128 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Kulm

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CHF 1’739’520.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Moosackerweg, 5728 Gontenschwil

Neubau mit herrlicher Weitsicht - Baubewilligung liegt vor!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Gontenschwil Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und bietet ein vielfältiges Naturerholungsgebiet, in dem Sie Ruhe zum Entschleunigen finden. Dank der zentralen Lage zwischen Aarau und Luzern können beide Städte innert kürzester Zeit erreicht werden. Besonders Sursee (LU) oder Reinach (AG) sind nur einen Katzensprung von Gontenschwil entfernt. Auch unser Neubauprojekt befindet sich an einer tollen Lage - am Moosackerweg kommen Sie in den Genuss einer herrlichen Aussicht in die Weite. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf Ihr individuelles Eigenheim! • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Die Baubewilligung zu diesem Projekt liegt bereits vor. • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Beste Lage in Gontenschwil, mit einer herrlichen Aussicht in die Weite • Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Zwischen Aarau und Luzern gelegen, direkt neben Reinach (AG) und Sursee (LU) • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten Einfamilienhäuser EinheitenHaus A: Grundstücksfläche 632 m², Wohnfläche 220 m², ab CHF 1'280'000.-Haus B: Grundstücksfläche 453 m², Wohnfläche 168 m², ab CHF 1'195'000.-Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’426’950.–
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
5737 Menziken

Wohnerlebnis vereint Luxus und Komfort

Wunderschönes 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in MenzikenWillkommen in diesem traumhaften 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, das sich über vier Stockwerke erstreckt und ein großzügiges Wohnambiente bietet. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Menziken, besticht diese Immobilie durch ihre südliche Ausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt.Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Plattenboden ebnet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse und Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Ein Gemüsegarten rundet das grüne Paradies ab.Die offene Küche mit Kochinsel und edler Granitabdeckung ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt sogar über eine eingebaute Kaffeemaschine. Alle Schlafzimmer des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten teilweise Einbauschränke sowie breite Fensterfronten mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landwirtschaftszone.Für den Komfort sorgen auf jeder Etage ein Zentralstaubsauger sowie ein praktischer Wäscheabwurf. Das Haus verfügt zudem über ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit edlem Granitboden, einer Eckbadewanne mit Massage- und Sprudelfunktion (Jacuzzi), einer Regendusche sowie einer integrierten Musikanlage.Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die moderne Erdsonden-Wärmepumpe gewährleistet. Ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab und bieten genügend Platz für Hobbys und Fahrzeuge.Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint Luxus, Komfort und Familienfreundlichkeit und bietet alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 2’038’500.–
10 Zimmer
Färberstrasse 22, 5734 Reinach AG

Jugendstilvilla von 1904 mit Zahnarztpraxis, Gartenhalle und Garage

Das Grundstück darf ohne unsere Begleitung nicht betreten werden!Ein spannendes Liebhaberobjekt von 1904 auf 1'716m2 Grundstückfläche.Die Jugendstilvilla befindet sich an der Färberstrasse 22 in Reinach, in einem ruhig und zentral gelegenen Wohn-Quartier. Das Einfamilienhaus mit der Zahnarztpraxis ist eingebettet in einen malerischen Garten mit gigantischen Bäumen. Gerne geben wir Ihnen ein paar Fakten zu diesem Objekt.- Gebäude: Freistehendes 8 Zimmer-Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer-Zahnarztpraxis, Gartenhalle, Garagengebäude- Das Grundstück ist eben und hat einen prachtvollen Garten mit Gartenmauer und Zaun- Die Zimmer sind teilweise im Original-Zustand mit Antikem Charakter- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und Bidet / 2 Toiletten- Bodenbeläge mehrheitlich Fischgratparkett- Decken mehrheitlich mit Holzkassetten und Fastäfer- Die eindrücklichen Raumhöhen reichen von 2.8m bis 3.1m - Zahnarztpraxis mit separatem Eingang hat vier Zimmer, einen Empfangsbereich sowie eine Toilette und Dusche- Grosszügige Räumlichkeiten welche individuell genutzt werden können- Im Dachgeschoss sind die Estrichzimmer, sowie der Estrich darüber noch nicht ausgebaut- Praktische grosse Nebenräume im Untergeschoss - Waschküche, Keller, Weinkeller mit Klimaanlage und Tankraum - Die Gartenhalle mit einem Schwedenofen - der ideale Treffpunkt für Grillabende mit Freunden und Familie- Zweistöckige Garage mit separaten Räumlichkeiten- Parkmöglichkeiten: Garage für Auto, Motorräder und Velos / Autounterstand / Vorplatz für AussenparkplätzeHier finden Sie viele Details welche die handwerkliche Kunst zeigen und das Objekt mit dem Baustil zu einem Liebhaberobjekt machen. Möchten Sie mehr erfahren, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu. Bei Fragen oder für Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Moira Stadelmann unter Tel. 058 103 58 17 oder per Mail an moira.stadelmann@liegenschafter.ch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’426’950.–
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

Grosszügiges und ideal gelegenes ?Dehei? für Ihre Familie schöner Alpenblick inklusive

An einem Traumplätzchen in Reinach AG steht dieses äussert gepflegte freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich ruhig, an einer Sackgasse gelegen ohne Durchgangsverkehr in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Die leichte Hanglange bietet einen grandiosen Weitblick bis zu den Alpen! Bei der Planung des Hauses im Jahr 2001 wurde von der Eigentümerschaft sehr viel Wert auf einen zweckmässigen Grundriss und durchdachten Ausbau gelegt. So versteckt sich hinter der Küche ein praktisches Reduit für Vorräte, Küchengeräte, usw. Das grosse Badezimmer im Obergeschoss verfügt nicht nur über Wanne und Dusche, sondern es ist ebenfalls kaum sichtbar Platz für Staubsauger und weitere Reinigungsgeräte und -utensilien. Zudem verfügt das Badezimmer einen praktischen Wäscheabwurf direkt in die Kelleretage. Hier ist hinter dem angenehm breiten Garagentor mit integrierter praktischer Schlupftüre Platz für zwei Fahrzeuge. Extra für Fahrräder und Motorräder ist ebenfalls eine grosse Ecke vorhanden. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt. Der Rasen ist eingezäunt, ideal für Ihren Vierbeiner und für Gartengeräte steht ein kleines Gartenhäuschen bereit.Distanzen zu • Schule 15 Gehminuten • Kindergarten 14 Gehminuten • Einkauf 12 Gehminuten • Hallwilersee (Beinwil) 30 Gehminuten • ÖV 9 Minuten Neugierig? - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Kulm hat sich in den vergangenen 3 Jahren um 5.06 % auf 44'342 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 65'445.

24.17 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.96 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.04 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Bezirk Kulm ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.19 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 8.44 % und ein kinderloses Ehepaar 11.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Kulm positiv entwickelt. So wurden 1'804 Wohnungen gebaut.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 69 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 397.

625 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 454 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 183 5-Zimmer-Wohnungen und 76 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Kulm nun insgesamt 21'865 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 557.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 5'138 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'273 mit 3 und 4'556 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 4'556 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 3'070.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Kulm beträgt insgesamt 3.03 %.

Dabei sind 6.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.9 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.22 %,

3.28 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.24 %, wovon 1.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'410.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'671 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.