m2. Currently, the building is divided into 3 apartments that can be easily combined to create a large single-family residence. The property features a cozy duplex apartment with 6 spacious rooms, a large terrace and direct access to the garden. Then there is a charming two-bedroom apartment with access to the garden and a lovely porch. Additionally, there is a studio apartment of approximately 40 m2 with its own entrance, which can be rented without interfering with the privacy of the other residential units. To complete the property, there is a garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces.